L AGENCE D OCCITANIE

Élégance intemporelle et douceur de vivre – Splendide château du XVIIIe siècle au cœur du Gers, à 45mn de Toulouse Dans un charmant village gersois, ce château du XVIIIe siècle semble figé dans le temps, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de caractère développe environ 400m² habitables et séduit par son authenticité, ses superbes dépendances son parc paysager sur plus de 7,9 hectares. Dès l'entrée, le ton est donné: sols anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées.. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et raffinés; spacieux salon, salle à manger élégante, cuisine conviviale, bureau, salle de musique, lingerie, chaufferie et toilettes invités. À l'étage, quatre grandes suites avec leurs salles de bains et toilettes privées. offrent un confort. Une aile attenante reste à aménager pour créer deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis. Dépendances d'environ 230m² avec salon fermé de 48m², espace semi-ouvert de 72m² pour les belles soirées d'été, et un open space de 110m² ouvert sur la piscine. Un garage indépendant, des écuries, un atelier et plusieurs bâtiments annexes complètent l'ensemble, laissant libre cours à tous les projets - chambres d'hôtes, gîte, atelier d'artiste.. Le parc, fleuri, arboré, avec ses prairies, ses bassins et ses deux puits, enveloppe le domaine d'une sérénité rare. La piscine au sel (15m x 8m) promet d'inoubliables instants de détente. Un bien d'exception, pour amoureux d'authenticité, d'espace et de beauté. Un véritable coup de cœur.

A 40mn de l'aéroport de Toulouse, CHARME en PLEINE NATURE à 10mn de SAINT-LYS (commune avec commerces et écoles). En campagne, cette propriété entièrement rénovée comprend 2 habitations distinctes ainsi qu'un pigeonnier aménagé pouvant servir de chambre d'hôtes. MAISON PRINCIPALE de 470m² habitables: Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salon de plus de 110m² avec cheminée authentique, suite complète, chambre, bureau, salle de bains, buanderie et toilettes séparés; A l'étage, suite avec salle d'eau et toilettes, 2 chambres, bureau, dressing, salle d'eau, toilettes. Chauffage par chaudière à granulés. MAISON SECONDAIRE de 121m² habitables construite en 2014: spacieux séjour et sa cuisine américaine, 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau, salle de bains, buanderie et toilettes. Chauffage par pompe à chaleur. PIGEONNIER de 46m² habitables sur 3 niveaux, avec entrée, salle d'eau, belle chambre avec toit cathédrale, et toilettes. Une belle piscine, une Dépendance de 150m² semi-ouverte, un Garage et un atelier complètent la propriété.