L ECHAPPEE BLEUE IMMOBILIER

Propriété avec 3 logements à Puget-Ville au calme À deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette propriété rare, nichée sur un magnifique terrain plat d’environ 1150 m², agrémenté d’une grande piscine, d’un boulodrome et d’espaces extérieurs pensés pour la convivialité. La villa principale, d’environ 200 m², séduit par ses volumes généreux et son espace de vie lumineux de 75 m², doté d’un poêle à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur plusieurs terrasses. La cuisine moderne, avec arrière-cuisine et buanderie, offre un confort optimal au quotidien. De plain-pied, quatre chambres dont trois avec salle d’eau ou salle de bains privative, garantissent intimité et praticité. À l’étage, une vaste mezzanine aménagée en coin détente dessert une cinquième chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un espace parental. À l’extérieur, un appartement T2 indépendant de plain-pied vous permettra d’accueillir famille et amis, ou de profiter d’un revenu locatif saisonnier. Un second appartement T4 de 83 m², avec accès indépendant et grande terrasse de 25 m² à la vue dégagée, complète ce bien aux multiples possibilités : grande famille, locations annuelles, saisonnières ou même chambres d'hotes.. Le jardin entièrement plat dispose d'une grande piscine avec douche extérieure, une cuisine d’été, un espace repas couvert et d"un forage pour l’arrosage. Le tout dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces et écoles. Un bien rare, aux prestations complètes, à découvrir sans tarder pour concrétiser tous vos projets de vie ! Pour plus de renseignement veuillez contacter M. Christophe ALVES au 07/62/55/70/01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vente propriété Maison de Maître COSTEBELLE HYERES Découvrez cette magnifique maison de maître, pleine de charme et de cachet, située dans un secteur calme et très recherché. Offrant de beaux volumes et d'une surface généreuse d'environ 390 m², cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espaces uniques. Elle dispose de 10 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'un vaste espace de vie de 123 m² baigné de lumière grâce à sa véranda exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et d'élégance. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, propose plusieurs terrasses et de nombreux espaces extérieurs agréables, adaptés à toutes vos envies de détente ou de convivialité, dont un boulodrome pour des moments de partage. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie unique et chaleureux. Quelques aménagements permettrons de sublimer ce bien qui dispose d'un fort potentiel et d'un bel emplacement. Pour plus de renseignement veuillez contacter M. CHRISTOPHE ALVES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vente Maison 4 pièces d'environ 90m² sur un terrain d'environ 308m² à Gassin, à 7 km de Saint-Tropez, Au sein d'un domaine prisé avec piscines et tennis, découvrez cette superbe villa de 85,87 m² sur un terrain d'environ 308m², en parfait état, bénéficiant d'une exposition Sud, d'un beau jardin piscinable et de deux emplacements de parking extérieurs. Vous serez résolument séduits par cette maison à la décoration moderne, rénovée en 2025, vous proposant de très belles prestations intérieures et un très bel environnenent extérieur. La villa est composée en rez de jardin d'un grand séjour avec un salon et une salle à manger donnant tous les deux sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la partie salon, deux chambres dont une chambre parentale avec une salle d'eau et wc, un wc invité avec lave-mains et une buanderie. A l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain-wc-dressing. Double vitrage aluminium. Volets électriques. Climatisation gainée. Au sein du domaine sécurisé, vous pourrez profiter de plusieurs piscines et de terrains de tennis. Dans un rayon d'1 kilomètre vous trouverez le grand centre commercial de la FOUX et ses commerces de proximité. Très bonne rentabilité en location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Anne BLAKE au 06 60 18 41 40. Agence Echappée Bleue, La Galiote, Avenue de la plage, 83310 Les Maarines de Cogolin

À vendre : Appartement d'exception T4/5 de 122 m² à Carqueiranne, quartier Beau Rivage Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du port de Carqueiranne, au cœur du quartier Beau Rivage, ce superbe appartement de type 4/5 offre un cadre de vie rare et recherché. Au sein d'une copropriété de standing avec parc arboré et piscine, ce bien se trouve au 2ème étage sur 3 avec ascenseur et bénéficie d'une triple exposition Sud, Nord et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste espace de vie aux beaux volumes, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier attenant. Ces pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse couverte de près de 40 m² exposée SUD offrant une trés jolie vue mer, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et grand dressing. Deux chambres donnent accès à une grande terrasse d'environ 34 m², tandis que la troisième bénéficie d'un balcon privatif. Un double garage de 50 m² en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Un appartement rare, alliant confort, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Pour plus d informations et organiser une visite veuillez ciontacter M, Christophe ALVES

Maison familiale 6 pièces 176 m² Extérieur aménagé Secteur recherché Macany à Hyères Située dans le secteur recherché de MACANY à Hyères, entre VILLE et MER, cette maison de 176 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes DES PLAGES de l'Ayguade, du centre-ville et 10 minutes du port en voiture. Dès l'arrivée, la maison séduit par ses extérieurs entièrement aménagés et carrelés, particulièrement agréables à vivre et FACILES D'ENTRETIEN. Les différents espaces permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, que ce soit pour recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Le terrain, d'environ 500 m², est piscinable et permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, avec en complément une dépendance pratique pour le rangement. À l'intérieur, le premier niveau propose un séjour SPACIEUX et LUMINEUX exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée, offrant un véritable espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, peut facilement être repensée selon les envies. Ce niveau comprend également trois chambres agréables, une salle d'eau et un WC séparé. Un véritable atout vient compléter ce niveau avec un GARAGE d'environ 40 m², facilement aménageable car déjà carrelé, équipé d'une fenêtre et d'une climatisation réversible, avec en complément un espace buanderie et un accès indépendant. Cet espace offre différentes possibilités d'évolution selon les besoins, notamment la création d'une suite parentale, un espace dédié pour un adolescent ou encore l'accueil de la famille, tout en conservant la possibilité d'un usage indépendant. L'étage est accessible aussi bien par un escalier que par un MONTE-CHARGE, rendant la maison adaptée aux personnes à mobilité réduite. Il dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à une GRANDE TERRASSE d'environ 40 m², idéale pour profiter d'un second espace extérieur en toute intimité. La maison est saine et bien entretenue, avec des prestations appréciables telles que les menuiseries en PVC double vitrage à galandage, la climatisation récente dans le séjour et l'ensemble des chambres, ainsi qu'un portail électrique neuf. Le classement énergétique en B constitue un réel atout, particulièrement rare pour ce type de bien. Une remise au goût du jour est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies tout en bénéficiant d'une base solide et de volumes confortables. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, des extérieurs faciles à vivre et un secteur idéal entre VILLE et MER. Pour tout complément d'information ou demande de visite, vous pouvez contacter Jenny Chabanne

À vendre : Villa individuelle de 172 €m² avec piscine Hyères Centre Est SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE : Située dans le secteur du centre Est de Hyères, non loin du centre ville et des commodités, cette villa individuelle d'environ 172 €m², répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel et de beaux volumes. Implantée sur une parcelle plate et arborée de plus de 500 €m², elle dispose également d'un garage spacieux de 27 €m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée de plain-pied, deux chambres dont une suite parentale de 28,87 €m² avec salle d'eau, un WC indépendant et un espace chaufferie. À l'étage, un dégagement dessert un vaste salon-séjour de près de 50 €m² (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire), une cuisine séparée, le tout ouvrant sur une belle terrasse partiellement couverte offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également une chambre, une grande salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble des menuiseries a été remplacé par des équipements modernes avec volets roulants solaires. Cette maison, qui nécessite quelques travaux, offre la possibilité de créer deux appartements. Une piscine agrémente ce bien..