LA CONSEILLERE DE L'IMMOBILIER

Bordeaux Saint-Augustin Au c&oeligur du quartier prisé de Saint-Augustin, propriété aux prestations très haut de gamme d'environ 305m² de 2017. Caractéristiques principales : - Cadre de vie exceptionnel au c&oeligur du quartier historique de saint-augustin - Un cocon en plein c&oeligur de ville, vous serez séduit par ses prestations luxueuses - Première pièce de vie d'environ 83m² en rez-de chaussée - Seconde pièce de vie à l'étage d'environ 65m² - Les deux pièces de vies sont communicantes grâce à un magnifique escalier créant un ensemble de réception unique d'environ 150m² - deux suites parentales avec dressing et salle d'eau, une en rdc, l'autre à l'étage - deux autres chambres dont une avec grande terrasse privative sur le toit. Un grand bureau et un troisième point d'eau viennent compléter le tout. - Aucun vis-à-vis sur la propriété - Grande luminosité grâce à ses grands volumes ouverts, ses verrières et son exposition Sud. - Calme absolu. - La propriété dispose de deux entrées distinctes permettant la création d'un espace locatif pleinement indépendant ou l'exercice d'une activité libérale. - Garage d'environ 36m² - Ligne de tramways accessible à pied à environ 300m de la propriété - Centre commercial à 250 m - possibilité de stationnement aisé et gratuit dans la rue - SL_1773500491 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A quelques pas du centre ville , dans un environnement calme et résidentiel venez découvrir cette villa de 260 m² entièrement rénovée et présentant des prestations pouvant faire penser aux superbes propriétés provençales. Lumineuse, moderne et volumineuse sa pièce de vie d'environ 80 m² avec plafond rampant en est la parfaite illustration, une cuisine équipée et aménagée taillée sur mesure ou encore, cinq chambres dont deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau, auxquelles s'ajoutent une salle d'eau et salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Une buanderie et une grande pièce pouvant être utilisées comme salle de sport ou encore espace de jeu complètent cette description intérieure. On retrouve également impressionnant garage d'environ 90 m² avec un double accès et pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Une grande terrasse surplombant une piscine à l'abri des regards et des extérieurs soignés seront une parfaite invitation à profiter des journées ensoleillées. En résumé et sans exagération il s'agit d'une maison exceptionnelle dans un cadre de vie qui l'est tout autant. - SL_1773500491 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :