L'APPARTEMENT

Nichée au cœur du très prisé quartier Saint-Exupéry, cette maison des années 50, entièrement climatisée, déploie 120 m² habitables sur une parcelle intimiste de 230 m² sublimée par un jardin-terrasse et une piscine. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un superbe espace de vie de 45 m² à l’esthétique résolument contemporaine. Béton ciré au sol, huisseries noires, lignes épurées : l’ensemble affirme une signature architecturale forte et raffinée. Un lieu inspirant, pensé pour recevoir dans une atmosphère conviviale et élégante. Prolongée par une verrière réalisée sur mesure, la cuisine ouverte marie avec justesse le marbre et le bois, offrant un équilibre subtil entre noblesse des matériaux et chaleur naturelle. Entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, elle conjugue fonctionnalité et esthétisme avec une parfaite maîtrise des volumes. Un espace bureau agrémenté d’une cheminée fonctionnelle vient compléter ce niveau ; il pourra aisément devenir un salon de lecture ou un cocon de travail intimiste. Une vaste buanderie aménagée avec rangements intégrés renforce le confort et la praticité du quotidien. À l’étage, un palier habillé de placards sur mesure dessert trois chambres lumineuses de 12, 11 et 10 m². Deux d’entre elles s’ouvrent sur une large terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La salle d’eau, à l’esprit délicatement vintage, est équipée de deux vasques et d’une douche à l’italienne. Parquet blanc, dressing en chêne et carreaux de ciment d’époque composent une ambiance feutrée, élégante et apaisante. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, à repenser selon vos envies paysagères. À l’abri des regards, le pool-house prolonge les soirées d’été tandis que la piscine et sa plage aménagée invitent à des moments privilégiés de détente. La maison dispose d'un garage, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Située dans une rue résidentielle particulièrement calme et recherchée du quartier Saint-Exupéry, la maison bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois paisible et parfaitement connecté. Ce secteur résidentiel figure parmi les adresses les plus convoitées de Toulouse pour sa qualité de vie, son esprit familial et son équilibre entre tranquillité et proximité immédiate des commodités. Commerces de quartier, établissements scolaires réputés, transports (bus L7 à quelques minutes à pied) et accès rapide à la rocade ainsi qu’à l’autoroute des Deux Mers facilitent le quotidien tout en préservant une atmosphère confidentielle. Un emplacement stratégique et pérenne, idéal pour conjuguer confort de vie et valorisation patrimoniale.

Maison de 176 m² sur une parcelle de 700 m² dans un environnement résidentiel en pleine évolution, cette propriété développe des volumes généreux et une architecture résolument contemporaine, pensée pour conjuguer esthétisme, confort et qualité de vie. Dès l’entrée, la pièce de réception traversante d’environ 70 m² impose ses proportions et sa luminosité. Le sol en béton ciré, les larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin, ainsi que la fluidité des espaces créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet ensemble et participe à la convivialité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, permettant une vie de plain-pied confortable et intime. À l’étage, trois chambres aux volumes équilibrés, une buanderie indépendante et une seconde salle d’eau composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. La maison bénéficie d’une isolation thermique très performante, du double vitrage et d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Des aménagements complémentaires, notamment sur la cuisine et les rangements, permettront aux futurs propriétaires d’y apposer leur signature et d’en révéler pleinement le potentiel. À deux pas du Lac de Saint-Caprais, vous profiterez d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les promenades et les moments de détente. Le secteur de Gabardie, stratégique et dynamique, offre un accès rapide au métro ligne A Balma-Gramont, ainsi qu’à de nombreux commerces, établissements scolaires et zones d’activité, garantissant un équilibre idéal entre mobilité, praticité et valorisation patrimoniale. Une propriété aux lignes contemporaines, destinée à une clientèle en quête d’espace, de lumière et d’un cadre de vie évolutif aux portes de Toulouse.

