LUCILIA B. IMMOBILIER

SAINT AVERTIN - Magnifique Demeure du XVIIIe siècle d'environ 320 m² édifiée sur un parc de 4 500 m² avec piscine. Entrée, superbe galerie donnant sur une élégante cour d'intérieure distribuant un salon (cheminée), cuisine aménagée, (cellier), un salon / bibliothèque, 2 chambres, salle de douches, une suite parentale avec chambre, salle de douches, buanderie. A l'étage : une suite avec chambre, dressing, salle de douches, 2 autres chambres, salle de douches. Superbes caves voutées. Une maison d'amis annexée d'environ 85 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douches. Parc clos et paysagé avec potager, verger et bassin. Très beaux volumes et éléments anciens préservés : Boiseries, tomettes anciennes, poutres, cheminées. Un joli préau avec cuisine d'été, une serre. Garage et préau pour 3 voitures. Diverses dépendances de charme. Une propriété d'exception au cœur de SAINT AVERTIN avec une authenticité rare, au calme, et dans un environnement privilégié. Un bijoux dans un écrin de verdure. Idéal famille. Classe énergie C. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 € et 4 550 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 1 299 060 € FAI dont 3,1 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 260 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques :

TOURS NORD - Exceptionnelle maison d'esprit loft d'environ 370 m² édifiée sur un terrain d'environ 730 m² avec piscine intérieure. Vaste espace de réception avec poêle d'environ 110 m² donnante sur piscine chauffée intérieure (avec douche), cuisine familiale aménagée et équipée, cellier, belle suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, autre chambre avec dressing, salle de bains. 2 belles mezzanines avec une salle de billard et salle de sport pouvant être transformée en 2 chambres. A l'étage : 2 chambres avec chacune salle de douches et climatisation. Cour devant la maison pouvant recevoir 4/5 voitures. Une terrasse/jardin à l'arrière avec pergola bio climatique. Un superbe loft bénéficiant de prestations actuelles et de matériaux de qualité. Beaux volumes. Très lumineux. Rare. Proche Tram. Idéal famille. Classe énergie A. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 € et 2 030 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) 1 230 000 € FAI dont 2,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 200 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques :

SAINTE RADEGONDE - Ravissante propriété d'environ 225 m² édifiée sur un terrain d'environ 1 900 m² avec maison indépendante. Entrée, belle réception comprenant : salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de jeux, chambre, cellier, salle de douches. Aux étages : 4 chambres, salle de douches, salle de bains, bureau. Garage. Belles caves. Une maison indépendante à aménager d'environ 120 m². Piscine couverte et chauffée. Un joli jardin d'environ 1 900 m² bien arboré. Un ensemble immobilier avec beaucoup de charme à 10 min de TOURS bénéficiant d'une situation privilégiée au calme. Idéal pour une famille. Beau potentiel. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 € et 2 964 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). 1 352 000 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 300 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques :

TOURS PREBENDES - Magnifique Hôtel particulier d'environ 260 m² avec jardin. Entrée, espace de réception en enfilade donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée. Aux étages : 5 chambres, 2 salles de douches, salle de bains. Cave avec cave à vin , salle de jeux, buanderie. De très beaux volumes et de beaux éléments d'origine. Maison de famille lumineuse bénéficiant de prestations de qualité et d'une décoration actuelle. Beaucoup d'élégance pour cet Hôtel particulier typiquement tourangeau. Idéal famille. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 700 € et 5 060 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 1 144 000 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 100 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques :

AUX PORTES DE TOURS : Demeure d'exception d'environ 300 m² édifiée sur un terrain d'1,5 hectare. Belle entrée, enfilade de réception avec vaste salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée familiale, bureau, buanderie, suite parentale avec chambre, salle de sport, dressing, salle de bains. A l'étage : 4 chambres, salle de bains, 2 salles de douche. Espace piscine (13x6) avec poolhouse (cuisine d'été, salon, douche). Très belle cave. Un ensemble de caractère avec des prestations actuelles dans un environnement privilégié. Demeure typiquement tourangelle en tuffeau bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Idéal famille. Classe énergie C. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 350 euros et 3 230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). 1 279 200 euros FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 230 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques :