L'IMMOBILIERE VALORA

Construite en 1959 par un architecte de renom, cette résidence à l'architecture balnéaire, accueille au 2e étage sur 3 un appartement de 96 m² ( 90 m², loi Carrez ), prolongé par une élégante terrasse de 15 m², à proximité immédiate des plages du Prado et bénéficiant d'une vue sur la mer Entièrement repensé avec soin, ce grand T3 climatisé séduit par une rénovation de qualité et une écriture contemporaine maîtrisée. Dès l'entrée, le regard est attiré par la belle pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le séjour s'ouvre sur la terrasse exposée sud ouest, prolongement extérieur offrant une vue sur la mer. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble avec des lignes épurées et des matériaux choisis. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant de nombreux rangements et d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement du panorama. Elles se partagent une salle d'eau élégante. Un dressing indépendant complète cet espace. Transports, commerces et commodité sont accessibles à pied, pour un quotidien facilité. Un box est disponible à la vente en sus. Un bien rare, porté par une architecture forte, une vue privilégiée et un emplacement recherché, pour une adresse au caractère unique. N'hésitez pas à me contacter, Stéphanie Ferret Agent commercial immatriculé RSAC 914 365 341 Tél : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 73 lots Charges courantes : 2708/an Taxe foncière : 2375€ Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

Pensée par les propriétaires dans une logique de fusion avec la nature, la maison d'environ 200 m² (180 m² habitables et dépendances) répartis sur deux niveaux incarne un art de vivre lumineux et profondément apaisant. L'architecture sobre est inspirée des bastides provençales, de larges baies vitrées créent une connexion permanente avec le jardin et la vue directe sur les vignes. À l'intérieur vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, d'une magnifique cuisine ouverte avec plan de travail en pierre et d'une salle à manger indépendante avec vue directe sur vos vignes. Côté nuit vous disposez de deux chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire. Un bureau indépendant pouvant servir de chambre, un cellier et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez deux autres chambres dont une seconde suite parentale. L'extérieur vous séduira tout autant avec son jardin paysager parfaitement entretenu, le coin piscine avec son pool-house et ses nombreux espaces dont vous pourrez bénéficier à tout moment de la journée. Enfin, pour les amoureux de la nature et des belles choses, profitez de 3 000 vignes actives réparties sur 7 000m² de terrain. Un emplacement idéal entre vignes et côte bleue à seulement cinq minutes des plages, des commerces et des axes routiers. Ce bien rare aux prestations de qualité séduira les amoureux de la Provence, à la recherche d'un lieu de vie paisible, authentique et proche de toute commodité. Plus d'informations sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge acquéreur de 4.5% compris dans le prix de vente Prix net vendeur : 1 430 000€ SBH SARL à associé unique au capital de 1 000€ - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ

A 5 mn à pied de la Mer et des premières plages ! COUP DE COEUR ASSURE pour cette ravissante maison de pêcheur de 1920 organisée en type 3 mitoyenne elle se fond dans une ambiance de vie de village. Situation unique, au calme avec beaucoup de confidentialité. Ce cocon rare vous offre : une première terrasse fleurie , arborée et son barbe cue, Une belle pièce de vie donnant en baie vitrée sur la 2eme grande terrasse/jardin La cuisine équipée et aménagée s'ouvre vers l'espace repas suivi du salon. toilettes invitées à ce niveau A l'étage nous retrouvons 2 belles chambres , des rangements et une salle d'eau avec toilettes. La maison a été rénovée en 2011 de manière très optimisée avec goût et qualité. La 2eme grande terrasse est présentée avec un jacuzzi et un salon d'été. En fond de jardin nous trouvons une petite maison de jardin en bâti. C' est le lieu idéal pour un couple et/ou jeune couple avec enfant. Nous bénéficions d'un emplacement de choix avec : tous les Etablissements scolaires à proximité immédiate à pied. Tous commerces et restaurants, mais aussi grandes surfaces avec le Centre Bonneveine ( 5 mn en voiture ) la Clinique Bonneveine, toutes les salles de sports, les stades et bien sur la base nautique et les plages de la Pointe Rouge. Les Parcs et espaces verts en moins de 10 mn en voiture avec le Parc de la Campagne Pastré et les Espaces Naturels des calanques C'est la ville , le 8eme dans un univers de villégiature, de vacances et de mer. l'un de ses plus gros atouts : Vous pouvez sortir de chez vous en espadrilles , serviette sur l'épaule et vous retrouver sur la plage en tout juste 5 petites mn de marche ..! Possibilité d'un box fermé à la location Contact : Valérie Rosso -de Monner Agent commercial immatriculée RSAC de Marseille sous le numéro 420 460 446 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : SBH SARL à associé unique au capital de 1 000€ - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ

EXCLUSIVITÉ L'immobilière VALORA: Maison contemporaine au calme à la Bouilladisse. Idéalement située à proximité immédiate du coeur du village tout en étant en retrait des nuisances des routes, superbe maison contemporaine de 160m² + 40m² de garage le tout sur une parcelle de 600m². Cette villa de plain-pied construite en 2020 vous offrira tout le confort d'une maison moderne avec des prestations haut-de-gamme avec en plus une garantie décennale jusqu'en 2030. Découvrez une pièce à vivre centrale, spacieuse, et ouverte sur l'extérieur, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et un autre espace composé de 2 belles chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie fera le lien entre le garage de 40m² et votre cuisine. Tout a été pensé pour un confort de vie optimal. L'extérieur nécessite peu d'entretien et vous permettra de profiter aisément de la cuisine d'été, du terrain de pétanque ou encore de cette magnifique piscine ensoleillée du matin au soir. Un produit rare dans un cadre de vie idyllique, à 20min d'Aix-en-Provence et de Marseille. Contactez-nous pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é » Honoraires charge acquéreur de 2.7% compris dans le prix de vente Montant Net vendeur : 900 000€ Taxe foncière : 1 851€