LE SQUARE IMMOBILIER

Entre l'Opéra et la Trinité, dans une rue animée du IXème arrondissement mais calme le soir, la rue Joubert présente l'avantage d'être proche de toutes les commodités (gare Saint-Lazare, RER, nombreux bus et métros) mais également des théâtres et des commerces (Galeries Lafayettes, Printemps, etc.). L'immeuble, à la façade sobre, s'inscrit dans le style classique parisien du XIXème siècle. Seul à l'étage, au troisième sans ascenseur, l'appartement d'une superficie de 130,71 m2 (128,05 m2 loi Carrez) a été rénové par un architecte des bâtiments de France en 2015, qui a habilement allié modernité et éléments historiques. Un parquet en chêne à lames droites et en point de Hongrie se retrouve dans toutes les pièces, cuisine comprise. Une ravissante entrée de guingois dessert un grand salon sur rue exposé au sud, dans sa suite une cuisine dînatoire, véritable pièce de vie et à l'opposé une chambre avec son dressing et sa salle de douche attenants. Côté cour, un bureau avec une belle bibliothèque (transformable en chambre), une chambre et une salle de bains. A gauche de l'entrée, une buanderie et un toilette indépendant avec lave-mains. Une cave d'une superficie de 8,90 m2 complète ce bien. En plus des cheminées décoratives, de très nombreux espaces de rangement habillent les murs ; les plafonds sont dotés de jolies moulures et les volumes sont généreux. Cet appartement élégant incarne parfaitement l'art de vivre parisien. Le prochain propriétaire pourra y poser ses valises et profiter des lieux.

En plein cœur du Marais, rue des Blancs Manteau dans un immeuble datant du 18ème donnant sur une jolie cour végétalisée, VQ Ailleurs vous propose un loft de 104m2 habitable. Ce bien rare est doté d’une belle hauteur sous plafond et de larges fenêtres, il a fait l’objet d’une rénovation par architecte. Actuellement, il est configuré en appartement avec 2 à 3 chambres. Il se compose d’une entrée ouvrant sur l’espace principal avec son salon et une vue sur la cour, une salle à manger donnant directement sur la cuisine équipée, une salle de douche et un wc. Un escalier nous amène à une mezzanine distribuant 2 chambres et une salle de bains avec son wc séparé. Au sous-sols une cave voûtée très saine et sèche, avec accès direct depuis l’espace principal, vient compléter ce lieu atypique, et peut être utilisée comme home cinéma, chambre d’ami et surtout cette pièce offre une belle capacité de rangement. Bien pensé, sans perte de place avec de nombreux rangements, ce lot offre un calme absolu, avec de jolies vues sur la cour arborée. Il a conservé sa désignation de local offrant des possibilités commerciales.