MARCUS IMMOBILIER

Maison de réception Offrez-vous une expérience rare au sein de cette maison de réception, pensée pour partager des moments privilégiés en famille et entre amis. Vous profiterez d'un cadre hors du temps, avec une vue exceptionnelle et panoramique, sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation de sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété allie confort et authenticité. La cuisine d'été prolonge les espaces de vie et permet de partager des repas en terrasse avec vos proches. Deuxième terrain d'exception de 800 m² avec ponton privatif. Un cadre privilégié, dédié aux amoureux de nature et de sport, idéal également pour vos soirées d'été. Il offre un accès direct à l'Orne pour des escapades en paddle ou en bateau, au coeur d'un environnement entièrement préservé. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 134 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4010.00 et 5480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein de la Villa Hélianthe, immeuble Art Déco datant de 1927, cet appartement développe des volumes généreux dans un cadre au cachet préservé. L'ensemble a conservé ses éléments d'origine : boiseries, cheminées, détails décoratifs qui sont présents dans chaque pièce et participant à l'identité du lieu. Les espaces de vie se prolongent par une terrasse d'environ 80 m², pensée comme une véritable pièce extérieure. L'appartement propose aujourd'hui trois chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon les besoins. Il comprend également un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle de douche. Deux places de stationnement sécurisées complètent l'ensemble, un avantage rare dans ce secteur. Un bien de caractère, au sein d'une adresse reconnue à Caen. Contact et visites sur demande. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 400 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4200.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.