Leggett International Real Estate

Exclusivité LEGGETT à 2 pas des commerces de la Rue Raymond Losserand, une parcelle sur rue avec une maison de 2 niveaux bâtie en 1924 offrant de très beaux volumes, idéal pour un promoteur, un chasseur de « dents-creuses » urbaines ou simplement une maison familiale spacieuse de style loft. Rien n'a été fait à l'économie pour ce lieu atypique de type loft entièrement remodelé et rénové en 2010, pour une optimisation maximum des espaces et de la lumière avec un grand séjour cosy avec mezzanine (hauteur 4,66 m²) et ses grandes baies vitrées type atelier d'artiste ouvrant sur la terrasse de plain-pied d'environ 32 m² idéale pour un repas dehors, une cuisine dînatoire spacieuse et moderne superbement équipée. Havre de paix rare offrant 4 chambres dont une parentale, situé à 2 pas de la nouvelle cité hospitalière Saint-Joseph, récemment agrandie et rénovée. 14e arrondissement - Situé sur la rive gauche de la Seine et inclus le légendaire quartier de Montparnasse, lieu mythique des arts vivants et de la scène littéraire des glorieuses années 1920. Le quartier garde encore aujourd’hui la trace de ces lieux comme la rue de la Gaîté et ses nombreux théâtres. Ce quartier résidentiel a beaucoup à offrir avec ses cafés, ses restaurants et le célèbre bar américain La Coupole. Il inclut de nombreux marchés comme celui de la Place Edgar Quinet ou celui du secteur piétonnier de la rue Daguerre, rendu célèbre par la réalisatrice Agnès Varda. Il comprend également le parc Romantique de Montsouris et le Cimetière de Montparnasse où sont enterrés un grand nombre de personnalités de l’élite intellectuelle et artistique françaises et étrangères, qui avaient fait de Paris, leur résidence. Vous y trouverez les sépultures de Charles Baudelaire, Simone de Beauvoir, Samuel Beckett, Brassaï, Alfred Dreyfus, Serge Gainsbourg, Joseph Kessel, Guy de Maupassant, Philippe Noiret, Jean-Paul Sartre, Jean Seberg, Ossip Zadkine et beaucoup d’autres. Ce quartier comprend également son campus universitaire avec sa propre station de métro Cité Universitaire, la Fondation Cartier pour l’Art Contemporain, la fondation Henri Cartier-Bresson, l’entrée des catacombes de Paris et le musée Jean Moulin.

Entre la place Victor Hugo et la Place de Mexico, derniers étages appart/atelier d’exception de 3/4P entièrement rénové dans un immeuble remarquable superbement restructuré de 1901 avec asc qui s’inspire des anciens ateliers d’artistes. Un cadre de vie unique avec cet emplacement chic en plein quartier du Trocadéro pour ce Loft en Duplex (86,63m2 carrez) caché derrière sa magnifique façade tout en bois et verrières qui baigne de lumière naturelle les volumes spacieux. L’ensemble respecte l’esprit d’origine tout en offrant des logements modernes et qualitatifs répondant aux critères exigeants de confort et d’esthétisme du 21e` siècle. Ce 4e et 5e étage comprend en bas un hall d'entrée, 2 chambres, 2 salles de bain, un WC, buanderie. Le Duplex haut offre une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et cellier. Les pièces principales donnent sur une vue dégagée vers l’impasse bucolique et verdoyante. Une expérience immersive de la capitale française dans un lieu d’exception. Voici les quelques caractéristiques de cet arrondissement et son atmosphère généralement aisée et conservatrice : - L'architecture : Il abrite certains des plus beaux immeubles haussmanniens de Paris. Ces grandes structures ornées présentent des éléments architecturaux parisiens classiques tels que des balcons en fer forgé, des façades en pierre et des toits mansardés. - Zone résidentielle : L'arrondissement est principalement un quartier résidentiel, avec de nombreux appartements et maisons de ville haut de gamme. C'est un quartier recherché par les Parisiens aisés, les expatriés et les diplomates. - Musées : Le quartier compte plusieurs musées remarquables, dont le Palais de Tokyo, un musée d'art contemporain, et le musée Marmottan Monet, connu pour son impressionnante collection d'œuvres du célèbre peintre impressionniste Claude Monet. - Parcs et espaces verts : Il abrite de magnifiques parcs et jardins. Le Bois de Boulogne, l'un des plus grands espaces verts de Paris, est situé dans la partie ouest de l'arrondissement. - Le Trocadéro : Ce quartier offre l'une des vues les plus emblématiques de la Tour Eiffel. C'est un endroit très prisé des touristes et des habitants pour admirer et photographier le monument. - Écoles et institutions internationales : L'arrondissement abrite plusieurs écoles et institutions internationales, ce qui en fait un choix populaire pour les familles à la recherche d'une éducation internationale. - Restauration et shopping : Il offre une gamme d'options de restauration et de shopping haut de gamme, avec de nombreux restaurants gastronomiques et boutiques. - De nombreuses ambassades étrangères et résidences diplomatiques sont situées dans cet arrondissement, ce qui contribue au caractère international et cosmopolite du quartier. - Calme et tranquillité : Cet arrondissement est connu pour son atmosphère tranquille et sûre, ce qui en fait un choix privilégié pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme et plus détendu au cœur de la ville. Dans l'ensemble, le 16e arrondissement de Paris offre un mélange d'attractions culturelles, de beaux espaces verts et de vie haut de gamme, ce qui en fait un quartier attrayant pour ceux qui apprécient un environnement plus résidentiel et paisible au cœur de l'effervescente capitale française.

