LAFORÊT PRESTIGE

Rue de l'Université - Entre École Militaire et Alma, au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble de caractère 1900 avec gardien à demeure, ce bel appartement traversant offre un cadre de vie à la fois calme et élégant, sans vis-à-vis. L'entrée généreuse mène à un double séjour clair, agrémenté d'une cheminée et d'un parquet point de Hongrie, avec une vue dégagée sur les jardins et un aperçu de la tour Eiffel. La spacieuse cuisine aménagée et équipée procure un véritable confort au quotidien. Une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes complètent la partie jour. Côté nuit, deux chambres confortables dotées de rangements et de moulures d'époque forment un espace intime et soigné. Au sous-sol, une cave saine vient parfaire cet ensemble harmonieux. Un appartement prêt à vivre, idéalement situé au coeur du 7ème arrondissement. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de la Villa d'Alésia au 4e et dernier étage avec ascenseur privatif, appartement de 132 m² offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le séjour, baigné de lumière naturelle et sans vis-à-vis, accueille une cuisine contemporaine ouverte, créant un espace de vie élégant et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, dont une vaste suite parentale avec dressing, ainsi que de nombreux rangements optimisés. Atout rare : un toit-terrasse privatif de 152 m², accessible depuis le palier, à aménager selon vos envies, offrant un potentiel exceptionnel au calme absolu. Un bien confidentiel et unique, à seulement 10 minutes de Montparnasse, au sein d'une copropriété discrète et sécurisée. Possibilité d'acquérir un parking. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.

Dans l'une des adresses les plus recherchées de la Rive gauche, découvrez ce bel appartement confortable de 75 m², entièrement rénové et aménagé en 2024 par architecte avec des prestations sur mesure. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble entretenu avec gardien, il se compose d'une entrée desservant un double séjour avec cuisine US équipée, de deux chambres avec rangements sur mesure dont une équipée de sa salle d'eau, et d'une salle de bains avec WC. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest et du calme sur trois courettes intérieures, cet appartement vous séduira par son adresse, son confort et son optimisation. Un bien clé en main, rare à la vente dans ce secteur très prisé, idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement familial. Une cave est inclue. (2.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2730.00 euros.