L & F IMMOBILIER

Les Lecques A deux pas du port, de la plage et des commerces. Maison de caractère idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire, composée de 2 appartements indépendants, édifiée sur un terrain de 346 m². Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée - salon - salle à manger de 31m² avec accès sur une terrasse, une cuisine, 4 chambres de 14/19/15 et 9m², une salle de bains - toilette. A l'étage : bel espace séjour salon cuisine de 57m² ouvrant sur une terrasse de 15m², 2 chambres de 14m², une salle de bains - toilette. Aperçu mer de l'étage, sous-sol de 21m² et rangement extérieur de 6m². Places de stationnement dans le jardin. Fort potentiel, projet idéal pour grande famille. Honoraires 4%TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente. Prix hors honoraires 1.344.230 € Mandat 1095. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA CADIÈRE D'AZUR A proximité du village et des commodités. La plages des Lecques est à 10mn en voiture. Villa construction traditionnelle en parfait état, de 142m² habitables sur un terrain de 800 m², avec une vue imprenable sur la vallée de Saint-Côme. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte de 61m², le tout donnant sur deux terrasses : l'une, ombragée, idéale pour les journées d'été ; l'autre, orientée plein sud, en bois exotique, équipée d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi 5 places. Une mezzanine surplombant la pièce à vivre peut être aménagée en bureau ou espace détente. En demi-niveau, deux chambres avec salle d'eau et accès direct au jardin. À l'étage, deux autres chambres, chacune avec balcon, partagent une seconde salle d'eau et bénéficient également d'une vue dégagée sur la vallée. Au sous-sol, vous profiterez d'un garage et d'un espace buanderie de 41m². Prestations de qualité : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, tout-à-l'égout, insert cheminée, alarme. À l'extérieur, le jardin paysager accueille de nombreux arbres fruitiers et plusieurs espaces propices à la détente et aux moments paisibles. Honoraires 3.82%TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Prix hors honoraires : 865000 €. Mandat 1093. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 15 minutes de Bandol et de Saint-Cyr-sur-Mer, sur les hauteurs du Plan du Castellet, dans un cadre idyllique et au calme absolu, nous vous proposons cette charmante maison de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 352 m². À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux salon de 42 m² avec mezzanine, une salle à manger de 20 m² aux murs en pierre apparente, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 11 m² avec cellier attenant. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et trois toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine 10x5 agrémenté d'une cuisine d'été, magnifique végétation méditerranéenne composée de 3 Oliviers, citronnier, abricotier, Prunier, noyer, figuier,etc.. système d'irrigation alimenté par l'eau du canal de Provence et cabanon en pierres sèches. Ce bien fait partie d'une seule unité foncière divisée en copropriété de deux lots d'habitation, chacun avec son jardin privatif. Aucun vis-à-vis, aucune charge de copropriété. Honoraires de 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente. Prix hors honoraires : 760 000 €. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À seulement 500 m de la plage des Lecques et aux portes de la colline de la Gâche, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant 98 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 400 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 46 m² comprenant entrée, séjour, salon et cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un ravissant jardin ensoleillé avec piscine, d'une terrasse en bois, d'un abri de jardin et d'un appentis fermé attenant à la maison. Située dans une petite copropriété de deux lots d'habitation, sans aucune charge. Honoraires : 5 % TTC inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À La Cadière-d'Azur, dans un cadre calme et verdoyant, ce mas provençal, rénové et agrandi, offre 150 m² habitables + pièce véranda de 39m² et un garage sur un terrain de 3 300 m² clos avec piscine. Il propose une véranda, une cuisine de qualité, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, trois chambres, un bureau et une salle de bain (douche et baignoire). Dépendance récente, terrasses, terrain de pétanque et grand parking complètent l'ensemble. Un bien rare, entre charme ancien et confort moderne, à quelques minutes du village et des plages. Classe énergie: C Mandat 1094 prix 890 000 € frais d'agence inclus Martial VRIZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 382 365 237 - Toulon.

À seulement 800 mètres des plages, idéalement située entre le village et la mer, cette charmante maison de 115 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 500 m², avec un grand garage attenant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle qui baigne les lieux, menant à un séjour avec cheminée et à une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine équipée et fonctionnelle. La maison comprend au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bain et un dressing, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec une salle d'eau, viennent compléter l'ensemble. Grand cave avec accès depuis l'intérieur environ 80 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, parfaits pour les beaux jours, terrain piscinable. Classe énergétique: D charge de lotissement annuel 370 € Mandat de vente n°1072 prix honoraires inclus 634 000 € honoraires agence 4.45% soit 607 000 € net vendeur. . (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martial VRIZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 382 365 237 - Toulon.