Baigné de lumière avec une vue plein ciel pour cet apart + studio indépendant avec balcon pour 5P (T5) d'angle en Duplex au 2 derniers étage (5 et 6e) d’un bel immeuble hausmmannien bien entretenu et sécurisé de 1890 avec ascenseur. Emplacement très chic pour ce bien de qualité avec ses 10 fenêtres toutes hauteurs apportant une clarté exceptionnelle, une entrée accueillante, un salon lumineux, une très jolie cuisine sur mesure ouverte sur la SAM, une SDB et WC séparée. Le duplex haut comprend 1 bureau, 2 chambres, 5 balcons (3,5m2) et 1 SDE avec son coin buanderie. Une cave saine et un studio complètent ce bien traversant et sans vis-a-vis sur les toits de Paris situé entre Boissière et Victor Hugo, un quartier résidentiel et cosmopolite renforçant également son caractère international, riche en histoire, en culture et en architecture à 2 pas du marché couvert St-Didier. Cette acquisition de prestige offre une vraie paix d’esprit que ce soit pour un changement de résidence principale, passé une retraite paisible, un pied à terre d’exception, une profession libérale, ou simplement un investissement. Adresse très cotée plaçant ses habitants au cœur de la vie parisienne avec ses nombreux commerces de proximité, le marché couvert Saint-Didier et son explosion de couleurs, ses incontournables cafés et terrasses à la mode et à 600m du club très exclusif Villa Thalgo Club et son Spa Marin. Cette acquisition de prestige offre une vraie paix d’esprit que ce soit pour un changement de résidence principale, passé une retraite paisible, un pied à terre d’exception, une profession libérale, ou simplement un investissement. Adresse très cotée plaçant ses habitants au cœur de la vie parisienne avec ses nombreux commerces de proximité, le marché couvert Saint-Didier et son explosion de couleurs, ses incontournables cafés et terrasses à la mode et à 600m du club très exclusif Villa Thalgo Club et son Spa Marin. Au cœur du quartier administratif de Chaillot, cet immeuble ancien avec ascenseur de 6 étages sur RDC a été bâti en 1890 et dénombre environ 13 logements. Il est érigé sur une parcelle de 204 m2 situé à 195 m de la station Victor Hugo (L2) et 270 m de la Station de métro Boissière (L6). Sectorisé Collège Eugéne Delacroix à 950m. Station Vélib à 2 pas.

Baigné de lumière avec une vue dégagée et plein ciel pour cet appartement de 4P (T4) d'angle (104,55m2 + 14m2 Balcon filant orientée Sud-Ouest) en Duplex au 2 derniers étage (5 et 6e) d’un très bel immeuble hausmmannien bien entretenu et sécurisé de 1890 avec ascenseur. Emplacement très chic pour ce bien de qualité avec ses 7 fenêtres toutes hauteurs apportant une clarté exceptionnelle, une entrée accueillante, un salon lumineux (25m2), une très jolie cuisine sur mesure (11m2) ouverte sur la SAM (15m2), une SDB et WC séparée. Le duplex haut comprend 1 bureau, 2 chambres, 3 balcons (14m2) et 1 SDE avec son coin buanderie. Une cave saine complète ce bien traversant et sans vis-a-vis sur les toits de Paris situé entre Boissière et Victor Hugo, un quartier résidentiel et cosmopolite renforçant également son caractère international, riche en histoire, en culture et en architecture à 2 pas du marché couvert St-Didier. Prestations : Petite copropriété à taille humaine et idéalement situé, appartement d'angle traversant (3 expositions) baigné de lumière, belles vues dégagées, duplex avec escalier en colimaçon, bien entretenu au fil des années et prêt à emménager après un rafraîchissement des peintures, dernières rénovation de peintures et cuisine neuve effectués en 2013, voisinage très amical et sans incivilité, ascenseur en demi étage, volets persiennes et stores a projection à toutes les fenêtres, traversant et ensoleillé avec grandes baies vitrées sur balcon, offre un confort certain bénéficiant de tranquillité dû au double vitrage, orientations principales Sud Ouest et Nord Ouest, à 200m de la Place Victor Hugo, cuisine semi indépendante et entièrement équipée, modulable et possibilité de faire une 3e chambre, 2.65m hauteur sous plafond, très nombreux placard et rangement fait sur mesure avec portes coulissantes intégrées, 5e et 6e étages (les 2 derniers étages), deux appartements sur l’étage, immeuble sécurisé (gardien, Vigic + Interphone/digicode, porte blindée), ascenseur aux normes, fibre optique haut débit, chauffage individuel au gaz, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, parties communes refaite en 2013, charge 426€/mois comprenant entretien des parties communes par gardien de l'immeuble + eau froide + Ascenseur, taxe foncière 2750 €/an, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Paris 17e – Ternes – DPE : D/D – Visite 360° et plan disponibles Au 5 € étage d'un bel immeuble haussmannien à taille humaine parfaitement entretenu (ascenseur envisageable), découvrez cet élégant appartement familial de 4 pièces (T4), baigné de lumière et offrant une vue plein ciel et peu de vis-à-vis. Avec 98,10 m² complétée par environ 14 m² de balcon filant, ce bien d'angle orienté sud-ouest bénéficie de 8 fenêtres toutes hauteurs, apportant une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une entrée, 1 jolie pièce de vie lumineuse, 1 cuisine contemporaine avec espace buanderie, 1 chambre parentale avec salle de bains en suite et dressing, 2 grandes chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et de 2 WC. Une cave saine complète ce bien idéalement situé entre av. Niel et bld Wagram, au cœur d'un quartier résidentiel, chic et cosmopolite, à la lisière du 8 €, avec un cadre de vie dynamique, riche en histoire, culture et architecture, ainsi que de nombreux commerces de proximité à 2 pas. Prestations : Petite copropriété à taille humaine et idéalement situé, appartement d'angle traversant (3 expositions) baigné de lumière, belles vues plein ciel, très bien entretenu et prêt à emménager, ascenseur discuté et enviseagable, volets persiennes à toutes les fenêtres, traversant et ensoleillé avec 8 grandes baies vitrées sur balcon, offre un confort certain bénéficiant de tranquillité dû au double vitrage, orientation principales Sud Ouest, à 700m du marché coiuvert des Ternes, cuisine semi indépendante et entièrement équipée, 2.61m hauteur sous plafond, très nombreux placard et rangement fait sur mesure avec portes coulissantes intégrées, seul au 5e étage, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode, porte blindée), fibre optique haut débit, chauffage individuel au gaz, parties communes refaites en 2025, Toiture vérifiée en 2021, ravalement coté cours 2022, assainissement cave à prévoir, charge 276€/mois comprenant entretien des parties communes + eau froide, taxe foncière 1736 €/an.

Ile de la Cité, belles vues imprenables sur l'Hôtel de Ville et la Seine de cet appartement de 2 pièces (T2) à 2 pas de Notre-Dame. Cet appartement unique en coin de 36,41m2 (35,88 Carrez) bénéficie d'une vue plongeante sur le Quai aux Fleurs tout en étant en retrait de la Seine pour plus de calme. Entièrement rénové et superbement distribué, sans perte de place, il comprend une belle pièce de vie avec 4 baies vitrées apportant une clarté exceptionnelle, qui inclus un salon, une cuisine intégrée avec son coin salle a manger, une chambre, une salle de d'eau attenante et un WC. Seul au 4e étage d'un immeuble du 17ème siècle, avec son escalier original en pierre et chène, en plein cœur d'un Paris chargé d'histoire de 20 siècles. Devenez le 892e habitant de l'Ile de la Cité (recensement 2016), ou l'Ile de la Fratérnité durant la Révolution,, considérée comme l'antique berceau de la ville de Lutèce, probablement habité par une petite tribu gauloise nommée les Parisii. A voir absolument. Divers : Entiérement moderniser et prêt à emménager, cuisine moderne entierement equippée, appartement en angle NE et SE lumineux avec 5 grandes baies vitrées côté rue et Seine, beau volume et bien situé, 2.80m hauteur sous plafond, plafond a la Française estompées par un badigeon blanc, parquet au sol , placard et rangement intégrées fait sur mesure, 4e étage sur 6, seul à l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + digicode + porte blindée), contrat de nettoyage et d'entretien des parties communes, fibre optique haut débit, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 237 €/mois comprenant eau, taxe foncière 872€/an, idéal première acquisition, pied-à-terre ou investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 1.500 €/mois. Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble en pierre de taille de 6 étages sur RDC a été bâti au 18e siècle. Il est érigé sur une parcelle de 59 m2 situé à 233 m de la station de métro Cité (L4) et 312 m de la Station Hotel de Ville (L1 & L11). Sectorisé Collège Francois Couperin à 490m. Station Velib à 2 pas.