Mes DELOUIS Emmanuel et Nicolas CARVAIS Bernard

Immobilier.notaires® et l'office notarial DELOUIS et associé vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 17 (75017) - - - - - - - - - - - Notaire vend Paris 75017 - 6/8 Avenue Gourgaud - un appartement familial de 4/5 pièces de 140.68 m² Carrez, comprenant: Un appartement situé au cinquième étage à gauche desservi par grand escalier et ascenseur comprenant : Hall d'entrée En façade sur l'avenue : salle à manger, grand salon En façade sur la grande cour : deux chambres En façade sur la cour de service : une chambre de domestique avec toilette, cuisine indépendante, office, salle de bains, vestiaire avec armoire formant penderies, un WC de maître, un WC de domestique. Cave numéro 4 et Débarras numéro 4 Appartement: Entrée 14,01 m² Placard 0,59 m² Salle séjour 30,72 m² Salon 23,91 m² Couloir 12,13 m² W.C 0,94 m² Cuisine 8,31 m² Arrière cuisine 2,81 m² Salle de bains 6,14 m² Chambre (1) 17,53 m² Chambre (2) 15,04 m² DPE: E/E Chambre: Chambre 8,55 m² DPE: G/ G Une cave, un débarras et un emplacement de stationnement complètent cet ensemble. Chauffage et eau chaudes collectifs. Travaux à prévoir dans l'appartement Mentions Loi Alur : (Appartement et Chambre) - Bien soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lots dans l'immeuble : 26 - Nombre de copropriétaires : en attente. - Montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel payé par le vendeur correspondant aux dépenses courantes : 7.340 euros - Pas de procédure d'alerte ni de redressement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Mentions Loi Alur : Emplacement de stationnement - 18 Avenue Gourgaud - Bien soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lots dans l'immeuble : 91 - Nombre de copropriétaires : en attente. - Montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel payé par le vendeur correspondant aux dépenses courantes :290 euros - Pas de procédure d'alerte ni de redressement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DELOUIS et associé - Notaires à Paris 17e Arrondissement - N° SIRET : 30991804300014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial DELOUIS et associé vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 17 (75017) - - - - - - - - - - - Notaire vend un appartement familial, haussmannien, T5 de 181.04 m² Carrez, au 1er étage avec ascenseur. Ce bien est situé 4 rue Meissonier - 75017 Paris, à proximité du Parc MONCEAU. Il comprend une grande entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé, deux salles de bains et deux chambres. Parquet, moulures, cheminées. Travaux à prévoir. Entrée 20.50 m² Dressing 2.95 m² Séjour 41.15 m² Salle à manger 28.30 m² Dégagement 11.85 m² Salle de bains (1) 4.60 m² Chambre (1) 21.35 Chambre (2)19.10 m² Placard 2.40 m² Salle de bains (2) 4.46 m² Cuisine 17.37 m² Buanderie 5.06 m² W.C 1.95 m² Chauffage et eau chaude collectifs. Deux caves complètent cet ensemble. Mentions Loi Alur : - Bien soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lots dans l'immeuble : 94 - Nombre de copropriétaires : en attente. - Montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel payé par le vendeur correspondant aux dépenses courantes : 10858 euros dont fond travaux. - Pas de procédure d'alerte ni de redressement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DELOUIS et associé - Notaires à Paris 17e Arrondissement - N° SIRET : 30991804300014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial DELOUIS et associé vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 3 (75003) - - - - - - - - - - - Notaire vend un appartement familial de type 4/5 - 110.88 m² - Paris 3ème Emplacement privilégié dans le cœur de Paris, à deux pas du Marais, dans un immeuble Haussmannien dont la façade a été récemment rénovée. Cet appartement familial chaleureux de 110.88 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur au 9 rue Greneta (75003 Paris), est composé de deux lots de copropriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se trouve à proximité immédiate du quartier historique et dynamique du Marais, avec ses commerces, restaurants, transports et écoles. Les atouts de ce bien : • Un double séjour lumineux de 33.73 m², idéal pour les moments conviviaux • Trois chambres spacieuses (21.20 m², 14.52 m² et 9.51 m²), pour un confort optimal en famille, la plus grande pouvant être facilement détachée pour restituer le lot initial, offrant ainsi la possibilité de créer un espace plus modulable selon vos besoins. • Un bureau indépendant de 8.44 m², parfait pour le télétravail ou un espace de créativité. • Cuisine séparée de 7.70 m², fonctionnelle et bien agencée. • Deux salles d'eau (une avec WC, l'autre avec baignoire), ainsi qu'un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. Détail des surfaces de l'appartement : • Entrée : 6.87 m² • Double séjour : 33.73 m² • Chambre 1 : 21.20 m² (détachable, lot distinct existant au règlement de copropriété) • Salle d'eau / WC : 2.26 m² • Chambre 2 : 14.52 m² • Salle de bains : 4.48 m² • Cuisine : 7.70 m² • W.C : 1.12 m² • Dégagement : 1.05 m² • Bureau : 8.44 m² • Chambre 3 : 9.51 m² Chauffage et eau chaude individuels, permettant une gestion optimisée de vos dépenses. Un bien avec un fort potentiel : ce bien offre un espace de vie modulable, tout en conservant un aménagement très fonctionnel. Idéal pour une famille, mais également pour un investisseur cherchant à valoriser deux lots distincts dans une copropriété bien entretenue. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de Paris, dans un cadre calme et privilégié ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Mentions Loi Alur : - Bien soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lots dans l'immeuble : 104 - Nombre de copropriétaires : en attente. - Montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel payé par le vendeur correspondant aux dépenses courantes : 4003 euros dont fond travaux. - Pas de procédure d'alerte ni de redressement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DELOUIS et associé - Notaires à Paris 17e Arrondissement - N° SIRET : 30991804300014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.