Mes PASQUIER Stéphane, GUIGNARD Valérie – Notaires

Immobilier.notaires® et l'office notarial PASQUIER et associée vous proposent : Appartement à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - TOURS LES HALLES VICTOIRE ! RARE SUR LE MARCHÉ Venez découvrir cet appartement d'une superficie au sol d'environ 170 m², situé au 5ème et dernier étage avec une vue imprenable sur la ville de Tours. Vous disposez d'une belle entrée avec placards et de nombreux rangements qui dessert une belle pièce à vivre d'environ 33 m² avec plafond cathédrale et poutres. Une cuisine équipée aménagée fonctionnelle avec une arrière-cuisine et espace buanderie. Deux chambres dont une avec dressing privatif, une salle d'eau et un water-closet sont présents au rez-de-chaussée. A l'étage, un espace nuit idéalement pensé avec deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. L'appartement a entièrement été rénové avec gout, les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage individuel électrique et le logement est climatisé. L'ensemble est complété par deux emplacements de parking sécurisé ainsi que d'une cave, un vrai plus dans le quartier ! Charges trimestrielles : 800 euros. Résidence sécurisée, parfaitement entretenue et avec ascenseur. Contactez votre Office Notarial pour toute demande de visite ou de renseignements Prix Hon. Négo Inclus : 622 800,00 E dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :600 000,00 E - Réf : 006/1415 Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2820 à 3840 € (base 2023) - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PASQUIER et associée - Notaires à Tours - N° SIRET : 32794632300018 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial PASQUIER et associée vous proposent : Appartement à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - TOURS HYPER CENTRE GARE - BOULEVARD HEURTELOUP Dans bel immeuble haussmannien entièrement rénové, appartement Type 4 de standing entièrement meublé et équipé comprenant : Une entrée avec vestibule, séjour ouvert sur cuisine équipée aménagée exposé sud, une belle chambre avec sa salle de bains privative, deux chambres, une salle d'eau et wc. Espace lingerie. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Une visite s'impose ! Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 à 1720 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 519 200 € dont 3,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000 € - Réf : 006/1403 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PASQUIER et associée - Notaires à Tours - N° SIRET : 32794632300018 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial PASQUIER et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - Particulier Tourangeau face au Parc des Prébendes Située face au Parc des Prébendes, l'un des emplacements les plus prisés et emblématiques de Tours, cette élégante maison de ville d'une superficie de 138 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville. Entièrement rénovée avec soin, la maison a su conserver le charme de l'ancien : parquets, cheminées et moulures ont été préservés et mis en valeur par une rénovation de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un double salon-séjour lumineux d'environ 31 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée d'environ 17 m², avec possibilité d'y créer un espace repas, s'ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, clos de murs, véritable havre de paix en cœur de ville. Au premier étage, un dégagement mène à deux chambres parquetées, bénéficiant d'une vue directe sur le Parc des Prébendes, une salle d'eau fonctionnelle avec rangements, ainsi que des WC indépendants. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec vue sur le parc, une salle de bains, des WC séparés et un dressing, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Les atouts : • Emplacement exceptionnel et très recherché, face au Parc des Prébendes • Vue dégagée et verdoyante sur le parc depuis plusieurs pièces avec une exposition sud. • Jardin clos, intimiste, avec terrasse • Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir • Chauffage individuel gaz de ville • Charme de l'ancien préservé : parquets, cheminées, moulures • Maison familiale aux volumes équilibrés • Diagnotics électrique & gaz sans anomalies ! Contactez votre Office Notarial pour toute demande de renseignements ou visite ! Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1849 à 2501 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 602 080 € dont 3,81% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :580 000 € - Réf : 006/1453 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PASQUIER et associée - Notaires à Tours - N° SIRET : 32794632300018 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.