LAFORET IMMOBILIER

Votre Agence Laforêt vous propose : Idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison de caractère aux volumes généreux, édifiée sur une parcelle arborée de 952 m² , avec un très bon DPE. D'une surface habitable de 256 m², cette propriété révélera tout son charme après quelques travaux. Elle propose : Au Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une une grande suite parentale avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied, ainsi que les espaces de vie, dont une cuisine indépendante et une salle à manger, WC séparés. Pièce maîtresse de la maison, le majestueux séjour cathédrale de plus de 35 m² impressionne par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, il s'ouvre largement sur le jardin. . À l'étage : Espace nuit et bureau Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou une bibliothèque et peut être transformée en chambre. le palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Le Rez-de-jardin : Les grands "plus" Ce niveau offre des surfaces annexes considérables : Un studio indépendant de 30m², parfait pour un adolescent, recevoir des invités ou une activité libérale (accès indépendant). Un garage double (32m²). Un très grand sous-sol aménageable selon vos envies (salle de sport, home cinéma, salle de jeux, stockage). Chauffage au gaz / Eau chaude sanitaire : Gaz et électricité. Bien rare sur le secteur, alliant une localisation stratégique (transports, commerces) à des volumes impressionnants et un grand terrain. Un projet idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie unique. Contactez le pour une visite. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Laforêt vous propose dans un quartier privilégié de la Celle-Saint-Cloud, proche des écoles, des commerces et des bois de Saint Cucufa, une demeure familiale unique de 235 m² utiles sur un magnifique terrain plat de 969 m², proposant : - de plain pied, entrée, séjour cathédral de 40m² , cuisine, salle à manger sur jardin, 2 chambres de 13m², WC, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie. - En sous sol semi enterré, chambre, salle d'eau avec WC, cave - A l'étage, accessible de façon indépendante, un appartement de 57 m² avec entrée, séjour, cuisine, chambre, bureau, dressing, salle d'eau, WC. La maison propose de très belles prestations : pompe à chaleur, grands volumes, garage double, terrain piscinable, calme, luminosité, double vitrage anti effraction, deux terrasses. environnement calme. Sectorisation scolaire Groupe Pasteur Accès A86 / A13. Arrêt de bus à 5 minutes. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)