LAFORET VANVES

** sectorisation Collège et Lycée Michelet** Votre agence Laforêt Vanves vous propose cette belle maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des restaurants, du Parc Pic et de la gare (ligne N qui rejoint Montparnasse en 4 minutes). De nombreux bus sont également à quelques minutes et desservent Paris et les communes voisines. Construite au début du XXéme siècle, cette belle maison offre une surface habitable de 134m2 carrez auquel s'ajoute une agréable véranda de 16m2, un garage de 14m2 ainsi qu'un jardin arboré de plsu de 70 m2. La maison est édifiée sur 4 niveaux : - Au rez-de-chaussée: une entrée, avec un garage d'environ 14m2, une salle d'eau avec sauna et une buanderie. - Au 1er étage : Une agréable pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée d'un poêle à bois, donnant sur une cuisine ouverte et une véranda. Vous y trouverez également un WC indépendant. - Au 2ème étage : une salle d'eau avec WC, 2 chambres (14 et 10m2) ainsi qu'un bureau / chambre d'enfant d'une superficie de 8.22 m2. - Au 3ème étage : Une grande salle de bains avec WC , 2 chambres de 10m2 chacune et un espace dressing. A NOTER ! : Des panneaux photovoltaïques sur le toit produisent entre 1500 € et 2000 € d'électricité par an rachetée par EDF. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

** MAISON FAMILIALE - GRAND JARDIN** Votre agence Laforêt Vanves vous propose cette belle maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des restaurants, du Parc Pic et de la gare (ligne N qui rejoint Montparnasse en 4 minutes). De nombreux bus sont également à quelques minutes et desservent Paris et les communes voisines. Construite au début du XXéme siècle, cette belle maison offre une surface habitable de 134m2 carrez auquel s'ajoute une agréable véranda de 16m2, un garage de 14m2 ainsi qu'un jardin arboré de plsu de 70 m2. La maison est édifiée sur 4 niveaux : - Au rez-de-chaussée: une entrée, avec un garage d'environ 14m2, une salle d'eau avec sauna et une buanderie. - Au 1er étage : Une agréable pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée d'un poêle à bois, donnant sur une cuisine ouverte et une véranda. Vous y trouverez également un WC indépendant. - Au 2ème étage : une salle d'eau avec WC, 2 chambres (14 et 10m2) ainsi qu'un bureau / chambre d'enfant d'une superficie de 8.22 m2. - Au 3ème étage : Une grande salle de bains avec WC , 2 chambres de 10m2 chacune et un espace dressing. A NOTER ! : Des panneaux photovoltaïques sur le toit produisent entre 1500 € et 2000 € d'électricité par an rachetée par EDF. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

**APPARTEMENT FAMILIAL AVEC 2 TERRASSES - plus de 20m2 d'extérieur !** Votre agence Laforêt vous propose cet appartement familial de 95.7m2 situé au 2ème étage d'une résidence très récente et de grand standing avec ascenseur. Ce bien offre un séjour lumineux de 28,58 m², ouvrant sur une grande terrasse. Il dispose également d'une cuisine ouverte de 8m2, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec WC, d'un WC séparé avec espace buanderie, ainsi que de 4 chambres bénéficiant d'un accès direct à l'une des terrasses. À proximité des transports, l'appartement se situe à 1 minute de plusieurs lignes de bus, à 4 minutes à pied de la gare de Clamart ( ligne N et future ligne 15) et 15 minutes à pied de la ligne 12 (Mairie d'Issy). Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir 2 places de parkings en sus. À visiter sans tarder ! (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3940.00 euros.