Me Claire GOUABAU

Maison de maître à vendre Cossé-le-Vivien en Mayenne (53), Vous aimez le charme de l'ancien? Vous avez le goût des belles pierres, des parquets en chevrons et des pièces avec de belles hauteurs sous plafond? le tout allié au confort d'un bien rénové ? Ce Bien est fait pour vous !! Situé au coeur de cossé le vivien, et bénéficiant de toutes les commodités transports commerces et services Cette Maison de Maître de 345m² environ vous accueille depuis son Hall d'entrée distribuant au rdc: 2 bureaux respectivement (19m² et 13m²), deux wc indépendants, une buanderie, une cuisine indépendante (27m²) aménagée et équipée (meuble haut et bas, plaque induction, hotte, four, micro-onde) un cellier - vous apprécierez le grand salon/séjour (67m²) traversant et baigné de lumière son parquet massif en chevrons (neuf), la chaleur de sa cheminée avec un insert l'enssemble donnant un accès direct sur l'exterieur: Une grande terrasse en pierre, les jardins d'un parc clos de mur arboré et paysagé d'une surface de 6361m², un bûcher, un grand garage avec porte motorisée, un local de stockage pour vos materiels de jardin au 1er étage: un grand palier distribue: un wc indépendant, 2 chambres: l'une de 29 m² (avec cabinet de toilette) et une suite parentale (48m²environ) comprenant un dressing-room, une SDB (18m² environ) équipée rétro-éclairage, baignoire d'angle, lavabox2, une grande douche italienne avec sèche serviette integré et de nombreux placards et rangement - au même niveau, un dégagement distribue l'espace des enfants comprenant: 1 SDE avec Douche et lavabo et 3 belles chambres avec vue sur les jardins et l'une bénéficiant de son propre cabinet de toilette. au 2ème étage: un palier permettant l'accès à une chambre de bonne à usage de grenier et 2 autre pièces (espace non aménagé à usage de stockage) au sous sol: une cave à vin , une chaufferie avec chaudiere à pellet neuve (2023) Devant la maison: Un parking privatif pour plusieurs véhicules Huisseries: PVC - Chauffage: Chaudière à Pellet - production eau chaude cumulus 300 litres - Taxe Foncières : 4210€ Pour toute information complémentaire contacter Exclusivement l'office notarial de Maître Claire GOUABAU à Saint-Berthevin 507 032 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)