MERYL & CO

En exclusivité, nichée au sein d’une copropriété arborée et sécurisée datant de 2003, cette maison familiale de 121,29 m² (loi Carrez) répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie rare, mêlant calme, lumière et fonctionnalité, à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 14. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, orienté à l’Ouest, avec accès direct à un jardin intime de 35 m². La cuisine semi-ouverte, aménagée avec soin, prolonge l’espace de vie et crée une atmosphère chaleureuse, propice aux moments partagés. Un WC invités et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue deux belles chambres avec placards, chacune ouvrant sur une terrasse privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’agencement indépendant de cet étage offre une grande flexibilité d’usage. Au dernier niveau, deux autres chambres confortables, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains avec WC forment un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. La maison bénéficie d’une luminosité remarquable, grâce à ses nombreuses ouvertures et ses trois espaces extérieurs (jardin + 2 terrasses), rare à Paris. La disposition sur plusieurs niveaux permet une organisation fluide et modulable, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, intimité et fonctionnalité. Deux places de parking (avec possibilité de les boxer) ainsi qu’une cave saine viennent compléter ce bien. Un véritable havre de paix à l’esprit de maison de ville, dans un environnement vivant et commerçant, avec la ligne 14 à proximité directe, facilitant notamment l’accès à Orly en seulement 25 minutes. DPE C (131kWh/m²/an) - GES C (25kgCO2/m²/an) - pas de procédure en cours - 600€ de charges trimestrielles