Découvrez ce magnifique appartement de 217 m² dont 202 m² en carrez entièrement rénové, jouissant d’une terrasse de 34m², lové au 3éme et dernier étage d’un bel immeuble ancien, et situé aux pieds du Grand-Rond et du Jardin des Plantes. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations haut de gamme, la qualité de sa rénovation et des matériaux utilisés : (climatisation réversible, Velux/ store et alarme domotisés, huisseries double vitrage, isolation phonique et thermique, interrupteurs à variateurs et prises de courant Modelec, spots intégrés en laiton…).   Laissez-vous charmer par sa magnifique pièce à vivre traversante de 97 m², inondée de lumière et dotée d’un parquet en châtaignier massif et d’une belle hauteur sous plafond. Dans cet espace, la cuisine réalisée sur mesure par le cuisiniste de renom Marc Da Silva, y est parfaitement intégrée. Sa couleur bleu roi et son plan de travail en Calacatta s’inscrivent naturellement dans l’esprit de la décoration qui se veut résolument moderne et minimaliste. Entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité, et proposant de nombreux rangements, elle offre de l’ordre et une grande liberté de mouvements qui vous permettront de préparer des mets savoureux. Prélassez-vous ensuite dans le coin salon devant sa magnifique cheminée d’époque en fonction, et profitez du soleil grâce à sa superbe terrasse de 34 m². Spacieuse et à l’abri des regards, elle jouit d’une vue imprenable sur les anciennes portes du Capitole du Jardin des Plantes.   Côté nuit, la suite parentale, qui offre également un accès direct à la terrasse, se compose d’une grande chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble double vasques, d’un wc séparé et d’une petite pièce pouvant faire office de stockage ou de dressing.   Enfin, un cellier, une buanderie, un wc séparé et de nombreux placards intégrés complètent ce niveau.   A l’étage, une jolie coursive en verre dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec carreaux de ciment aux teintes chaleureuses et vivantes, une baignoire, un meuble double vasque, et des toilettes séparées. Enfin un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire surplombe la pièce à vivre grâce à ses nombreuses baies vitrées et vous offre une très jolie vue sur la terrasse et l’appartement de part et d’autre. Un parking en sous sol sécurisé pouvant acceuillir un 4X4 à la location, une grande cave en sous-sol de 13 m² et un local à vélo dans la cour intérieure sécurisée viennent agrémenter le tout.   Le Quartier L’Appartement se situe dans le quartier très cossu du Grand Rond. Ce vaste carrefour circulaire datant du XVIIIème siècle se situe à deux pas du jardin des plantes et à quelques minutes de la célèbre place Saint-Etienne. Vous aurez plaisir à déambuler dans le quartier des antiquaires au charme discret pour rejoindre notamment les boutiques les plus luxueuses de la ville. Le Métro François Verdier Ligne B, le tramway, de nombreux bus et Vélotoulouse se situent à quelques pas, l’accès à la rocade est immédiat par les boulevards

Aux portes de Montauban, dans un village au charme préservé, se dresse une demeure de caractère du XIXe siècle. Nichée au cœur d’un parc clos de plus d’un hectare, magnifiquement arboré d’essences rares, elle incarne l’élégance intemporelle des grandes maisons de maître tout en offrant un confort parfaitement adapté à l’art de vivre contemporain. Avec ses 406 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété séduit par la générosité de ses volumes et la fluidité de sa distribution. Le rez-de-chaussée, pensé pour recevoir, s’articule autour d’un salon intimiste avec cheminée, d’un vaste séjour traversant regroupant salle à manger et espace bar, d’une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi que d’un bureau et d’espaces pratiques. L’escalier ancien mène à l’étage supérieur, où se déploient quatre suites raffinées et climatisées, dont une agrémentée d’un dressing et d’une terrasse privée. Le dernier niveau est un véritable univers dédié aux enfants, comprenant dortoir, salle de jeux et terrasse panoramique dominant le parc. Le sous-sol, à la fois esthétique et fonctionnel, abrite une cave à vins, des pièces techniques et de généreux espaces de rangement. À l’extérieur, plusieurs terrasses ponctuent le domaine et invitent aux moments de partage. La piscine et son élégant couloir de nage, prolongés d’une terrasse en bois, composent un espace de détente privilégié. Un vaste garage indépendant complète l’ensemble et peut accueillir plusieurs véhicules. Baignée de lumière tout au long de la journée, cette demeure conjugue vue dégagée, sérénité et authenticité architecturale. Un bien rare et inspirant, idéal pour une grande maison de famille ou pour un projet d’accueil haut de gamme.

