L'ANGLE PROPERTIES

Située dans le quartier des Chéneaux-Sablons, dans une rue calme et pavillonnaire, nous vous proposons cette maison de 1956 agrandie en 1981 d'une superficie d'environ 133 m2 sur un terrain de 336m2. Vous trouverez un rez-de-chaussée de plain-pied avec une entrée ouvrant sur un séjour-salle à manger traversant avec une cheminée et un accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée. En demi-niveau une chambre, un dressing et une toilette indépendante. Au premier étage : trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. En rez-de-jardin : un garage, et une buanderie-chaufferie. A proximité des commerces de Robinson et du centre-ville, transports RER Robinson (8mn), Parc de Sceaux et Coulée Verte. Sectorisation scolaire : Ecoles des Clos St Marcel, Collège et Lycée Marie Curie (9mn). Travaux déjà réalisés : chaudière à condensation (2013), toiture en ardoises avec isolation, assainissement conforme avec séparation des eaux pluviales et usées. Extension possible validée en Mairie. Un constructeur de maisons individuelles peut vous rencontrer sur rendez-vous pour un projet d'extension.

Mansard construite en 2000 d'une superficie de 265 m2 sur un terrain arboré de 574 m2, avec son toit en ardoises. Située dans le quartier des Blagis à proximité des commerces et des transports RER Sceaux ou Bourg la Reine. Sectorisation scolaire : Ecoles des Blagis, Collège et Lycée Lakanal. Cette maison ne nécessite aucuns travaux importants à réaliser, son espace intérieur est en excellent état, et permettra à une famille avec enfants de s'épanouir. Vous trouverez les équipements suivants :    Rez-de-chaussée : Une Entrée avec vestiaire, un Séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse et le jardin exposition Sud, accès à la Cuisine aménagée et équipée avec espace repas et suivie d'un cellier, Chambre 1 avec Salle de douches, une Toilette indépendante avec lave-mains. Premier étage : Palier desservant : Chambre 1, Chambre 2 et Chambre 3 : chacune possède leurs placards-penderies, une Salle de bains, une Salle de douches, une Toilette indépendante. Suite Parentale : Chambre avec placard dressing salle de bains avec baignoire et douche toilette indépendante. Sous-sol : Dégagement avec placards et rangement sous escaliers, une Salle de jeux ou TV, Bureau, Buanderie-chaufferie. Garage : 2 emplacements. Car-park possible dans l'allée menant à la maison. A venir visiter sans plus attendre.

Cette maison des années 1950 est située dans le lotissement du Parc de Sceaux, à proximité du Lycée Lakanal et du Parc de Sceaux, sa superficie de 230 m2 Carrez (habitables 384.76m2) sur un terrain arboré de 680 m2. Vous trouverez deux niveaux d'habitation avec : - au rez de chaussée : une vaste entrée avec vestiaire, un bureau, un salon avec cheminée, une salle à manger avec accès à une terrasse et au jardin avec escalier, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains et une toilette indépendante. - au premier étage : une grande chambre, une chambre double (avec bureau), une salle de douches avec toilette,  un grand grenier permettant de créer deux chambres ou salle de loisirs - tv. - sous-sol total : une chambre, un cabinet de toilette, une buanderie-chaufferie, des caves de rangement, un grand garage. Cette maison nécessite des travaux, mais l'électricité (2019), la toiture (2024) et la chaudière (2023) sont récents.  Quelques photos en IA pour une meilleure projection. Ses atouts : l'environnement proche du Parc de Sceaux et du Lycée Lakanal.          

Située dans un lotissement en bordure de la Coulée Verte et à proximité immédiate du Parc de Sceaux, nous vous proposons cette maison mitoyenne en pierre, construite en 1952, d'une superficie de 130 m2 sur un terrain de 394 m2. Au rez-de chaussée surélevé : une entrée, un séjour double en L avec un balcon - double exposition Sud et Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une toilette indépendante avec lave-mains. Au premier étage : trois chambres avec placards-penderies, une salle de bains et toilette avec un espace rangement, accès au grenier par un escalier escamotable. Au rez-de-jardin : une grande pièce donnant sur la terrasse et le jardin côté sud pouvant être aménagée en bureau ou chambre, une salle de douches avec toilettes, une buanderie, un placard sous escalier. Accès au garage pour une voiture avec espace atelier et chaufferie. Jardin arboré, au calme et sans vis à vis, prise pour charge de voiture électrique installée. A proximité des commerces de la rue piétonne et du quartier Robinson. Sectorisation scolaire très intéressante : Ecoles maternelle et primaire du Centre (8mn)- Collège et Lycée Marie Curie (5mn). Afin de meubler la maison nous vous proposons quelques photos en IA. N'hésitez pas à venir découvrir ce nouveau bien.

Quartier les Blagis, à proximité des transports RER Bourg la Reine, des commerces et des écoles, nous vous proposons cette maison construite en 1964 d'une superficie de 148 m2 sur une parcelle de terrain de 464 m2. En rez de jardin : un studio indépendant avec chambre - salle de douches - toilettes. Dégagement avec buanderie-chaufferie- Garage pouvant accueillir 6 véhicules (102 m2). En rez-de-chaussée surélevé : vestibule avec placard-penderie, salon - salle à manger avec cheminée, véranda (17.85 m2), grande cuisine avec espace repas. Espace nuit : dégagement avec placard double, trois chambres, salle de douches, toilette indépendantes. De nombreuses possibilités : surélévation possible, création de trois appartements : un en RDJ et un en RC surélevé et 1er étage. Quelques photos en IA afin de meubler le bien pour une meilleure projection. Une visite s'impose.

Située à 10 minutes de Forges-les-Eaux dans un hameau au calme total, cette propriété équestre de 2.8 hectares est faite pour vous. Côté habitation la longère de plain-pied de 130 m2, entièrement rénovée vous offre une entrée menant à un grand séjour lumineux et traversant, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, deux très grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de douches privative, une salle de douches avec wc, un wc indépendant, une buanderie. Chaque pièce a une double orientation : Est/Ouest avec une vue magnifique sur tous les paddocks. Le chauffage est assuré par un poële à granulés et des convecteurs électriques dernière génération pour un confort maximum. Annexes : un garage double, un atelier. Autre point fort de cette longère vous pouvez doubler la surface habitable en aménageant les combles. Les installations équestres sont dotées d'un barns de 19 boxes de 3x3m (avec parois coulissantes pour faciliter le curage des boxes), des abreuvoirs automatiques chauffés, offrant un environnement sécurisé et confortable pour vos chevaux. Le manège de 40x20m avec son sol en sable stabilisé est parfait pour le travail quotidien. Les paddocks clôturés en bois et électrifiés permettent une gestion optimale des pâturages. Un hangar de 6x18m à l'entrée de la propriété permet le stockage du foin/paille. Egalement une sellerie et un club house (avec possibilité de création de gîte ou chambres d'hôtes au dessus), une stabulation. Cette propriété regorge d'un potentiel infini : idéale pour l'installation d'un centre équestre, d'une pension pour chevaux ou la création d'un gîte cheval étape. Les plus de cette propriété : .Environnement calme et verdoyant, .Longère entièrement rénovée avec de beaux matériaux, .Grand terrain avec de nombreux paddocks, .Proximité de Forges-les-Eaux et Neufchatel en Bray avec toutes les commodités. Venez découvrir ce bien, vous serez séduits, n'hésitez pas à nous contacter.