Me Fatma HADDAD Notaire à ANNECY

Immobilier.notaires® et l'office notarial Fatma HADDAD vous proposent : Maison de ville / village à vendre - VIEUGY (74600) - - - - - - - - - - - Imaginez-vous déjà dans ce havre de paix verdoyant, dans un secteur résidentiel prisé de Vieugy : une maison individuelle neuve de 102 m² habitable sur un terrain de 712 m² pour accueillir votre famille. Construction de 2022 bénéficiant d'une assurance dommages ouvrage, garantie décennale complète pour une tranquillité absolue. Offrant confort optimal et performances énergétiques exceptionnelles. À 15 min seulement du vibrant centre d'Annecy et de l'A41, proximité des écoles, commerces et bus, offrez à votre famille l'équilibre parfait entre sérénité champêtre et dynamisme urbain. Les arguments irrésistibles qui vous séduiront : DPE A depuis janvier 2026 – ultra-économe et éco-responsable ! Isolation phonique/thermique premium, toiture neuve, pompe à chaleur Atlantic réversible pour un bien-être 4 saisons. Chauffage au sol sur 2 niveaux + conduit poêle à bois prêt pour les soirées cosy. Garage motorisé XXL de 40 m² + local technique pour la pompe à chaleur, buanderie et rangements au rez-de-chaussée. Dès les premières marches, étage 100% habitation, idéal pour une vie épurée, espace spacieux et baigné de lumière naturelle, piscine hors-sol, terrasses et abri jardin pour des moments familiaux agréables. Répartition idéale pour vivre pleinement dans la maison : Rez-de-chaussée pratique : Hall rangements, buanderie, local technique, accès direct garage. Étage de vie baigné de lumière : un grand espace ouvert de 37 m² avec terrasses sud-est/sud-ouest, cuisine équipée , chambre/bureau polyvalente, WC suspendu + lave-mains. Étage nuit : 3 chambres (rangements + volets électriques), salle de bains moderne (baignoire + douche italienne), WC indépendant. Parfaite pour s'installer sans travaux ou pour un aménagement personnalisé selon vos envies, cette perle rare de Vieugy est prête à devenir votre nid familial idéal. Une opportunité à saisir ! Appelez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite et vivre l'expérience ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Fatma HADDAD - Notaires à Annecy - N° SIRET : 53519954100025 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial Fatma HADDAD vous proposent : Villa à vendre - RUMILLY (74150) - - - - - - - - - - - Maison familiale construite en 2008 sur un terrain de 626 m² d'une superficie Loi Carrez de 146,86 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement située à proximité de toutes commodités : gare de Rumilly, établissements scolaires (collège et lycée), mairie et base de loisirs du plan d'eau à 5 minutes en voiture, et à seulement 25 minutes d'Annecy. Un logement moderne, bien entretenu, doté d'équipements écologiques et économiques : Chauffe-eau thermodynamique Pompe à chaleur géothermique 19 m² de panneaux solaires photovoltaïques Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, lumineux et accueillant Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse exposée Sud-Est et Sud-Ouest, idéale pour les repas en extérieur Séjour spacieux de 27,18 m², parfait pour recevoir famille et amis Chambre (ou bureau) de 11,49 m² Salle d'eau avec WC À l'étage : Dégagement distribuant quatre belles chambres avec rangements et volets roulants électriques une grande salle de bains avec WC Suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et WC privatifs Extérieurs et annexes : Garage de 19,40 m² facilitant le stationnement et le rangement Abri de jardin Deux accès sécurisés à la propriété, dont un avec portail motorisé pour plus de confort Cette maison allie confort, économie d'énergie et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Fatma HADDAD - Notaires à Annecy - N° SIRET : 53519954100025 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.