L'AGENCE DES DOCKS

RARE, BORDEAUX PLEIN CENTRE VILLE, DANS LE QUARTIER CHEVERUS / HOTEL DE VILLE, GRAND DUPLEX FAMILIALE DE CHARME 106 m2 loi carrez et 118m2 au sol. AVEC TERRASSE 23m2! Au 1er niveau on trouve un beau séjour expo Sud 27m2 avec 2 portes fenêtres, une cuisine fonctionnelle ,une grande chambre (16m2), un bel espace bureau, musique, coin amis..possibilté 4ème chambre (22m2), une salle de bains avec douche et WC, WC. Au second niveau, une grande chambre avec placards et lavabo, une petite chambre (6,50m2) et une superbe terrasse (23m2)..... Au calme, dans une rue piètonne et en plein centre ville. Proche toutes commodités, école Paul Bert, collège Cheverus, lycée Montaigne.

Bel appartement de charme, situé au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre de dans le centre ville de Bordeaux. On y trouve, une entrée avec placards, un double séjour (environ 25m2) avec balcon et cheminée (exposé Est) et une cuisine de qualité (environ 10m2) aménagée et équipée, avec coin buanderie. Côté nuit, 3 chambres de bonne taille, lumineuses et au calme. et une belle salle de bains. WC séparés. Cave privative au sous-sol de l’immeuble (environ 9m2) . Ce grand appartement familial bénéficie d’une belle luminosité et de jolies prestations d’origines (Parquets, cheminées, carreaux ciments, sous plafonds, ferronneries des balconnets, etc…). Il est en bon état général, régulièrement entretenu, vaste et confortable. Le chauffage se fait par radiateurs et chaudière gaz entretenue. Fenêtres sont en bois et simple vitrage (Il faudra envisager un remplacement à l’identique par des fenêtres bois et double vitrage) Placé en dernier étage, le bien n’a pas de nuisances sonores avec les appartements voisins. La copropriété est suivie, gérée par un syndic professionnel. Elle est constituée uniquement de 5 appartements. L'immeuble est de belle facture. La toiture a été entièrement remaniée. Parties communes et la cage d’escalier sont en bon état. Les façades côtés cour ont été ravalées recement. Très bien placé, dans l’hyper centre de Bordeaux. Le quartier est résidentiel et recherché, à proximité de la place Pey Berland, de l’hôpital St André et du Tribunal. Établissements scolaires, lieux culturels et sportifs, commerces, restaurants et tramway sont à deux pas. (à 25mn de la gare et 45mn de l’aéroport). Possibilité de parking en location à proximité (parking public République) Peut convenir tant pour une accession à la propriété que pour un investissement locatif de qualité, ou encore pour une profession libérale.

BORDEAUX COEUR CENTRE HISTORIQUE - VASTE DUPLEX LUMINEUX - T5 - 126m2 - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA PLACE ET L'EGLISE ST PIERRE Beaux volumes très bien distribués : au premier niveau : bel espace de réception convivial avec cuisine ouverte, bureau/chambre d’appoint, SDB et au second, accessible par un escalier contemporain, un espace ouvert puis 3 belles chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC. L’appartement est en bon état général, régulièrement entretenu. Fenêtres et vélux double vitrage, isolation thermiques des plafonds. La copropriété est suivie, gérée par un syndic professionnel. Elle comprend 4 lots. L'immeuble est de belle facture. Ce bel appartement lumineux, sans vis à vis, peut particulièrement convenir pour une famille de citadins ou un investissement locatif. Dans l'hyper centre entre la place de la Bourse, le Pont de Pierre, la place du Parlement etc…Établissements scolaires, lieux culturels, promenades des quais, commerces, restaurants et tramway sont aux pieds de l’immeuble (à 15mn de la gare et 45mn de l’aéroport).

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT D'APPARAT AVEC BALCON FILANT ET PRESTATIONS ANCIENNES PRÉSERVÉES  Environ 190m2 pour 6/7 pièces principales. On y trouve de trés beaux espaces de réceptions : Élégante et unique, une entrée ornée de sa coupole Art Déco, Un vaste séjour double et son petit salon en enfilade, Un bureau/biblliothèque. Joli balcon filant avec vue Garonne en seconde ligne. Une salle à manger de caractère, sous verrière et une super cuisine trés fonctionnelle, aménagée et et équipée. Côté nuit: Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une autre jolie chambre avec salle d'eau et sanitaires privatifs. Possibilité d'une 3ème petite chambre dans le bureaux par exemple. Grande buanderie avec beaux espaces de stockage. Prestations d'origine préservées : moulures, boiseries, parquets et cheminées. Equipements contemporains de qualité. PARFAIT POUR APPARTEMENT PRINCIPAL, PIED-A-TERRE RECEPTIF, OU BUREAUX DE STANDING. Bordeaux centre historique, entre le Pont de pierre et la place du Palais. Tramway, gare à 10mn, aéroport à 50mn.

BORDEAUX BELCIER - SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING - 3 TERRASSES ET 2 PRKGS - VOLUMES ET ENSOLEILLEMENT TOTAL! Cet appartement de grand standing offre une superbe pièce de réception sur plus de 140m2 au sol avec cuisine haut de gammme . Différents espaces salons avec jardinières à l'esprit tropical. 3 terrasses tropéziennes, 3 chambres dont une belle suite parentale, un espace gym, une buanderie,... Et 2 indispensables places de parking couvertes. La rénovation est remarquable et très aboutie : matériaux haut de gamme, équipements hight-tech et connectés sur l'ensemble des installations et pièces. Priorité à la lumière et au confort! Pompe à chaleur neuve. Au dernier étage d'un immeuble en pierre de caractère, réhabilité et sans travaux. Quartier de la MECA, nouveau pôle artistique et culturel de la ville, au cœur de l’ambitieux projet Euratlantique. A deux pas de la gare et du centre ville. Immeuble pierre de 17 lots principaux.

BORDEAUX COEUR CENTRE HISTORIQUE - VASTE DUPLEX LUMINEUX - T5 - 126m2 au sol (124,48m2 loi carrez) - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA PLACE ET L'EGLISE ST PIERRE Beaux volumes très bien distribués : au premier niveau : bel espace de réception convivial de 45m2 avec cuisine ouverte, bureau/chambre d’appoint, SDB et au second, accessible par un escalier contemporain, un espace ouvert puis 3 belles chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC. L’appartement est en bon état général, régulièrement entretenu. Fenêtres et vélux double vitrage, isolation thermiques des plafonds. La copropriété est suivie, gérée par un syndic professionnel. Elle comprend 4 lots. L'immeuble est de belle facture. Ce bel appartement lumineux, sans vis à vis, peut particulièrement convenir pour une famille de citadins ou un investissement locatif. Dans l'hyper centre entre la place de la Bourse, le Pont de Pierre, la place du Parlement etc…Établissements scolaires, lieux culturels, promenades des quais, commerces, restaurants et tramway sont aux pieds de l’immeuble (à 15mn de la gare et 45mn de l’aéroport).