MELLONE & GASTALDI PROPERTIES

En exclusivité - Dans le très recherché quartier Picasso à Mougins, au cœur d’un environnement résidentiel et confidentiel, cette villa de plain-pied d’environ 120 m² s’inscrit dans un cadre de vie rare, au calme absolu. Implantée sur un terrain plat de 1 300 m², entièrement piscinable, la propriété bénéficie d’une belle intimité et d’un ensoleillement idéal. Ici, le silence, la verdure et l’espace offrent une qualité de vie précieuse, à seulement quelques minutes des commodités. La maison, à rénover, constitue une base saine pour un projet sur mesure : repenser les volumes, moderniser les espaces et créer une villa élégante parfaitement adaptée à vos envies. Le terrain permet aisément l’implantation d’une piscine et d’un espace extérieur harmonieux. Les points forts : - Quartier Picasso, très prisé - Maison de plain-pied - Calme absolu - Terrain plat de 1 300 m² - Piscinable - Quartier résidentiel - Important potentiel de valorisation - Travaux à prévoir Un bien rare à Mougins, idéal pour les amateurs de tranquillité et de projets personnalisés

Idéalement situé au cœur de la Croisette, dans la très prisée résidence Le Palais d'Orsay, au 62 boulevard de la Croisette, cet appartement d'exception occupe le 6 € étage d'un immeuble de grand standing, au contact immédiat du mythique Hôtel Carlton. Bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la Croisette et les îles, ce superbe 3 pièces d'environ 65 m² jouit d'un emplacement absolument unique et de prestations de très haut standing Description - Séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud - Vue mer, Croisette et îles, sans aucun vis-à-vis - Deux chambres - Deux salles de bains - Deux toilettes - Prestations haut de gamme, matériaux et finitions de qualité - Résidence sécurisée et recherchée de la Croisette Annexes rares sur la Croisette - Un garage en sous-sol - Deux caves en sous-sol Emplacement Adresse d'exception, à quelques pas des plages, des palaces et des meilleures adresses cannoises, dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Cannes Un bien extrêmement rare à la vente, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial de premier ordre Dossier complet et visites sur demande

Le Cannet Mairie – Jardins du Tivoli Au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri de toute nuisance, cette remarquable villa bourgeoise des années 1930 se dévoile comme une adresse confidentielle, à quelques pas seulement de la Mairie du Cannet. Entièrement repensée par un cabinet d’architecte, la propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et l’exigence du contemporain. Les volumes, sublimés par des matériaux nobles — pierres naturelles, boiseries sur mesure, finitions d’exception — révèlent une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. Le confort moderne s’intègre avec une parfaite discrétion : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, invisiblement intégrés aux menuiseries. Développant près de 180 m² habitables, la villa s’organise sur deux niveaux et s’ouvre de plain-pied sur un jardin paysager de 350 m², délicatement planté d’essences méditerranéennes. Une piscine intimiste complète cet espace extérieur pensé comme une véritable parenthèse de douceur. La distribution intérieure offre de généreux volumes de réception, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que quatre chambres, dont une élégante suite parentale. Une seconde entrée indépendante, un garage privatif à proximité immédiate et des prestations haut de gamme viennent parfaire ce bien rare. Une propriété singulière, alliant raffinement, discrétion et art de vivre, au cœur de la ville. A découvrir sans plus attendre. Rez-de-jardin : - Hall d’entrée avec cave à vin, penderie invités et élégant escalier. - Vaste espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. - Chambre avec salle de bain et rangements (idéal bureau) - Toilettes invités Étage - Seconde entrée indépendante - Suite parentale avec dressing et grande salle de bain - Deux chambres avec rangements - Salle de bain - Buanderie - Toilettes indépendantes

Au cœur du quartier prisé de la Californie à Cannes, au sein d’une résidence prestigieuse avec piscine, gardien et sécurité renforcée, découvrez ce somptueux appartement de 4 pièces offrant certainement l’une des plus belles vues sur la baie de Cannes et les îles de Lérins D’une superficie de 85 m², ce bien entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur une magnifique terrasse de 35 m² où la vue est tout simplement exceptionnelle L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Les deux autres chambres se partagent une élégante salle de douche. Deux WC complètent cet agencement fonctionnel et raffiné Un grand garage et une cave viennent parfaire ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception Un véritable havre de paix au calme absolu, à découvrir sans tarder

Au cœur du centre historique du Cannet, dans un secteur privé, ce magnifique loft de caractère séduit par son alliance réussie entre design contemporain et authenticité. Développant une surface de 244,72 m² loi Carrez, ce bien d’exception a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne, élégant et chaleureux. L’intérieur dévoile une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, un salon raffiné, ainsi qu’un espace billard, idéal pour recevoir et se détendre. Côté nuit, trois chambres en suite offrent confort et intimité, répondant parfaitement aux attentes des amateurs de lieux uniques et raffinés. Une magnifique cave à vin vient sublimer l’ensemble. À l’extérieur, une grande terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre privilégié. Une place de parking complète ce bien rare. Un véritable coup de cœur, destiné aux amateurs de lofts de caractère, de modernité et de volumes généreux.