Me Patricia ATTIAS

Maison à Vendre à Pornichet (44380) en Loire-Atlantique (44) A Pornichet, proche des commerces, commodités, écoles et à 950m du marché et de la plage, située dans un secteur résidentiel et familial, au calme absolu, cette jolie maison de 2011, d'une surface habitable d'environ 165m², comprend 2 logements indépendants et est constituée comme suit : Au rez de chaussée : une belle entrée donnant accès au 2 logements, un séjour lumineux sur cuisine ouverte et terrasse, un salon, une suite parentale comprenant une chambre, salle de bains et WC. A l'étage : le second logement indépendant comprenant, salon et salle à manger sur cuisine ouverte et belle terrasse sud, deux chambres, salle d'eau et WC indépendants. Grand garage, jardin sud. Chauffage : Pompe à chaleur. Maison très confortable idéale pour : résidence principale, secondaire et locatif. 835 000 euros. 810 000 euros + Honoraires de négo. : 25 000 euros (soit 3,09% à la charge de l'acquéreur)

A VENDRE -LA BAULE SECTEUR GUEZY- MAISON T5 A La Baule secteur Guezy, proche école, commerces, commodités et transport en commun, environnement calme en impasse et résidentiel, MAISON de 1998 d'environ 162 m² habitables et est implantée sur un terrain de 887 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres avec : - Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire/ placards, grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, arrière cuisine, une chambre, salle d'eau et dressing, WC indépendants. - A l'étage : mezzanine, une suite, 2 chambres, salle de bains et WC indépendants. Le bien dispose d'un sous-sol de 77m² comprenant garage, atelier et cave. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz naturel. Assainissement collectif tout à l'égout. 639 000 euros. 620 000 euros + Honoraires de négo. : 19 000 euros (soit 3,06% à la charge de l'acquéreur)

A VENDRE - PORNICHET - EMPLACEMENT IDEAL : PROCHE MARCHE - APPARTEMENT DUPLEX T4 Dans un environnement calme et résidentiel, situé dans une petite copropriété des années 90, bel appartement avec vue dégagée, au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée, un salon -séjour lumineux sur terrasses exposées Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangement sur une autre terrasse Sud-Ouest, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. En duplex, une mezzanine qui accueille une chambre. L'appartement fait 91 m² surface habitable (81.5 m² surface Carrez), et dispose de combles aménageables si besoin d'agrandir la surface ( environ. 40m2 hab. et 28 m2 carrez). L' appartement est vendu avec un parking privatif en extérieur, et une cave. SECTEUR CALME ET RECHERCHE ! 548 900 euros. 530 000 euros + Honoraires de négo. : 18 900 euros (soit 3,57% à la charge de l'acquéreur)

A VENDRE - LA BAULE - HYPER CENTRE - APPARTEMENT DERNIER ETAGE SUD- DUPLEX T4 LUMINEUX - Au c?ur de ville de La Baule, au calme absolu avec terrasse de 17m² exposée plein sud au 4ème et dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, de la gare TGV, et de l'avenue de Gaulle, bel appartement T4 comprenant: Entrée avec rangement, séjour Sud sur terrasse avec vue complétement dégagée double baie, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC indépendants. Au niveau haut de l'appartement grande chambre de 23.5m² (37 m² surface utile) . Surface carrez de l'appartement : 89m² / surface utile de l'appartement 115m². Grande cave. Possibilité d'un box fermé au sous- sol en sus . 577 000 euros. 560 000 euros + Honoraires de négo. : 17 000 euros (soit 3,04% à la charge de l'acquéreur)

A VENDRE - PORNICHET CENTRE - SECTEUR DE GAULLE - GARE - MAISON T3 AVEC DEPENDANCE Emplacement idéal, tout à pied : commerces et gare pour cette maison de plain-pied d'environ 100 m² hab. avec un logement indépendant en fond de parcelle de 37 m². La maison comprend : entrée / véranda, salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine indépendante et une grande pièce de vie. La dépendance est composée d'une entrée, salle d'eau avec WC, pièce de vie avec poêle à pellets et cuisine ouverte, une chambre. Prévoir travaux dans la maison principale. Jardin exposé Sud/Ouest. Stationnements sur la parcelle. 688 940 euros. 665 000 euros + Honoraires de négo. : 23 940 euros (soit 3,60% à la charge de l'acquéreur)

A VENDRE : PIETROCELLA - ROOFTOP EXCEPTIONNEL AVEC VUE SUR LES ÎLES SANGUINAIRES Découvrez cette villa neuve sur le toit, située au pied de la plage de sable fin de Stagnola, offrant une vue imprenable et spectaculaire sur la baie d'Ajaccio et les Îles Sanguinaires. Dans un cadre luxueux entre mer et maquis, cette résidence au design épuré propose des prestations haut de gamme. Le penthouse dispose d'une surface habitable de 170 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte face à la mer, ainsi que trois suites, dont une master suite d'environ 40 m² et une seconde suite avec vue mer. Profitez d'une vaste terrasse de 365 m² entièrement orientée vers la mer, conçue pour accueillir un spa de nage. L'accès est facilité par un ascenseur privatif. **Caractéristiques supplémentaires :** - Possibilité de garage double et parkings - Option d'annexer une surface habitable de 66 m² avec terrasse vue mer 1 865 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)