LOFT APP'ART & CO

Découvrez notre vidéo immersive, très utile pour visiter le bien ! Lieu d'exception et havre de paix au coeur d'un quartier vivant et recherché, proche Avenue Trudaine. Découvrez ce duplex unique de 353 m², niché derrière la jolie cour arborée d'une belle copropriété de caractère, en Pierre de Taille, datant de la fin 19ème. A double usage d'habitation et de local commercial, cette ancienne usine, aux volumes impressionnants (jusqu'à 5,20 m de hauteur sous la verrière de type Eiffel) est un véritable écrin de vie, alliant charme d'antan et confort moderne, tout en offrant un lieu de travail de rêve, pour toutes sortes d'activités commerciales, tertiaires ou artistiques. Vous serez séduit par le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à sa superbe verrière Eiffel, sous 5,20 m. de haut, séparé par une grande cloison coulissante, de la partie professionnelle du bien, un open space de 35 m², s'ouvrant sur plusieurs bureaux, en sous-sol ou vers l'entrée, et offrant une vue apaisante sur la jolie cour pavée et fleurie, Imaginez-vous vivre dans ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, également en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services : des écoles, des restaurants, des parcs et des transports en commun pour faciliter votre vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace d'exception, alliant histoire et modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 752 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7309.00 euros et 8169.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218

Découvrez notre vidéo immersive, très utile pour visiter le bien ! Appartement de cachet, 111,40 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien ravalé. Il combine le charme de l'ancien avec un bon niveau de confort et un agencement fonctionnel, avec une double exposition Sud-Nord, sur grande cour et sur rue. Le bien dispose d'un séjour agréable de 33 m², avec 3 fenêtres en double-vitrage, orienté sud-ouest, donnant sur une rue calme, à sens unique. La cuisine américaine, aménagée et équipée, constitue un atout pour ceux qui recherchent un espace pratique et convivial, idéal pour recevoir.Il comprend également trois chambres, dont 2 sur cour, très calme, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC, dont un séparé. + Une grand cave (6 m²), bien pratique. L'état intérieur et les parties communes sont en bon état général, la copropriété est entretenue et très bien gérée, sans gros travaux importants à prévoir à court terme (ravalement et autres déja faits!). L'emplacement offre une vie de quartier agréable, avec des écoles, commerces, restaurants, parcs et jardins accessibles à pied (M° Temple et République à 2 mn,, Square du Temple, le Marais, la rue de Bretagne, etc..) . Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 648 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 euros et 3750.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218

Maison d'architecte de grand standing, avec patio, terrasse et équipements haut de gamme. Découvrez cette jolie maison d'architecte avec patio (12 m²) et terrasse tropezienne (25 m²), d'une surface totale 223 m² au sol (205,84 m² Carrez), située dans un quartier agréable à 50 m du jolie parc Henri Barbusse, dans une petite rue peu passante, à sens unique, et à 10 mn du M° Eglise de Pantin et du Canal de l'Ourcq. Construite en 2013, elle offre un niveau de confort et de luxe incomparable, et dans un calme absolu. Conçue avec de beaux matériaux (béton, bois, acier, poële en fonte, structure type Eiffel, verrière), cette villa est résolument moderne et très fonctionnelle, avec son entrée sécurisée pour véhicules 2 roues. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille. La pièce de vie de 101 m², baignée de lumière grâce à ses verrières, vous invite à la détente et aux moments conviviaux, surtout avec son patio de 13 m² et son barbecue. La cuisine américaine joliment aménagée, avec équipements et matériels quasi professionels, séduira les plus gourmets. Vous disposez de 4 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage avec une salle de bains, d'une salle d'eau, 2 WC indépendants et surtout une terrasse au 1er étage, de 25 m², à ciel ouvert, transformable en véranda. S'ajoutent à cela un local technique/buanderie/stockage et une entrée en extérieur, sécurisée par une grille, avec emplacement moto/vélo. Cette maison de grand standing est en excellent état et dispose d'un chauffage individuel électrique performant. La toiture en zinc, neuve, assure une protection optimale. Les hauteurs sous plafond, jusqu' à 4 mètres, confèrent à cette demeure une allure majestueuse. Située à 10 minutes à pied du M° Eglise de Pantin et du Canal de l'Ourcq, cette maison est proche de toutes les commodités : crèches, écoles, commerces, restaurants, parc H. Barbusse à 50 m, une station Vélib derrière, le Canal de l'Ourcq à 10 mn. Coup de coeur à prévoir! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3502.00 et 4739.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218

