LAFORET AUBAGNE

Opportunité à La Ciotat ! Maison familiale avec jardin clos de 536 m² ? Prix revu à 548 000 € ! Description : Emplacement idéal : Située dans un quartier calme et ensoleillé de La Ciotat, cette maison de 107 m² (avec garage de 37 m² et dépendance de 9 m²) offre une vie sans vis-à-vis et un jardin arboré et clos de 536 m², parfait pour les familles, les animaux de compagnie, ou les amoureux de tranquillité. Atouts majeurs : Séjour-cuisine américaine de 34,73 m² (exposition SUD) ? Lumineux et spacieux 2 chambres (parquet massif, dont une avec placard) + studette indépendante de 9,12 m² (bureau ou chambre d'appoint) Garage fermé 33 m² (380 volts) + 3 places de parking extérieures ? Stationnement généreux Jacuzzi en annexe ? Détente assurée Fibre optique et ADSL ? Télétravail sans souci Sous-sol et abri ? Espace de rangement supplémentaire Potentiel d'aménagement : Adaptable : Possibilité d'aménager une troisième chambre et des sanitaires (idéal pour personne à mobilité réduite ou tante octogénaire). Garage : Passage étroit pour certains véhicules, mais optimisable. Jardin sécurisé. À saisir : Prix revu à 548 000 € (baisse de 24 000 €) ? Rare à ce prix ! Disponible immédiatement ? Bien non occupé. Visites flexibles : Contactez-nous pour découvrir son potentiel !

Villa contemporaine de plain-pied , prestations haut de gamme , au calme absolu Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités et du Val'Tram, cette villa neuve de 110M2 dont 94m2 habitable de plain-pied séduit par son style contemporain et ses prestations haut de gamme. Cette villa répond aux normes RE2020 et bénéficie d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie de plus de 49 m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, et prolongée par une spacieuse cuisine ouverte au design épuré, avec îlot central, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Toute la maison possède du gainable. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, avec une deuxième chambre. La salle de bain présente des meubles de qualité ainsi qu'une douche à l'italienne. Côté extérieur, le store électrique, la piscine et le jardin facile d'entretien forment un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et parfaitement orienté. Un local de rangement extérieur ainsi qu'un espace de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Points forts : Villa neuve conforme RE2020 Gainable dans toutes les pièces Plain-pied aux normes PMR Surveillance (caméras + alarme) Grand séjour lumineux de plus de 49 m² Baies et porte à galandage, store électrique, jardin à entretien réduit À pied des commodités, proche du Val'Tram Un bien rare, alliant design contemporain, confort moderne et emplacement privilégié, pour une qualité de vie exceptionnelle.

Maison familiale avec terrain piscinable Secteur Camp Major Située dans le quartier recherché du Camp Major, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation, le tout sur un terrain de 800 m² piscinable. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse, idéale pour une grande famille Séjour de 20 m² exposé plein sud Salle à manger de 17 m² attenante Cuisine indépendante de 13 m² 5 chambres confortables dont une très grande de 23 m² Plusieurs pièces supplémentaires (salle d'eau, buanderie, couloirs, WC séparé) Une grande pièce de 20 m² , parfaite pour salle de jeux, bureau , cuisine d'été ou salle de sport Pour l'extérieurs : un terrain de 800 m², piscinable et bien orienté. Une terrasse a rafraichir pour profiter des beaux jours Un cabanon de 17 m² pouvant être transformé en studio indépendant, atelier ou dépendance pour accueillir famille et amis Travaux : Quelques rénovations sont à prévoir, offrant la possibilité de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Magnifique propriété provençale de 278m², située sur les hauteurs de Roquevaire, au calme et sans aucun vis à vis. Bâtie sur 2 niveaux , la maison de 230m² est composée d'un grand séjour-salon vouté de 45m², avec une cheminée monumentale. Un escalier en pierre de Cassis amène à mi-niveau vers la cuisine et son office. A l'étage 5 chambres, avec une salle d'eau privative pour chacune. Toutes les pièces ouvrent sur les terrasses de la bastide, la pinède et le massif du Garlaban. Une belle piscine, un garage fermé, et un parking 5 voitures permettent d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou gites. Un type 2 de 40m² indépendant jouxte la maison. le terrain de 3,5 ha aménagé en restanques et en espaces naturels, procure à ce bien d'exception un cachet exceptionnel.

La Ciotat Maison individuelle | 120 m² | 4 pièces | Terrain de 490 m² Construite en 2016 Idéalement située dans un lotissement sécurisé et recherché de La Ciotat, cette maison de plain-pied aux finitions soignées offre un cadre de vie calme et moderne. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 56 m², prolongé par une terrasse avec véranda de 28m2 et un jardin arboré soigneusement entretenu. Parfaitement agencée, la maison propose trois chambres dont une superbe suite parentale de 28 m² avec sa salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et un garage. Les + de ce bien : Maison récente en excellent état Climatisation réversible Piscine privative Lotissement sécurisé Agencement optimal, aucune perte d'espace Quartier résidentiel très apprécié mdt 231, 860 000 € TTC honoraires d'agence inclus

Bastide Provençale de 271m², Type 8 + 1 studio 25m² + dépendances à aménager 58m², sur un très beau terrain plat et arboré de 2500m². Située à l'entrée du village de Gémenos, cette maison de 3 niveaux est complètement rénovée et propose des volumes exceptionnels. Au rdc les pièces de réception sur 60m² avec poutres et pierres apparentes, et aux étages 6 chambres, toutes avec salle d'eau et une terrasse de 50m². 4 chambres peuvent être indépendantes de l'entrée de la maison. Une grande piscine, une cuisine d'été, une cave complètent le bien, ainsi que 10 places de parking. La bastide a fait l'objet d'une rénovation de qualité, la décoration est soignée, et vous n'aurez aucun à travaux à prévoir. 58m² sont aménageables en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, salle de sport ou cinéma? Cette bastide conviendra à une grande famille qui profitera des installations de la commune, ou poursuivra l'activité de chambres d'hôtes des propriétaires. Plusieurs dépendances avec accès indépendant offrent un potentiel locatif très important. A Gémenos, les familles bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement préservé, calme et sécurisé. La commune offre de multiples opportunités et services pour la vie quotidienne ou sur le plan culturel et sportif. L'exploitation de la bastide en chambre d'hôtes génère des revenus importants.