La crèmerie-immobilier

Élégante maison avec piscine et vue sur les collines – Plan-de-la-Tour Dans un environnement calme et recherché proche de centre ville (1,4km), cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté vous invite à découvrir un art de vivre alliant confort, élégance et sérénité. Baignée de lumière et ouverte sur une vue dégagée sur les collines du Plan-de-la-Tour, elle développe 120 m² habitables, soigneusement rénovés. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose naturellement. Descendez 2 marches et découvrez le séjour lumineux de 28 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison avec sa vue imprenable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et séduira les amateurs de gastronomie. Une spacieuse véranda, accessible directement depuis la maison, prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié face au paysage environnant. Le niveau principal accueille également une belle chambre avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct au garage complète ce niveau pour un confort optimal. En rez-de-jardin, totalement indépendant, un appartement 2 pièces ouvre de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des amis, espace indépendant ou excellent potentiel de location saisonnière. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin soigneusement entretenu, les nombreux rangements, caves, local piscine, les terrasses ensoleillées et la piscine de 3,5 x 6,5 m avec son espace détente créent un véritable havre de paix, propice au bien-être et aux longues journées estivales. Un stationnement extérieur est également à disposition. Rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations récentes : chauffage individuel, assainissement conforme et isolation refaite en 2023, garantissant confort et tranquillité d'esprit. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et écoles (2 minutes), tout en offrant un cadre de vie préservé. Un centre commercial est accessible à seulement 10 minutes en voiture. Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 euros et 1650.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.

Élégante maison avec piscine et vue sur les collines – Plan-de-la-Tour Dans un environnement calme et recherché proche de centre ville (1,4km), cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté vous invite à découvrir un art de vivre alliant confort, élégance et sérénité. Baignée de lumière et ouverte sur une vue dégagée sur les collines du Plan-de-la-Tour, elle développe 120 m² habitables, soigneusement rénovés. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose naturellement. Descendez 2 marches et découvrez le séjour lumineux de 28 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison avec sa vue imprenable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et séduira les amateurs de gastronomie. Une spacieuse véranda, accessible directement depuis la maison, prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié face au paysage environnant. Le niveau principal accueille également une belle chambre avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct au garage complète ce niveau pour un confort optimal. En rez-de-jardin, totalement indépendant, un appartement 2 pièces ouvre de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des amis, espace indépendant ou excellent potentiel de location saisonnière. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin soigneusement entretenu, les nombreux rangements, caves, local piscine, les terrasses ensoleillées et la piscine de 3,5 x 6,5 m avec son espace détente créent un véritable havre de paix, propice au bien-être et aux longues journées estivales. Un stationnement extérieur est également à disposition. Rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations récentes : chauffage individuel, assainissement conforme et isolation refaite en 2023, garantissant confort et tranquillité d'esprit. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et écoles (2 minutes), tout en offrant un cadre de vie préservé. Un centre commercial est accessible à seulement 10 minutes en voiture. Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 euros et 1650.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.

Au coeur de VALESCURE , au calme Maison Ancienne à Rénover avec Potentiel Exceptionnel Découvrez cette charmante maison ancienne de 1967, située dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une surface habitable de 200 m² et un terrain de 1220 m², cette propriété offre un immense potentiel pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie unique et personnalisé. Le jardin piscinable de 1220 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une toile vierge pour les amateurs de projets immobiliers. La toiture et l'isolation sont à reprendre, offrant l'opportunité de moderniser la propriété selon vos goûts et besoins. Élévation en R+1 possible. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et élégant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Commodités : Plusieurs commerces à 5 minutes en voiture, école primaire à 10 minutes en voiture, et gare à 15 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.

À l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette élégante bastide de 220 m² incarne l'alliance réussie entre charme provençal et prestations contemporaines. Construite en 2007 et entièrement rénovée entre 2021 et 2025, elle s'inscrit au sein d'un parc paysager de près de 8 000 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable. La pièce de vie principale, développant 70 m², séduit par ses volumes généreux et la qualité des matériaux sélectionnés. Elle offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments privilégiés en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité, pensée comme un véritable espace de convivialité. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale aux prestations soignées. Une salle de bains, deux salles d'eau ainsi que trois toilettes complètent l'ensemble, assurant confort et praticité au quotidien. Un extérieur dédié à l'art de vivre Le parc, soigneusement aménagé et sublimé par un éclairage paysager, invite à la détente et à la sérénité. En contrebas, la rivière Naturby accompagne les journées ensoleillées de sa douce mélodie, sans que la propriété ne soit située en zone inondable. La piscine 13 x 5 m, agrémentée d'une plage pour les enfants, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Elle est entourée d'une vaste terrasse, d'une terrasse couverte, d'une véranda élégante et d'un pool house, créant un véritable espace de villégiature privé. Forage, arrosage intégré et mise en lumière du jardin viennent parfaire ce cadre naturel d'exception. Prestations et équipements -Chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) -Conduit existant pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle -Parements en pierre conjuguant authenticité et performance thermique -Adoucisseur d'eau -Fibre optique -Double garage carrelé -Stationnements extérieurs multiples -Deux portails automatiques pilotables depuis la maison -Borne de recharge Tesla, Inc. L'ensemble est présenté dans un état irréprochable. Un potentiel complémentaire En fond de propriété, une parcelle de 3 000 m² classée en zone agricole offre diverses possibilités : petit élevage, projet touristique ou installation d'hébergements légers. Une tiny-house y a été exploitée durant quatre ans, générant des revenus additionnels. Située en bout d'impasse, sans vis-à-vis, cette propriété garantit calme et discrétion. Elle peut être vendue entièrement ou partiellement meublée, pour une acquisition clé en main. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle combine parfaitement tranquillité et commodités. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d'excellence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 euros et 1718.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.

À l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette élégante bastide de 220 m² incarne l'alliance réussie entre charme provençal et prestations contemporaines. Construite en 2007 et entièrement rénovée entre 2021 et 2025, elle s'inscrit au sein d'un parc paysager de près de 8 000 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable. La pièce de vie principale, développant 70 m², séduit par ses volumes généreux et la qualité des matériaux sélectionnés. Elle offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments privilégiés en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité, pensée comme un véritable espace de convivialité. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale aux prestations soignées. Une salle de bains, deux salles d'eau ainsi que trois toilettes complètent l'ensemble, assurant confort et praticité au quotidien. Un extérieur dédié à l'art de vivre Le parc, soigneusement aménagé et sublimé par un éclairage paysager, invite à la détente et à la sérénité. En contrebas, la rivière Naturby accompagne les journées ensoleillées de sa douce mélodie, sans que la propriété ne soit située en zone inondable. La piscine 13 x 5 m, agrémentée d'une plage pour les enfants, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Elle est entourée d'une vaste terrasse, d'une terrasse couverte, d'une véranda élégante et d'un pool house, créant un véritable espace de villégiature privé. Forage, arrosage intégré et mise en lumière du jardin viennent parfaire ce cadre naturel d'exception. Prestations et équipements -Chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) -Conduit existant pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle -Parements en pierre conjuguant authenticité et performance thermique -Adoucisseur d'eau -Fibre optique -Double garage carrelé -Stationnements extérieurs multiples -Deux portails automatiques pilotables depuis la maison -Borne de recharge Tesla, Inc. L'ensemble est présenté dans un état irréprochable. Un potentiel complémentaire En fond de propriété, une parcelle de 3 000 m² classée en zone agricole offre diverses possibilités : petit élevage, projet touristique ou installation d'hébergements légers. Une tiny-house y a été exploitée durant quatre ans, générant des revenus additionnels. Située en bout d'impasse, sans vis-à-vis, cette propriété garantit calme et discrétion. Elle peut être vendue entièrement ou partiellement meublée, pour une acquisition clé en main. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle combine parfaitement tranquillité et commodités. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d'excellence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 euros et 1718.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.

EXCLUSIVITÉ MLS – Villa 250 m² avec piscine, vue dégagée et fort potentiel locatif Rare sur le secteur ! Découvrez cette villa de plus de 250 m², actuellement divisée en 3 appartements indépendants, offrant un cadre de vie privilégié avec vue imprenable, aucun vis-à-vis et rentabilité locative possible jusqu'à 3 200 euros / mois hors charges. Une configuration idéale et modulable: Au 1er étage – Spacieux T4 de 103 m² Belle entrée Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec loggia exposée plein sud Grand séjour lumineux avec cheminée Large balcon filant vitré offrant une vue exceptionnelle 3 chambres WC indépendant Grande salle de bains avec douche et baignoire Un appartement lumineux, chaleureux et parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée – T2 de 38 m² (déjà loué) Entièrement équipé Loué meublé 700 euros + 70 euros de charges Bail d'un an débuté en décembre 2025 Revenus immédiats et sécurisés. Au rez-de-jardin – T3 avec accès indépendant Loggia fermée avec vue dégagée Pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte Chambre avec rangements Salle de bains avec WC Grande chambre de 22 m² en niveau inférieur Idéal pour famille, amis ou location complémentaire. Extérieurs sans vis-à-vis Véritable havre de paix : Terrasse couverte avec barbecue Superbe terrasse de 100 m² Abri de jardin de 10 m² Cave / espace de stockage de plus de 30 m² Piscine 10 x 5 m au chlore Jardin paysagé avec plantes exotiques Multiples points d'eau Forage de 80 m (pompe à remettre en état) Calme absolu et vue totalement dégagée. -Confort & équipements 18 panneaux solaires Ballon d'eau chaude thermodynamique Fibre optique Garage avec espace buanderie Idéal résidence principale + investissement Ce bien s'adapte à tous vos projets : ? Grande maison familiale ? Logements indépendants pour proches ? Investissement locatif rentable ? Possibilité de réunir les lots Un bien rare alliant confort, rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.