L'EXCEPTION

Dans le centre ville de Segré en Anjou bleu, cette somptueuse maison de maître prend place sur un magnifique parc d'environ 5.300m2 au bord de la Verzée. Dès l'entrée, le charme opère, le hall dessert une salle à manger, un double salon, une cuisine équipée avec une vue sur le jardin arboré. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un bureau, d'un dressing d'une salle de bains et d'une salle d'eau indépendante. Le deuxième niveau, offre une grande pièce à réinventer au gré de vos envies. Le parc et son verger sont les véritables atouts de cette propriété, avec ses différents espaces au bord du cours d'eau la Verzée, idéal pour le repos et propice à la création d'une piscine. Une véranda donnant directement sur le jardin, un garage et une cave complètent cette propriété à proximité des commerces et des écoles. Ce bien se situe proche des commodités et à seulement 30 minutes d'Angers . Contact : Laure DESVAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété d'exception en Anjou Bleu : Élégance & Art de vivre À l'abri des regards, cette demeure de caractère conjugue le charme intemporel des siècles passés et le confort d'aujourd'hui. La maison de maître développe 518 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère unique. Le rez de chaussée propose une majestueuse entrée, deux salons lumineux avec cheminées de marbre, une salle à manger, un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Le premier étage accueille cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage est équipé d'une salle de jeux, d'un home cinéma, d'une buanderie et de trois pièces supplémentaires aménageables. À l'extérieur, une élégante piscine s'insère harmonieusement dans un écrin naturel de plus de 23 hectares : parc arboré d'essences rares, prairies, bois, allées propices aux promenades à pied ou à cheval. Le tout bordé par la rivière La Verzée avec son ponton privé. De nombreuses dépendances complètent ce lieu : grange, étable, ancienne écurie, garage, cave, atelier et un logement indépendant de 110 m². Un potentiel remarquable pour accueillir projets personnels ou professionnels. Une alliance rare entre patrimoine, nature et bien-être, à seulement 10 minutes de Segré et 45 minutes d'Angers. Contact : Laure DESVAUX : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Exception vous présente cette magnifique maison d'architecte de plain-pied construite en 2020, située à Basse-Goulaine, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Nantes. Une adresse idéale offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle, commerces, écoles et accès rapides aux grands axes. Cette propriété aux prestations remarquables a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie haut de gamme, aussi élégant que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité omniprésente. Le vaste espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine avec une parfaite continuité vers les extérieurs paysagés. La maison propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et accès direct à l'espace jacuzzi. Certaines pièces, ainsi que la suite parentale, bénéficient également d'une ouverture sur un élégant patio intérieur apportant une touche minérale et végétale particulièrement apaisante. Les trois autres chambres se partagent une belle salle de bains avec douche et baignoire. Une arrière-cuisine / lingerie entièrement aménagée avec de nombreux rangements complète parfaitement les espaces de vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin entièrement clos et paysagé avec soin, beaux sujets végétaux, éclairages extérieurs, arrosage automatique, deux terrasses dont une sublimée par une pergola bioclimatique, préau convivial ainsi qu'un espace spa avec jacuzzi invitant à la détente toute l'année. L'arrivée sur la propriété participe pleinement au standing de l'ensemble : portail électrique, vaste allée goudronnée permettant plusieurs stationnements, accès pratique au grand garage avec espace de rangement, tout a été pensé pour conjuguer confort quotidien, sécurité et élégance dès les premiers instants. Enfin, le système de chauffage par pompe à chaleur vient parfaire les prestations de cette maison récente aux performances énergétiques appréciables. Une propriété rare sur le secteur, où chaque finition témoigne d'un véritable souci du détail. Contact : Julie MARTIN O6.12.59.61.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein de TRELAZE, à 15 mn en voiture de la Gare Saint Laud et à proximité des commerces et des transports, cette maison séduit par son authenticité et ses volumes généreux, offrant un cadre idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet locatif. Le rez-de-chaussée s'organise comme un espace de vie fluide : un salon avec cheminée, une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte pensée pour partager et recevoir, une chambre et sa salle de douche complète ce niveau offrant un confort de plain-pied appréciable. A l'étage , un palier distribue trois belles chambres, à l'atmosphère chaleureuse, un bureau ainsi qu'une salle de douche. Le rez-de-jardin, qui peut-être entièrement indépendant constitue un véritable atout. Il comprend une entrée, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités : accueil de famille et d'amis, espace professionnel ou projet locatif. A l'extérieur, un jardin clos et intimiste invite à la détente, tandis qu'un grand garage complète ce bien, répondant aux exigences de confort et de praticité. Une propriété de caractère conjuguant élégance, fonctionnalité et potentiel. Contact Laure DESVAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)