Liberkeys

Cette charmante maison au sein de la Villa Saint-Louis - classée patrimoine remarquable - vous accueille dans un cocon de confort au cœur d'Alfortville. Le spacieux espace de vie, les 4 chambres, les 2 salles de bains, les 2 wc séparés offrent une vie lumineuse et agréable, tout en étant en parfait état, prête à emménager sans aucun travaux grace à la rénovation avec matériaux de qualité. Un sous-sol total, un stationnement et un box complètent ce bien. Vous serez séduit par le mélange subtil du charme de l'ancien et de modernité, agrémenté d'un jardin de 300 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, son emplacement privilégié vous permet de bénéficier de la proximité des commerces, cafés/restaurants et de la vie culturelle du centre-ville. La maison est également bien desservie par les transports assurant un accès facile et rapide à Paris : le RER D Maisons-Alfort est à 6 minutes à pied et le MÉTRO ligne 8 à École vétérinaire de Maisons-Alfort est à 15 minutes à pied. Pour les familles, le secteur regorge d'espaces verts avec plusieurs parcs, la Marne, la Seine et le bois de Vincennes. Crèches, école primaire, collège et lycée également à proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1963 euros - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel, gaz - Mode de distribution de l'eau : Gaz Estimation des coûts annuels : entre 2 040 euros et 2 830 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi ! Catherine FERNANDES, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 838 426 484 Estimation de votre bien sur simple demande ! Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acquéreurs.