LAFORET HAUSSMANN

PARIS 8ème Idéalement situé entre l'Eglise St Augustin et le Parc Monceau, Laforêt Hausmann vous présente en exclusivité un très bel appartement Haussmannien de 98m² . Situé au 2ème étage sur cour par ascenseur, ce bien traversant Est - Ouest bénéficie d'un calme absolu. Vous serez séduit par ses très beaux volumes et son charme de l'ancien : boiseries XVIIIème, parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées, et plus de 3.10 mètres de H.S.P. Il comprend : un séjour, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 WC, 2 SDB. Travaux à prévoir pour révéler l'immense potentiel de cet appartement (plan très modulable). Immeuble en pierre de taille jouissant d'une copropriété parfaitement entretenue (toiture refaite en 2011, façades rue et cours en très bon état, parties communes Esc B neuves). Ecoles de renom, commerces et transports au pied (ligne 3.9.12.13.et14!) Local vélo et poussette. Cave. Opportunité à saisir! (3.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARIS 8ème - Idéalement situé entre l'Eglise St Augustin et le Parc Monceau, Laforêt Hausmann vous présente en exclusivité un très bel appartement Haussmannien de 136.56m² (134.42m2 carrez). Situé au 2ème étage sur cour par ascenseur, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'un calme absolu. Vous serez séduit par ses très beaux volumes et son charme de l'ancien : boiseries XVIIIème, parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées, et plus de 3.20 mètres de H.S.P. Il comprend : un séjour, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, 5 chambres, 3 WC, 3 SDB, et une buanderie. Travaux à prévoir pour révéler l'immense potentiel de cet appartement (plan très modulable). Il se compose de deux lots (38.49m2 et 98.07m2) qu'il est possible de séparer à nouveau grâce à deux entrées indépendantes. Ecoles, commerces et transports au pied. Immeuble en pierre de taille jouissant d'une copropriété parfaitement entretenue (toiture refaite en 2011, façades rue et cours en très bon état, parties communes Esc B neuves). Une cave et un petit cagibi complètent cette offre. Opportunité à saisir! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARIS 17 - Idéalement situé au coeur du quartier des Ternes et au pied du marché Poncelet, Laforêt Haussmann vous présente un appartement familial 4 PIECES de 98,10 m² complétés par 14 m² de BALCON FILANT. Au 5ème étage par escalier d'un bel immeuble parfaitement entretenu, ce bien d'angle orienté SUD OUEST bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Seul sur le palier, il se compose d'un séjour - salle à manger de 27,5m2, d'une cuisine toute équipée, de 3 chambres dont une parentale avec salle de bain et dressing, d'une salle d'eau et de 2 WC. Nombreux rangement, espace parfaitement optimisé. Une cave de 4m2 complète cette offre. Charges de copropriété de 276 €/mois comprenant entretien des parties communes + eau froide, taxe foncière de 1736 €/an. Parties communes neuves, refaites en 2025. Toiture vérifiée en 2021. Ravalement coté cours en 2022. Assainissement cave à prévoir. Commerces au pied et station de métro Ternes (L2) à 270m. Sectorisé Collège Eugène Delacroix à 950m. Station Vélib à 2 pas. (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARIS 8 - HAUSSMANN / COURCELLES - A deux pas du Parc Monceau, Laforêt Haussmann vous présente un charmant appartement de 83.72m² carrez, en étage élevé par ascenseur d'un immeuble semi récent parfaitement entretenu. Ce bien, traversant, possède des pièces aux surfaces généreuses, avec une belle hauteur sous plafond pour cette époque de construction (2.80m). Il comprend : entrée avec rangements, séjour, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec cheminée, et salle de bain avec WC. Rafraichissement à prévoir pour révéler le plein potentiel de ce bien. Double séjour + 2 chambres possible. A proximité immédiate des écoles de renom (EIB Monceau), des transports (métro L2 et L9, Gare St Lazare 17min à pied) et des commerces. Localisation recherchée, à voir rapidement ! (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARIS 9e - MADELEINE // À proximité de la célèbre église de la Madeleine et à 8min à pied de la Gare Saint Lazare, Laforêt Paris 8 Haussmann vous présente cet appartement lumineux, avec parquet, moulures et cheminée (fonctionnelle!) de 92.48m² Carrez (94.38 au sol). Situé au 4e étage, il est composé d'un grand double séjour de plus de 40m², traversant EST- OUEST, d'une chambre avec salle de bain attenante (avec douche et baignoire), ainsi qu'un grand espace dressing, d'une deuxième chambre/bureau, d'une cuisine indépendante, et de WC séparés. Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement , au calme, dans un quartier prestigieux. Une cave complète cette offre. A voir rapidement ! (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian DULOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ST AUGUSTIN - Laforêt PARIS 8e vous propose ce magnifique appartement Haussmannien de 115m² carrez (+ chambre de service de 11.5m² carrez), avec vue directe sur le parc de la place Bergson, au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble en pierre de taille. Copropriété parfaitement entretenue, très belles parties communes. L'appartement a conservé tout son charme de l'ancien avec parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées, et plus de 3.40m de HSP. Il dispose : d'une entrée, d'un séjour, de deux grandes chambres, de deux salles d'eau, d'une cuisine indépendante et d'un WC. Fort potentiel d'amélioration. A proximité immédiate de l'église Saint Augustin, des commerces, et à 6 min à pied de la gare St Lazare, ce bien jouit d'une localisation idéale. Une grande cave complète cette offre. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian DULOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .