Me Blandine LEPERS-BOULOT

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES DE LAMBERSART, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - LAMBERSART (59130) - - - - - - - - - - - Charmante maison avec garage - 97 m² - Lambersart Champs de Course Découvrez cette ravissante maison des années 1930, qui allie charme ancien et confort moderne, avec ses 97 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux espace de vie de 42 m² baigné de lumière naturelle avec sa cuisine américaine. Aux étages, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains moderne. Le grenier et la cave offrent un espace supplémentaire pour ranger. Cette maison, en excellent état intérieur, est également pourvue d'un garage en fond de jardin et d'un jardin très agréable en ville. Située dans un quartier recherché de Lambersart, à proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et des restaurants à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, le parc de la Citadelle, les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1038.00 € et 1405.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTAIRES DE LAMBERSART, SELARL - Notaires à Lambersart - N° SIRET : 84869539100013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.