LUXOR IMMO

Propriété 315 m² - 12 pièces , 9 chambres A seulement 15 minutes de Tours, découvrez cette splendide propriété du 19ème siècle, entièrement rénovée, sur un vaste terrain de 4 000 m² à Pernay, une commune où il fait bon vivre. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette demeure offre une qualité de vie incomparable. Caractéristiques Principales : 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses 2 suites parentales au rez-de-chaussée, l'une avec salle de bain, l'autre avec salle d'eau Matériaux nobles : tomettes, parquet, poutres apparentes Confort et Sécurité : Isolation optimale (menuiserie PVC double vitrage) Chauffage au fioul compatible avec l'installation future d'une pompe à chaleur Cave, garage, atelier, et portail automatique Cuisine aménagée et équipée, VMC simple flux, tout à l'égout Équipements Supplémentaires : Piscine au sel de 10x5 m avec pompe à chaleur réversible et pool-house Panneaux photovoltaïques (2023) pour une énergie renouvelable Studio indépendant de 18 m² Emplacement Privilégié : À 10 minutes de Fondettes et du périphérique de Tours Proche écoles, commerces et transports Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

MAISON DE MAÎTRE AU COEUR D'UN PARC PRIVÉ 374 m² habitables , Parc paysager de 7 623 m² , DPE A Dans un environnement naturel d'une grande quiétude, à l'abri de toute nuisance, cette élégante maison de maître développe 374 m² habitables au sein d'un parc arboré de 7 623 m² offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Alliance parfaite entre patrimoine architectural et prestations contemporaines, la propriété séduit par l'harmonie de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et sa luminosité remarquable. Une architecture classique sublimée La façade symétrique, les hautes ouvertures cintrées et les cheminées de caractère affirment l'identité noble de la demeure. Les espaces de réception se distinguent par leurs proportions généreuses et leur atmosphère raffinée : Salon élégant avec cheminée Salle à manger baignée de lumière Cuisine contemporaine aux lignes épurées Entrée majestueuse avec escalier ancien sculptural L'ensemble conjugue authenticité, sobriété et confort haut de gamme. Espaces nuit et étage supérieur remarquable La maison offre quatre chambres spacieuses, pensées dans un esprit de confort et d'intimité. Le dernier niveau dévoile un spectaculaire plateau de 89,60 m² sous charpente apparente, véritable signature architecturale. Cet espace d'exception peut accueillir une suite parentale prestigieuse, un salon privé, une galerie, un espace bien-être ou un bureau de direction. Dépendances et espaces complémentaires La propriété dispose également de prestations annexes recherchées : Garage de 42 m² Espace professionnel indépendant de 20 m², idéal profession libérale ou activité confidentielle Atelier de 24 m² Cave de 73 m² Un ensemble cohérent permettant d'allier résidence principale, activité professionnelle et art de vivre. Performance énergétique remarquable Fait rare pour une demeure de cette catégorie : Classe énergétique A (DPE A) Émissions de gaz à effet de serre : A Une performance exceptionnelle garantissant confort thermique, maîtrise des consommations et valorisation patrimoniale durable. Un domaine privé, élégant et confidentiel Le parc paysager, structuré par des allées gravillonnées et des massifs soignés, offre une atmosphère bucolique et exclusive. Intimité totale, calme absolu, cadre naturel préservé. Une propriété destinée à une clientèle exigeante Cette maison de maître séduira les amateurs de demeures de prestige recherchant volumes, élégance architecturale, performance énergétique et environnement privilégié. Bien rare sur le marché. Dossier complet sur demande.

Découvrez, à Joué-lès-Tours, dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette superbe maison contemporaine de 2024 aux prestations premium. Avec ses 230 m² de confort et de lumière, posée sur plus de 1 100 m² de terrain paysagé avec piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel mêlant élégance, fonctionnalité et grands volumes. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC indépendant, une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau. Une seconde chambre et un garage complété par un bureau à l'étage viennent parfaire ce niveau. À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. À l'extérieur : Un jardin soigneusement aménagé, une piscine idéale pour les beaux jours et un WC extérieur pour un confort optimal. Une adresse rare, des prestations haut de gamme et une ambiance résolument contemporaine : un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Charme, espace et potentiel touristique au coeur du Val de Loire ! À seulement 15 km de la majestueuse cité royale d'Amboise et à 25 minutes du célèbre ZooParc de Beauval, découvrez cette superbe propriété du XIXe siècle nichée dans un village plein de charme avec toutes les commodités, à deux pas de Montrichard. Offrant plus de 280 m² habitables, cette propriété unique séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre bucolique. Elle comprend une longère avec piscine, une maison d'amis aménagée en loft, des dépendances et un jardin arboré de 2 035 m², dont une parcelle bordée par un ruisseau. Un véritable havre de paix, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte indépendant. Pourquoi craquer pour cette propriété ? Son emplacement stratégique, à proximité des plus beaux châteaux de la Loire, de la Loire à Vélo et des sites touristiques majeurs, en fait une opportunité idéale pour un projet de vie ou une activité touristique. Volumes généreux, charme authentique, fort potentiel : cette propriété a tout pour plaire ! La Longère ? 213 m² de caractère : Entrée accueillante Cuisine/salle à manger conviviale de 30 m² Salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée insert Bureau-bibliothèque cosy de 23 m² 4 chambres confortables (14, 15, 16 et 25 m²) 2 salles d'eau et 1 salle de bains Le Loft / Gîte ? 65 m² indépendants : Grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée Espace nuit, salle d'eau, WC Jardin privatif ? idéal pour accueillir vos hôtes (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de Prestige à Vendre à Montlouis-sur-Loire Cette superbe maison de 366 m² située au coeur de Montlouis-sur-Loire. Parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, cette propriété unique vous séduira par son décor sobre et élégant, ainsi que par son cadre exceptionnel à l'abri de tout vis-à-vis. Détails de la Propriété : Surface Habitable : 366 m² Terrain : 2607m² avec système d'arrosage automatique intégré Style : Décoration sobre et élégante Intimité : Sans vis-à-vis Description : Cette maison spacieuse et lumineuse est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine, entièrement équipée est parfaite pour préparer de délicieux repas. Les chambres, toutes généreusement proportionnées, offrent des espaces de repos confortables et élégants. Le terrain de 1970 m², avec son arrosage automatique, est idéal pour profiter pleinement de l'extérieur sans les soucis d'entretien. Vous pourrez y organiser des soirées d'été, ou simplement vous détendre en toute intimité. Localisation : Située à Montlouis-sur-Loire, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, et autres commodités, tout en profitant du calme et de la sérénité de ce quartier résidentiel. Points Forts : Environnement : Jardin paysagé sans vis-à-vis Équipements : Arrosage automatique intégré Accessibilité : Proche de toutes les commodités Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.