Mes PAPAS & GRAS - Notaires à NYONS

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - VAISON LA ROMAINE (84110) - - - - - - - - - - - Visite virtuelle sur le site APCG NOTAIRES Idéalement situé à quelques pas du centre de Vaison la Romaine, proche des commerces, implanté sur environ 5700 m² de terrain, Cet ensemble immobilier composé de deux maisons offre une surface totale habitable d'environ 300 m², des dépendances, piscine, garage et un espace de vie extérieur privilégié au milieu des oliviers et des vignes avec une vue splendide et dégagée ** Maison 1 ** =>Au rez-de-chaussée Terrasse Cuisine Salon d'environ 43 m² avec cheminée avec accès à la terrasse => 1/2 étage Pallier d'accueil chambre 1 : suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé d'environ 28 m² Buanderie Couloir et rangement WC séparé avec lave-main Chaufferie Salle d'eau avec douche Chambre 2 Salle de bain avec une baignoire et bidet Dressing semi-ouvert Chambre 3 ** Maison 2 ** => au rez-de-jardin Cuisine avec accès au jardin Salon / Salle à manger avec cheminée d'environ 34 m² Atelier Chaufferie Couloir => au rez-de-chaussée WC séparé Salle d'eau avec douche Chambre 1 Couloir Chambre 2 avec accès à la terrasse => au 1er étage Salle d'eau avec douche Chambre 3 Chambre 4 avec placards et accès à une terrasse privative Chambre 5 avec placards WC séparé Caves Double garage Auvent pour deux places de voitures Remise Piscine 12 x 6 au chlore Forage Terrain clôturé d'environ 5 720 m² Le jardin est aménagé et arboré de vignes et d'oliviers A proximité immédiate du centre de Vaison-La-Romaine, dans un cadre champêtre et bucolique Environnement calme Vue dégagée, sans vis à vis Beaucoup de charme et de cachet Les deux maisons ne sont pas communicantes Pour une maison : Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 202 kwh/m²/an (D) Emissions de gaz à effet de serre : 44 kgCO²/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890€ et 5310€ par an. Pour une maison : Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 459 kwh/m²/an (G) Emissions de gaz à effet de serre : 142 kgCO²/m²/an (G) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640€ et 6330€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Tarifs en ligne : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - PIEGON (26110) - - - - - - - - - - - Dans un charmant village niché entre NYONS ET VAISON-LA-ROMAINE, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, Spacieuse villa d'environ 215 m² habitables, offrant confort, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement, avec garage, piscine, dépendances et terrain attenant => Au rez-de-chaussée : * double garage avec porte électrique * chaufferie * atelier * bureau * un appartement avec accès par l'intérieur ou indépendant par l'extérieur comprenant : cuisine séjour donnant sur la terrasse, salle d'eau, WC séparé, 4 chambres => Au 1er étage : * cuisine donnant accès à une terrasse * grande pièce de vie d'environ 40m² : salon séjour avec cheminée et donnant accès à une terrasse * dégagement * WC séparé * cellier * chambre 1 * chambre 2 * salle d'eau * chambre 3 : suite parentale avec une salle de bain et WC Climatisation réversible L'étage profite également d'une terrasse couverte, parfaite pour admirer la vue et profiter des extérieurs en toutes saisons => Extérieur : * cour en pavés * piscine avec pool house * plusieurs terrasses dont une couverte à l'étage * appentis pour véhicule * petit boulodrome * terrain de 2 600 m² * de larges espaces extérieurs offrant calme et intimité Un cadre idéal pour savourer la douceur de vivre et la tranquillité environnante, proche de la nature et avec belle vue dégagée Bon état général, villa bien entretenue : quelques travaux de rafraichissement et de modernisation sont à prévoir Une propriété complète, confortable, adaptée aussi bien à une grande famille, qu'à un projet mixte habitation / activité ou à un investissement locatif dans un secteur recherché. Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 149 kWh/m².an (D) Emissions de gaz à effet de serre : 39kg CO2/m².an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 340 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Tarifs en ligne : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.