Au cœur du quartier des Chalets, l'un des plus emblématiques de Toulouse, se cache un joyau d'architecture : un ancien hôtel particulier du XIX? siècle, magnifiquement restauré, où le charme intemporel des demeures d'époque s'allie à la subtilité d'un confort contemporain. Derrière sa façade discrète, cette propriété rare déploie 268 m² habitables, agrémentée d'une cour ensoleillée et d'une terrasse intime, véritables havres de sérénité au centre de la ville. Dès le seuil franchi, l'atmosphère opère : l'entrée majestueuse, pensée comme un prélude, conduit vers un salon raffiné où une bibliothèque sur mesure dessine un décor feutré. Vient ensuite la salle à manger de 27 m², baignée de lumière et ouverte sur la cour intérieure, tel un écrin de verdure souligné de briques toulousaines et de galets. La cuisine indépendante, rénovée avec soin, conjugue modernité et authenticité, invitant à la convivialité grâce à son espace repas inondé de clarté. Un escalier en noyer, témoin d'une histoire séculaire, mène au premier étage. Là, se dévoile toute la grandeur de l'art de vivre à la française : parquet en cèdre, cheminées sculptées, hauteur sous plafond de 3,40 m. Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 21 m², s'ouvrent généreusement sur la lumière, chacune pensée comme un refuge paisible. Une salle de bain, une salle d'eau avec buanderie, et un gracieux escalier en fer forgé menant à une terrasse de 8 m² prolongent l'expérience des lieux. Le dernier niveau révèle une cinquième chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un studio indépendant soigneusement aménagé, doté d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre avec rangements sur mesure et d'une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille ou invités, dans le luxe discret de l'indépendance. Enfin, un vaste espace en souplex de 56 m², baigné de lumière naturelle, attend vos projets : salle de cinéma, espace bien-être, appartement indépendant ou encore un bureau pour une activité libérale. En option, un garage fermé complète ce bien rare privilège absolu au centre de Toulouse. Réputé pour ses hôtels particuliers et ses demeures bourgeoises, le quartier des Chalets est un écrin d'élégance au sein de la Ville Rose. Ses rues arborées abritent écoles de renom, commerces de qualité et le marché Cristal. À deux pas, le Capitole, la basilique Saint-Sernin, le Canal du Midi, mais aussi la gare Matabiau, la ligne B du métro et la navette aéroport, confèrent à ce lieu d'exception une accessibilité remarquable sans jamais renoncer à la quiétude

Dans un quartier résidentiel, paisible et bien desservi, cette maison rénovée de 190 m² conjugue générosité des volumes et douceur de vivre, offrant un cadre idéal pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour climatisé, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégamment équipée, prolonge naturellement l’espace de vie et en fait le cœur convivial de la maison. À l’étage, la suite parentale se distingue par son dressing et sa salle d’eau privative. Trois chambres lumineuses et une salle de bain familiale viennent compléter ce niveau, conçu pour allier confort et harmonie. Indépendant, un appartement T2 avec entrée séparée enrichit la propriété. Composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau, il offre une liberté d’usage précieuse : accueillir des proches, loger un adolescent ou imaginer un espace de travail dédié. Enfin, le jardin, posé sur une parcelle de 500 m² piscinable, bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’un calme rare, véritable écrin extérieur à seulement quelques minutes des commodités et des transports. Situé à Moins de 10 min du métro, ce bien allie fonctionnalité, confort moderne et sérénité, pour une vie familiale à la fois pratique et agréable.