L ATELIER IMMOBILIER

À vendre à La Teste-de-Buch, sur le Bassin d'Arcachon, cette villa d'architecte contemporaine avec piscine offre un cadre de vie recherché dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des centres d'intérêt du Bassin d'Arcachon. Construite en 2015, cette maison moderne d'environ 188 m2 séduit par son architecture à toit plat, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle s'imposent. La pièce de réception de plus de 70 m² avec sa cuisine parfaitement équipée, largement ouverte grâce à de grandes baies vitrées, crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur la terrasse en bois exotique et la piscine, idéale pour profiter pleinement du climat du Bassin d'Arcachon. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier, un dégagement, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi qu'une chambre avec placard. À l'étage, un palier en mezzanine actuellement aménagé en bureau dessert deux chambres, dont une avec dressing et une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de détente. La terrasse en Ipé de plus de 100 m2, sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine chauffée et sécurisée de 3x7 m, la grande cuisine d'été de 45 m² avec plancha, le jacuzzi huit personnes et le boulodrome offrent un cadre idéal pour recevoir et profiter des belles journées estivales sur le Bassin d'Arcachon. Un garage de 25 m² ainsi qu'un cabanon de rangement de 14 m² complètent l'ensemble, sur un jardin paysagé de 728 m2. La villa dispose de chauffage au sol, de la climatisation dans toutes les pièces et de domotique garantissant un confort optimal en toute saison. Cette villa avec piscine à vendre à La Teste-de-Buch propose des prestations actuelles soignées dans un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes des plages, du port et des pistes cyclables du Bassin d'Arcachon. Un lieu intimiste, pensé pour une qualité de vie durable, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Cette villa de prestige à vendre à La Teste de Buch est proposé exclusivement par L'Atelier immobilier. Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre à La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras et sur le Bassin d'Arcachon sur ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. » L'Atelier immobilier, agence immobilière indépendante à Gujan-Mestras : votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers à La Teste de Buch et sur le Bassin d'Arcachon. (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez L'Atelier immobilier, découvrez cet ensemble immobilier à vendre sur le secteur Nord Bassin, idéalement situé à Andernos-les-Bains, à seulement 200 mètres de la plage et tout proche du centre-ville. Une adresse rare, ce bien à la vente à Andernos se compose d'une maison de 135,5 m² sur deux niveaux, parfaitement entretenue, et d'une deuxième bâtisse indépendante de plain-pied d'environ 43 m², le tout sur une parcelle d'environ 428 m2. Il s'agit d'une opportunité idéale pour une résidence principale avec activité, un investissement locatif ou un projet familial avec espace indépendant. La maison à vendre à Andernos-les-Bains comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 41,6 m² avec une cuisine ouverte équipée, une grande pièce annexe de 22,1 m² avec escalier, un bureau, une chambre avec placards, une salle d'eau confortable, un dégagement, des WC séparés avec lave-mains et un cellier. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 35,2 m² avec rangements, salle d'eau et WC privatifs. Le tout est complété par un jardinet agréable et facile à entretenir, dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien immobilier à Andernos-les-Bains, rare sur le marché, se distingue aussi par la présence d'une deuxième bâtisse indépendante d'environ 43 m² en parfait état avec visibilité sur rue. Il peut convenir pour une activité commerciale, libérale, artisanale, un bureau, un magasin ou être transformé en logement d'appoint ou atelier selon vos besoins. Son accès de plain-pied et sa situation proche du centre-ville et de la plage renforcent son attractivité. Stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété. Ce ensemble immobilier à vendre Nord Bassin bénéficie d'un emplacement stratégique à Andernos-les-Bains, sur la côte du Bassin d'Arcachon, où la demande est forte et la qualité de vie recherchée. À pied, vous accédez aux plages, à la piste cyclable, aux commerces, au marché, aux écoles et aux services du centre-ville. Si vous recherchez une maison à vendre à Andernos-les-Bains avec un fort potentiel d'exploitation et une situation privilégiée sur le Nord Bassin, ce bien est fait pour vous. Contactez L'Atelier immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Spécialiste de la vente immobilière sur le Bassin d'Arcachon et le secteur d'Andernos-les-Bains, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers locaux. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cet ensemble immobilier à l'achat à Andernos, veuillez consulter le site Géorisques : Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Atelier immobilier, agence immobilière indépendante à Gujan-Mestras, vous propose cette maison T4 à vendre à Gujan-Mestras, récente et moderne, située dans le quartier résidentiel de Chante Cigale, dans un environnement calme et recherché à proximité des écoles et des centres d'intérêt du Bassin d'Arcachon. Cette maison individuelle de plain-pied de 110 m², construite sur vide sanitaire en 2023, répond aux normes RT 2012 et offre des prestations actuelles, fonctionnelles et bien entretenues. L'entrée avec placard dessert des WC indépendants puis une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un cellier attenant complète l'espace de vie. La partie nuit se compose d'un dégagement menant à une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain. L'ensemble propose une distribution agréable, adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale ou secondaire sur le Bassin d'Arcachon. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin paysagé clos exposé Sud-Ouest avec terrasse en bois. Une piscine chauffée au sel de moins de 10 m², sécurisée par alarme, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement en enrobé permet d'accueillir plusieurs véhicules et un cabanon de jardin vient compléter les prestations. Cette maison avec 3 chambres, jardin et piscine à Gujan-Mestras est à vendre clé en main et nécessite peu d'entretien. Le diagnostic de performance énergétique est excellent avec un DPE A et A. Venez vite découvrir cette maison T4 à vendre à Gujan-Mestras, rare sur le secteur de Chante Cigale, offrant confort, calme et qualité de vie sur le Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette belle maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous via l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message' . Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, agence immobilière à Gujan-Mestras (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)