LAFORÊT IMMOBILIER

Nouvelle exclusivité Laforêt Miribel, vue dominante et architecture unique à Dagneux ! Située sur les hauteurs de la Croix-Blanche à Dagneux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché. À seulement quelques minutes du centre, des écoles et de la gare, vous profitez ici d'un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la plaine de l'Ain et les monts environnants. L'accès rapide à l'A42 et l'A432 permettent de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Édifiée dans les années 1970, cette maison d'architecte de belle facture offre un équilibre parfait entre caractère, volumes et lumière. Elle développe environ 260 m² habitables sur un terrain clos d'environ 4 000 m² avec vue imprenable, ce qui en fait un bien rare sur le secteur ! L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable. Le séjour avec poêle à bois est spacieux, et communique directement avec une cuisine moderne et équipée, récemment rénovée. La maison est composée de trois suites, chacune des chambres disposant de sa propre salle de bains. Pour compléter la partie habitable, un deuxième espace de vie donne accès à la terrasse et la piscine. L'ensemble est complété par un pool house, deux garages, une véranda et une annexe indépendante située au dessus du deuxième garage, et plusieurs caves. La propriété nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, mais elle offre une vue dominante et dégagée, et une qualité architecturale qui en font un bien remarquable. A noter que des travaux importants ont été réalisés récemment : huisseries extérieures en 2023, isolation par l'extérieur en 2022, isolation des combles en 2021, toiture (couverture) en 2021, chaudière en 2021. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur inclus. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Miribel au 004 28 29 29 10.