MAISON ORSSAUD

Adresse d'exception signée par François FONTÈS : un duplex panoramique au sommet d'une prouesse architecturale Conçu par le renommé François FONTÈS, en collaboration avec Jean NOUVEL, architecte de l'Hôtel de Ville de Montpellier et du Musée du Louvre à Abou Dhabi, cette résidence incarne l'excellence. Les deux tours, reliées par une faille végétale spectaculaire imaginée par Laura Gatti, s'habillent de 2 km de jardinières luxuriantes, offrant un véritable havre de verdure suspendu. Dominant la ville à 50 mètres de hauteur et réparties sur 17 étages, ces tours offrent une vue panoramique à 360°, de la Méditerranée au Pic Saint-Loup, en passant par le centre historique et le Bassin Jacques-Cœur. Ce toit-terrasse unique au 16ème et 17éme et dernier étage, d'environ 230 m², constitue le point de vue le plus élevé de la ville, avec de vastes baies vitrées du sol au plafond, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, et dévoilant des panoramas inégalés sur Montpellier et ses environs. Entouré de 130 m² de terrasses aux orientations variées, ce duplex 5 pièces bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Ce duplex d'exception inclut un vaste espace de vie, quatre suites chacune dotée de sa propre terrasse, et une distribution entièrement personnalisable, accompagnée de deux places de parking privées. Confort absolu et performance énergétique : Récompensée par le prix de la mixité énergétique, cette résidence propose un confort haut de gamme, avec un plancher chauffant et rafraîchissant, des technologies énergétiques de pointe et une qualité de construction irréprochable. Un quartier vivant et recherché : Située dans le quartier prisé du Consul de Mer, à deux pas de la Nouvelle Mairie, cette adresse réunit espaces verts, écoles, universités, commerces, bureaux et services. À seulement 15 minutes des plages, de la gare TGV et de l'aéroport, ce lieu allie prestige, nature et accessibilité. Dossier complet et rendez-vous confidentiel sur simple demande. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD

Villa contemporaine d'environ 200 m² au calme, sur un beau terrain paysagé de plus de 2700 m² avec une grande piscine (4 x 9 m) traitée au sel et chauffée, prolongée par un généreux pool house tout équipé. 3 belles chambres avec rangements et salle de bains de plain-pied et un 1er niveau réservé exclusivement à une suite parentale type "master suite". Maison très lumineuse, équipée tout confort avec sa domotique et respectueuse de l'environnement grâce notamment à sa pompe à chaleur qui distribue le chaud / le froid au travers d'une climatisation gainable et en complément des panneaux photovoltaïques permettent d'alléger la facture d'énergie. Aspiration centralisée, adoucisseur eau, cumulus thermodynamique, borne de chargement pour véhicule électrique, arrosage automatique (accès l'eau du bas Rhône).. Grand garage avec atelier et mezzanine. DOSSIER COMPLET SUR SIMPLE DEMANDE Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD

BAISSE DE PRIX Mas niché sur une presqu'île dans un environnement sauvage avec une faune et flore aussi riche que rare en bord de bassin de Launes face à la mer au coeur de la Camargue. Le Mas de plain-pied, qui se situe au centre de la propriété de 3500 m², offre une surface habitable de près de 110 m² comprenant : - Un grand salon / salle à manger avec cheminée et de grandes ouvertures pour permettre de continuer à contempler la nature. - Une cuisine avec un espace buanderie attenant. - 3 grandes chambres (chacune ouverte directement sur l'extérieur) dont une type "dortoir" avec 5 couchages. - 2 salles d'eau et wc. Une grande terrasse ombragée pour partager des moments supendus dans un cadre idylique offrant notamment de sublimes couchers de soleil. Il n'est pas rare que des flamands roses, hérons, aigrettes, cormorans et autres évoluent librement à proximité de la propriété offrant un spectacle hors du commun. Pour les amateurs, la pêche est pratiquable directement depuis la propriété. Un 2ème bâtiment, qui fait office actuellement de stockage, pourrait faire l'objet d'une dépendance avec une possibilité d'extension. Il est à envisager de remettre à jour l'électricté et d'installer une pompe à chaleur pour la mise en places de climatisations reversibles et permettre une habitation à l'année. Le plus beau village de la Camargue, Les Saintes Maries de la Mer, se trouve à 10' à pied du Mas avec l'ensemble des commodités, des restaurants et cafés, du sanctuaire de Notre Dame de la Mer, des plages à 15' à pied, à 5' en voiture du célèbre Parc ornithologique du Pont de Gau, 10' du Château d'Avignon et du Bac du Sauvage avec désormais son célèbre Restaurant Chez Za et un peu plus loin les plages sauvages de Beauduc et à 30' de la somptueuse ville romaine d'Arles avec ses arènes, musées, Tour LUMA.. Amoureux de la nature dans ce cadre unique et paisible de la Réserve naturelle nationale de la Camargue. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD

Au dernier étage, nous vous proposons 4 appartements d'exception en rooftop dont celui-ci exposé Sud avec vue imprenable : Surface habitable : 150 m² Séjour de près de 70 m² 3 suites Terrasse de plus de 100 m² + Solarium de 130 m² 3 Stationnements Des volumes spacieux s'y déploient avec harmonie et poésie. Grâce aux larges baies vitrées, le salon, baigné de lumière, respire le calme. L'utilisation de matériaux nobles et de finitions raffinées apporte élégance et charme. Comme un prolongement de la pièce à vivre, une vaste terrasse ouvre sur l'extérieur comme un jardin suspendu, promesse de moments de détente et de convivialité. Enfin, un espace extérieur privé et aménagé est accessible en rooftop (piscine ou jacuzzi, pergola..). L'âme de ces appartements est un subtil mélange de confort moderne et de douceur de vivre, à savourer jour après jour. PRESTATIONS SPÉCIALES ROOFTOP Menuiserie Alu + BSO (baie principale salon) Plinthes en médium Mur de couleur Spots Clim gainable Faïence toute hauteur (SDB / SE) + derrière le meuble Vasque Pare-douche / Pare-baignoire Lave-mains (WC) Parquet ou carrelage 90x90 .. Réservation disponible dès maintenant. Pour ne pas rater cette opportunité rare, contactez-moi ! Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD

EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER CITÉ MION Emplacement exceptionnel pour cette demeure bourgeoise avec parc boisé dont une partie encore constructible. Une opportunité rarissime en centre-ville : À seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre de Montpellier, dans le très recherché quartier Cité Mion, découvrez cette élégante demeure bourgeoise des années 50 aux détails remarquables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré (Cocotier du Chili, Eucalyptus, Pins..) de 3200 m², encore fortement constructible et piscinable. Exposée plein sud, cette maison développe près de 220 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de plain-pied, connecté avec le parc boisé, comprenant un hall d'entrée élégant, un grand salon avec cheminée et bibliothèque intégrée, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette, un atelier ainsi qu'une très grande buanderie avec rangements et une cave en sous-sol. Double exposition sur chaque pièce de vie avec de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle et vue sur la végétation. Possibilité de moments de partage sur la terrasse ombragée du parc. L'étage, accessible par un escalier majestueux, accueille l'espace nuit avec 4 belles chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un grenier. Deux grands garages et une dépendance de type Mazet avec cheminée viennent compléter ce bien, offrant environ 100 m² supplémentaires de surface utile cadastrée. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles au sein de la propriété. Travaux à prévoir, laissant place à un projet de rénovation sur-mesure. À l'extérieur, le parc paysager aux arbres centenaires et la terrasse ombragée offrent un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié, à deux pas de l'effervescence urbaine. Ce bien se prête parfaitement à une résidence familiale de caractère, ou à un usage professionnel : bureaux, professions libérales, siège social, centre de formation, crèche, etc., dans un environnement aussi prestigieux qu'agréable. Accessibilité À pied : Gare Saint-Roch à 10 min, Halles Laissac et Place de la Comédie à 12 min. Tramway ligne 4 à 2 min. En voiture : Autoroute à 5 min, Aéroport & Gare Sud de France à 10 min, plages à 15 min. Un bien unique, à fort potentiel, dans l'un des derniers grands parcs constructibles du centre de Montpellier. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD