L'EXCEPTION

A MOZE SUR LOUET : A l'abri des regards dans un environnement bucolique d'une grande quiétude, cette élégante longère de caractère offre 200 m² habitables au sein d'un parc paysager de plus de 6.400 m² avec un puits. Dès l'entrée, la maison révèle de belles pièces de vie aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée. Deux salons distincts offrent des espaces de réception et de détente appréciables. L'un des salons peut devenir une chambre parentale. La maison propose un espace sauna, complété d'une salle de douches et wc, une buanderie, chaufferie et cave. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. La maison s'enrichit d'une ravissante dépendance rénovée d'environ 50 m², largement vitrée et ouverte sur le jardin. Cet espace lumineux se prête à de multiples usages : Atelier d'artiste, bureau indépendant ou espace de réception. Cette demeure séduit par son caractère, ses volumes et la qualité de son environnement, offrant un cadre de vie privilégiée. A 20 km de la gare d'Angers. Contact : Laure DESVAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette élégante propriété de 432 m² habitables offre des prestations haut de gamme et un raffinement rare. Implantée au coeur d'un parc paysager d'environ 1 hectare, la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel et bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages ligériens conférant au lieu une atmosphère paisible et privilégiée. Entièrement rénovée avec exigence et sens du détail, la propriété propose des volumes avec une esthétique contemporaine et des espaces dédiés à la détente avec son espace spa, bar et cave à vins, terrain de tennis et terrain de pétanque. Depuis l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon avec cheminée et home cinéma, prolongé d'une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger orientée sur le parc et d'un deuxième salon. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc offre confort et intimité. A l'étage , le palier dessert quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, wc. Le sous-sol propose un bar, une cave à vins, une lingerie, un garage double et un espace bien être avec jacuzzi, hammam, douche à affusion et sanitaires ouvrant sur une terrasse. Un garage double et son espace stationnement complètent cette maison. Le parc bénéficie d'une dépendance d'environ 60 m². Un lieu singulier pour les amateurs de nature, de calme et de prestations d'exception à 20 kms d'Angers. Contact : Laure DESVAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le centre ville de Segré en Anjou bleu, cette somptueuse maison de maître prend place sur un magnifique parc d'environ 5.300m2 au bord de la Verzée. Dès l'entrée, le charme opère, le hall dessert une salle à manger, un double salon, une cuisine équipée avec une vue sur le jardin arboré. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un bureau, d'un dressing d'une salle de bains et d'une salle d'eau indépendante. Le deuxième niveau, offre une grande pièce à réinventer au gré de vos envies. Le parc et son verger sont les véritables atouts de cette propriété, avec ses différents espaces au bord du cours d'eau la Verzée, idéal pour le repos. Une véranda donnant directement sur le jardin, un garage et une cave complètent cette propriété à proximité des commerces et des écoles. Ce bien se situe proche des commodités et à seulement 30 minutes d'Angers . Contact : Laure DESVAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 20 mn de Saumur au coeur d'une commune attractive, cette élégante propriété familiale édifiée entre le XVIIème et XIXème siècle développe plus de 400 m² habitables. Elle offre de vastes espaces de réception et une atmosphère chaleureuse sublimée par les éléments d'origine tels que les pierres apparentes, le tuffeau, la pierre de falun, une hauteur de plafond remarquable et un escalier prestigieux et singulier. La propriété s'organise sur trois niveaux qui dévoilent quatre pièces de réception, cuisine, six chambres, quatre salle de bains et un grenier aménageable. A l'extérieur, le jardin clos dispose de dépendances, d'un puits, d'un garage double avec grenier et d'un potager. Atout rare et emblématique de la région, une superbe galerie de caves troglodytiques s'étend sous la propriété offrant un cachet exceptionnel. Cette demeure singulière séduira les amateurs de biens de caractère, en quête d'une résidence principale ou secondaire de prestige, à proximité de Saumur et à 40 mn d'Angers. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)