LM IMMOBILIER

L'agence LM Immobilier vous propose, sur la commune de JANVILLE-EN-BEAUCE, cette jolie propriété rénovée avec soin, actuellement exploitée en chambres d'hôtes et générant un rendement attractif, avec encore de belles perspectives de développement. Cette ancienne demeure offre une superficie d'environ 328 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bel espace de vie de 71 m² comprenant salle à manger et salon avec cheminée à foyer fermé ; Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC ; Au deuxième étage, un palier distribue un local technique et trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative avec WC. L'agencement actuel permet une exploitation immédiate en chambres d'hôtes, avec des espaces dédiés et une réelle indépendance pour les hôtes. Le bien dispose également d'une cave, d'une chaufferie, d'un préau permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un terrain constructible et piscinable. Une seconde maison à rénover, d'environ 70 m² au sol avec grenier aménageable, complète l'ensemble. Actuellement divisée en trois parties, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, logement indépendant, extension d'activité). Située dans une commune dynamique avec commerces, écoles et cabinet médical, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 10 minutes de la gare de Toury et 10 à 15 minutes de l'autoroute A10. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2056 m². Volumes généreux, fort potentiel, emplacement recherché et rénovation de qualité font de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous intéresse, n'hésitez plus, contactez moi ! Béatrice : ou par mail

L'agence LM Immobilier, vous propose sur la commune d'Ascoux, à l'abri total des regards, une propriété récente au charme unique, d'une superficie d'environ 259m². Cette maison à l'architecture atypique, pensée dans un esprit loft, offre de très beaux volumes et des matériaux nobles. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de près de 76m², une cuisine aménagée avec accès à une cave par porte automatisée, un dressing, une buanderie/chaufferie, une chambre avec accès indépendant sur l'extérieur, un wc séparé ; À l'étage, une élégante coursive surplombant la pièce de vie mène à une suite parentale d'environ 43m², comprenant une salle de bains avec douche, un wc indépendant et surtout une baignoire balnéo invitant à la détente. Un second palier dessert deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Un garage d'environ 86m² avec porte automatisée et une cuisine d'été équipée d'un four à pizza ainsi que d'un barbecue complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain piscinable de 1 117m², entièrement sans vis à vis. Ce bien bénéficie d'un système de chauffage par géothermie., très économique et performant. C'est une maison rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, un confort et une architecture moderne. Je vous invite à consulter mon site "lm-immo.net", pour y découvrir d'autres photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi Béatrice : ou par mail,