Découvrez notre vidéo immersive, très utile pour visiter le bien ! A Pantin, jolie maison d'architecte avec patio (12 m²) et terrasse tropezienne (25 m²), d'une surface totale de 223 m² au sol (205,84 m² Carrez), située dans un quartier agréable à 50 m. du jolie parc Henri Barbusse, rue Cecile Faguet, et à 10 mn du M° Eglise de Pantin et du Canal de l'Ourcq. Construite en 2013, elle offre un niveau de confort et de luxe incomparable, et dans un calme absolu. Conçue avec de beaux matériaux (béton, bois, acier, poële en fonte, structure type Eiffel, verrière), cette villa est résolument moderne et très fonctionnelle, avec son entrée sécurisée pour véhicules 2 roues. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille. La pièce de vie de 101 m², baignée de lumière grâce à ses verrières, vous invite à la détente et aux moments conviviaux, surtout avec son patio de 13 m² et son barbecue. La cuisine américaine joliment aménagée, avec équipements et matériels quasi professionels, séduira les plus gourmets. Vous disposez de 4 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage avec une salle de bains, d'une salle d'eau, 2 WC indépendants et surtout une terrasse au 1er étage, de 25 m², à ciel ouvert, transformable en véranda. S'ajoutent à cela un local technique/buanderie/stockage et une entrée en extérieur, sécurisée par une grille, avec emplacement moto/vélo. Cette maison de grand standing est en excellent état et dispose d'un chauffage individuel électrique performant. La toiture en zinc, neuve, assure une protection optimale. Les hauteurs sous plafond, jusqu' à 4 mètres, confèrent à cette demeure une allure majestueuse. Située à 10 minutes à pied du M° Eglise de Pantin et du Canal de l'Ourcq, cette maison est proche de toutes les commodités : crèches, écoles, commerces, restaurants, parc H. Barbusse à 50 m, une station Vélib derrière, le Canal de l'Ourcq à 10 mn. Coup de coeur à prévoir! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3502.00 et 4739.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218

A voir la vidéo immersive très utile, sur l'onglet '360°'. Coup de coeur à prévoir pour ce Duplex unique, fait sur mesure par un architecte, situé entre la Mairie du 14ème, la rue Daguerre et les M° Gaité et Mouton Duvernet, à 15 mn à pied de Montparnasse. Dans un immeuble parisien réhabilité par architecte en 1990, de 4 étages avec ascenseur, bénéficiant des meilleures technologies et d'un ensoleillement traversant idéal (Sud-Ouest/Nord-Est), avec éclairage zénithal, ce duplex atypique de 110 m² au sol (92 m² Carrez) est issue d'une surélévation moderne de 2 niveaux, créée par l'architecte en 1991, apportant un beau volume à cet espace, culminant à 5 m de haut, et un charme intemporel à ce potentiel infini (toutes sortes d'aménagement et d'évolution encore possibles). Situé seul au 4ème et dernier étage (aucun voisin mitoyen !), avec un balcon de 9 m², végétalisé et à ciel ouvert, cet havre de repos bénéficie du calme absolu du jardin sur lequel donne le salon traversant de 60 m². Le chauffage par rayonnement électrique sous le parquet et le poêle à bois ajoutent une ambiance chaleureuse, et la cuisine ouverte, une convivialité fort appréciable. Au 2ème niveau, facile d'accès avec son large escalier en acier, se trouve un bel espace ouvert et confortable, surplombant la pièce de vie, avec un grand bureau, une belle chambre avec grands placards intégrés (6 mètres linéaires) et une salle de bain avec WC séparé. Véritable coup de coeur du moment, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant vivre dans un quartier agréable et plein de commodités, de commerces, de restaurants mais aussi d'espace de repos et de parcs verdoyants. Très bien desservi par plusieurs bus et métros, Location possible de parking à 50 m. (140 euros/mois). Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 070 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 248 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 euros et 2968.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218

A voir la vidéo avec visite virtuelle immersive dans l'annonce. A 2 mn. du M° Cadet (ligne 7), dans une rue très calme, appartement familial de charme, avec 4 vrais chambres indépendantes, un grand salon de 27 m², et une grande et agréable cuisine dinatoire de 15 m², lumineuse avec sa grande fenêtre sur cour. Au sol parquet en chêne d'origine, moulures au plafond, belle hauteur sous plafond, et situé au 3ème étage d'un immeuble ancien de 1800, ravalé et entretenu. Très bon plan, traversant, avec double exposition Ouest/Est, sur rue calme et grande cour. Cet appartement comprend aussi une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant, un dressing, des placards et des rangements intégrés, et, en option pour 15 000 euros, une belle cave de 13 m² et d'une hauteur de 2,50 m sous plafond vouté. Très bonne copropriété, bien entretenue, avec gardienne à mi-temps, des charges de copropriété raisonnables (233 euros par mois) et de nombreux travaux importants déjà faits (réfections de la toiture, du porche, de la loge de la gardienne, des boites aux lettres, entre autres ces dernières années). Idéalement situé dans un quartier très agréable avec tous ses restaurants et ses nombreux commerces de proximité, vous pouvez aller à pied dans les quartiers le plus recherchés de Paris (St Georges, Opéra, Montorgueil, Fbg St Denis, etc..). Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 796 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 euros et 2500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218