LACROIX IMMOBILIER

Aux portes du Morvan, un domaine de caractère pour une vie de famille ou un projet d'accueil unique, À seulement 8 km de Vézelay et de la gare TER Bourgogne, a l'entrée du Parc naturel régional du Morvan, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie idyllique, entre nature préservée, espace, et potentiel d'exploitation multiple.Sur plus d'un hectare de terrain bordé par un ruisseau, le domaine se compose de trois maisons d'habitation, offrant un total généreux de chambres, salons, espaces de vie et dépendances. Chaque bâtiment dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en proposant le confort nécessaire à une grande famille ou à un projet d'accueil touristique.La première maison, partiellement élevée sur caves, s'ouvre sur un vaste séjour, une cuisine dinatoire, deux chambres, une salle de bains avec douche, buanderie, chaufferie, et un grenier aménageable. Une belle terrasse invite à la détente.La seconde, plus vaste, allie caractère et fonctionnalité. Elle propose plusieurs salons à niveaux variés, une cuisine conviviale, cinq chambres, dont certaines avec salles de bains privatives, balnéothérapie, mezzanines et dressing. Chaque espace a été pensé pour allier intimité et convivialité.La troisième maison, de plain-pied, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec douche et WC. Elle est idéale pour accueillir famille, amis ou locataires.À cela s'ajoutent un grand garage-atelier avec mezzanines, des boxes pour chevaux avec sellerie, une carrière d'équitation, un bâtiment en ruines à réhabiliter selon vos envies, ainsi que des prairies et espaces extérieurs ouverts sur la campagne environnante.Ce bien est une opportunité rare pour une grande famille souhaitant se reconnecter à la nature, créer un lieu de vie partagé, ou développer une activité de gîte, équestre ou de loisirs de pleine nature (possibilité d'acquerir également un terrain de motocross privé).Le charme de la Bourgogne, la proximité de sites emblématiques comme Vézelay, l'accessibilité depuis Paris en train, et la qualité des aménagements font de ce domaine une véritable perle dans un écrin de verdure. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur les hauteurs face à la Basilique de Vézelay, joyau classé à l'UNESCO, ce domaine d'exception d'environ 12 500 m2 offre un panorama unique sur l'un des paysages les plus emblématiques de Bourgogne, ce domaine d'exception offre une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet hôtelier ou touristique à forte valeur ajoutée.Idéalement situé à seulement 2h30 de Paris et Lyon, à proximité immédiate d'un haut lieu du tourisme culturel et spirituel (près d'un million de visiteurs par an), ce bien rare conjugue un cadre naturel, patrimoine et potentiel de développement.L'ensemble immobilier se compose d'un hôtel 3 étoiles de 12 chambres avec terrasses et vue imprenable, d'un restaurant pouvant accueillir 70 couverts en salle et 30 en extérieur, de plusieurs habitations à réinventer, ainsi que d'un logement de fonction dans le bâtiment principal.Une opportunité unique pour les investisseurs exigeants à la recherche d'un projet porteur, alliant rentabilité, élégance et ancrage territorial.Pour plus d'informations, je suis à votre écoute. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 2h30 de Paris entre Avallon et Vézelay, propriété d'exception entourée de son parc aux multiples essences d'arbres centenaires, au bord d'une rivière le Cousin et au pied de la butte Montmarte. L'ensemble, desservi par un grand escalier est élevé sur un entresol et trois niveaux comprenant : Deux salles à manger, un salon, deux cuisines, un bureau, douze chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, six WC et greniers aménageables. Une dépendance comprenant des garages, un atelier, un poulailler et des espaces de stockage. Cette propriété au calme est idéale pour un projet de chambre d'hôtes ou gîte ou également pour accueillir une famille amoureuse de la nature. Une partie de cet ensemble peut être isolée pour une mise en location. Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un village avec les commerces de proximité, à 15 minutes de la gare TER bourgogne et 10 minutes de la sortie de l'autoroute A6. Belle villa contemporaine dans son parc arboré. La bâtisse principale élevée en partie sûr sous-sol comprend, une cave à vin, une salle de jeux, un dégagement cellier et une pièce de stockage avec le local technique de la piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur la salle à manger, un premier salon, un second grand salon baigné de lumiere avec ces baies vitrée et son dôme vitré, une cuisine d'été, une suite parentale (dressing, salle de bains privative), un WC, une chambre, une buanderie, une salle de spa avec salle de sport en mezzanine. À l'étage un grand palier bureau, un e salle d'eau, un WC, une chambre d'enfant et deux chambres avec leur mezzanine, un espace grenier aménageable. Seconde bâtisse un atelier, un double garage et à l'étage un appartement comprenant une entrée sur une cuisine ouverte, un séjour, une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Beau parc arboré, terrasse couverte avec une pergola bioclimatique, une piscine, un jardin et un puits. Pour plus d'informations, je suis à votre écoute. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -