MAISON JOYANCE

À Caudéran, à quelques minutes du Parc Bordelais et des écoles, cette maison contemporaine s’inscrit naturellement dans un quartier apprécié pour son calme, ses écoles, ses commerces de proximité et la facilité du quotidien. Construite en 2019, elle a été pensée pour le quotidien : des volumes ouverts, une circulation fluide, une lumière omniprésente. La pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur, prolongeant les espaces vers une terrasse paysagée avec piscine, pour une vraie continuité dedans-dehors. La cuisine, aux lignes sobres et aux matériaux soigneusement choisis, accompagnera de jolis moments de vie. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing sur mesure. Les autres espaces nuit sont confortables, bien distribués, pensés pour accueillir famille, invités ou télétravail. Une seconde salle d’eau, des rangements intégrés, une dépendance aménagée et une climatisation réversible complètent l’ensemble. À l’extérieur, le calme est total, à l’abri des regards. Le garage fermé vient parfaire ce cadre de vie pratique et serein. Ici, tout est à sa place. Une maison facile à vivre, dans un quartier où l’on apprécie autant les promenades au Parc Bordelais que la proximité des écoles comme Grand Lebrun, et des commerces de qualité. Un lieu pensé pour aujourd’hui, prêt à accompagner la suite. Au plaisir de vous faire visiter cette belle maison. A bientôt, Margaux

Une vie d’élégance et de lumière au cœur du 16ème arrondissement. Dans une voie privée du prestigieux quartier Victor Hugo, un hôtel particulier d’exception dévoile sa beauté en toute discrétion. Derrière une porte d’époque, cette demeure de 401 m² sur 4 niveaux conjugue majesté des volumes, lumière traversante et douceur de vivre. Dès l’entrée, le ton est donné : un joli hall vous accueille, un élégant escalier, et un salon/salle à manger traversant ouvert sur un superbe patio, comme une respiration au cœur de la ville. Au premier étage, deux chambres lumineuses, deux salles d’eau et une grande terrasse invitent au calme et à la contemplation. Plus haut, trois chambres supplémentaires, de généreux dressings et deux salles de bains composent un espace nuit raffiné et parfaitement pensé pour la vie de famille. Et au sommet : une verrière spectaculaire baigne un salon et une cuisine en hauteur, ouverts sur deux balcons filants offrant des vues dégagées sur les toits parisiens. Le tout est complété par un vaste sous-sol, une cour anglaise aux multiples usages, et deux places de stationnement privatives. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer l’intimité d’une maison, la grandeur d’un hôtel particulier, et le privilège d’une adresse parmi les plus recherchées de Paris — le tout à réinventer librement, pour laisser place à chaque désir, chaque vision, chaque signature personnelle. - A life of elegance and light in the heart of Paris’s 16th arrondissement. Tucked away on a private lane in the prestigious Victor Hugo neighborhood, this exceptional private mansion reveals its beauty in quiet discretion. Behind a timeless façade, this 401 sqm residence, spread across 4 floors, offers soaring volumes, abundant natural light, and a rare sense of serenity. From the very first steps, the tone is set: a sun-drenched entrance hall, a graceful staircase, and a double reception room opening onto a peaceful patio — a breath of fresh air at the heart of the city. On the first floor, two bright bedrooms, two bathrooms, and a generous terrace invite moments of calm and contemplation. Upstairs, three additional bedrooms, spacious dressing rooms, and two elegant bathrooms compose a refined night space, perfectly suited to family living. And above it all: a spectacular glass roof crowns a living room and kitchen bathed in light, both opening onto expansive balconies with open, inspiring views of the Parisian rooftops. The property is completed by a vast lower level, a charming English courtyard offering endless potential, and two private parking spaces. A rare and precious home — for those who wish to combine the intimacy of a private residence, the grandeur of a Parisian hôtel particulier, and the prestige of one of the city’s most coveted addresses. A place ready to be reimagined freely, shaped by each vision, each desire, each personal imprint.

Un havre de paix à Lacanau-Océan Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Lacanau-Océan, cette sublime maison est une invitation à la quiétude. Imaginez-vous, depuis la terrasse, contempler l’une des vues les plus paisibles et saisissantes de la région, bercé·e par le doux murmure des vagues en arrière-plan. Ici, chaque instant se vit pleinement, entre nature préservée et océan. L’extérieur, entièrement refait à neuf en 2021, offre une expérience d’exception : une piscine raffinée pour des baignades en toute sérénité, un hammam et un sauna pour des parenthèses bien-être, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et une vaste terrasse propice aux soirées d’été. Chaque espace extérieur a été pensé pour sublimer les instants précieux partagés en famille ou entre amis. À l’intérieur, un vaste séjour lumineux ouvert sur l’extérieur dévoile un espace chaleureux et convivial. La simulation 3D proposée permet d’imaginer un redesign intérieur au goût du jour (non contractuel), révélant tout le potentiel de cette maison. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale promettent intimité et confort. Chaque pièce bénéficie d’une atmosphère douce, tournée vers la nature environnante. Pour compléter ce bien, un garage offre la possibilité d’être transformé en petit studio, sous réserve d’acceptation des autorités compétentes. - Lacanau-Océan : l’art de vivre sur la côte Atlantique Lacanau-Océan, c’est avant tout un art de vivre entre plage, forêt et animations balnéaires. À quelques minutes de la maison, profitez d’une balade sur la plage au lever du soleil, ou dégustez un cocktail face à l’océan au célèbre Bar Sunset, véritable spot incontournable pour admirer le coucher du soleil. Pour prolonger l’expérience, le restaurant de l’hôtel La Baignoire vous accueille dans un cadre raffiné, parfait pour un déjeuner ou un moment de détente. Les amateurs de golf seront séduits par les parcours réputés de Lacanau, nichés au cœur de la pinède. Entre sessions de surf sur les vagues prisées de la région et promenades dans les forêts environnantes, chaque journée offre son lot d’évasions. Un environnement dynamique où commerçants passionnés, cafés animés et restaurants gastronomiques complètent cette atmosphère conviviale et élégante.

Un loft d’exception au cœur des Chartrons : un lieu de vie hors du commun Certaines adresses résonnent comme une évidence. Un lieu où l’architecture dialogue avec la lumière, où chaque espace raconte une histoire, où le quotidien prend une autre dimension. Ce loft, niché dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, est une véritable œuvre contemporaine. Ancien garage métamorphosé en écrin industriel-chic, il révèle des volumes spectaculaires, sublimés par des matériaux nobles et des lignes épurées. Ici, tout est pensé pour insuffler une atmosphère unique. La lumière s’infiltre à travers les verrières et joue avec les reflets du béton ciré et du parquet en chêne massif. La charpente métallique, témoin de l’histoire du lieu, se marie à une modernité assumée, portée par une cuisine sur-mesure, une domotique de pointe et un confort haut de gamme. À l’extérieur, une terrasse intimiste avec piscine chauffée prolonge l’expérience, invitant à des instants de détente en toute sérénité. Un havre de paix préservé, en plein cœur du Bordeaux vibrant et authentique des Chartrons. Un bien pensé pour ceux qui recherchent l’exception, ceux qui aiment les espaces qui ont une âme, ceux qui veulent un cadre de vie qui leur ressemble. Atout rare dans le secteur, ce loft dispose également d’une place de parking privative au sein de la résidence, avec équipement pour véhicule électrique disponible. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien hors normes.