Me Fatma HADDAD Notaire à ANNECY

Immobilier.notaires® et l'office notarial Fatma HADDAD vous proposent : Maison de ville / village à vendre - VIEUGY (74600) - - - - - - - - - - - Maison familiale de 2022 à vendre – Vieugy -Annecy Nichée dans un havre de paix verdoyant et résidentiel à Vieugy, dans un secteur prisé, cette maison individuelle de 102 m² habitable sur un terrain de 712 m² conjugue modernité, confort et efficacité énergétique. À seulement 15 min du centre d'Annecy et de l'A41, profitez d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports, pour un équilibre parfait entre calme et vie urbaine dynamique. Les atouts qui font la différence : - DPE B, nouvelle étiquette au 01/01/2026 DPE A - Isolation phonique et thermique haut de gamme avec toiture neuve et pompe à chaleur Atlantic réversible, - Chauffage au sol sur deux niveaux, idéal pour un confort optimal et des économies d'énergie, - Conduit dédié pour poêle à bois, - garage motorisé de 40 m² - Piscine hors-sol et abri de jardin pour des instants familiaux inoubliables. Répartition des espaces : - Rez-de-chaussée fonctionnel : Hall avec rangements, buanderie, local technique et accès direct au garage. - Étage de vie lumineux : Grande pièce de 37 m² ouverte sur terrasses sud-est/sud-ouest, cuisine équipée moderne, chambre/bureau flexible, WC suspendu et lave mains. - Étage nuit spacieuse : 3 chambres avec rangements et volets électriques, salle de bains (baignoire + douche), WC indépendant. Prête à accueillir votre famille sans travaux, cette perle rare de Vieugy saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez nous pour organiser une visite. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Fatma HADDAD - Notaires à Annecy - N° SIRET : 53519954100025 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial Fatma HADDAD vous proposent : Villa à vendre - RUMILLY (74150) - - - - - - - - - - - Maison individuelle familiale construite en 2008 sur une parcelle de terrain de 626 m2, d'une superficie "Loi Carrez" de 146,86 m2. Bien entretenue située dans un environnement calme et résidentiel. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités (5mn en voiture gare de Rumilly, collège, lycée, Mairie, base de loisirs du plan d'eau) tout en profitant d'un accès facile à Annecy (25mn). Equipements écologiques et économes en énergie dans le logement : - chauffe-eau thermodynamique, - Pompe à chaleur géothermique, - et 19m2 de panneaux solaires photovoltaïques. Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec placard, lumineux et accueillant, • Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager des moments en famille au quotidien avec ouverture sur une belle terrasse exposée Sud Est et Sud-Ouest, • Grand séjour de 27,18 m2 parfait pour recevoir vos proches, • Chambre de 11,49 m2 ou bureau selon vos besoins, • Salle de douche avec WC. A l'étage : • Dégagement distribuant quatre belles chambres avec rangements, toutes lumineuses et bien agencées, Volets roulants électriques. • Salle de bains avec WC, confortable et fonctionnelle, • Suite parentale avec salle de douche privative et WC, Garage de 19,40m2 facilitant le stationnement et le rangement et abri jardin. Deux accès sécurisés à la propriété, dont un avec portail motorisé pour plus de confort et de tranquillité. Contactez nous pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Fatma HADDAD - Notaires à Annecy - N° SIRET : 53519954100025 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.