L'ADRESSE MARSEILLE 8

OPERA - 13001 - APPARTEMENT 4/5 PIECES Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose : MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT SECTEUR OPÉRA Bien d'exception de 200 m² - Usage professionnel - Immeuble bourgeois À deux pas de l'Opéra de Marseille, au 2ème étage d'un immeuble bourgeois de standing, découvrez ce magnifique espace de 200 m² aux prestations remarquables. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé : Belle hauteur sous plafond, moulures élégantes, boiseries raffinées, et volumes généreux. Actuellement configuré en 3 lots distincts : - 2 studios entièrement aménagés et équipés, prêts à exploiter - 1 grand Type 2 comprenant un espace habitation d'un côté et une salle de réunion de l'autre Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle : - Location immédiate avec rentabilité potentielle - Installation de bureaux (notaires, avocats, professions libérales..) - Espace de coworking ou siège social - Transformation possible en superbe appartement bourgeois de 200 m² Le règlement de copropriété mentionne un usage de local professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, tout en laissant envisager un projet de transformation résidentielle pour un acquéreur en quête d'un bien unique au coeur de Marseille. Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et institutions. Un bien rare sur le secteur, alliant prestige, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement. Contact : Amandine THOBOIS Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Bd PERIER (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MARSEILLE 6 - SECTEUR LODI - Rue d'Alger - Votre agence l' Adresse Marseille 8 - vous propose, en EXCLUSIVITÉ : L'élégance du XIXe siècle rencontre le contemporain au coeur d'un calme absolu. Nichée dans un bel immeuble de la seconde moitié du XIXe siècle entièrement réhabilité, découvrez cette perle rare : un duplex d'environ 108 m2 de surface au sol au style résolument design, plus jardin privatif d'environ 81 m2. Cet appartement, fruit d'une rénovation complète, marie à la perfection le charme des structures anciennes et le confort d'une architecture moderne. Un volume spectaculaire et design. Séjour Cathédrale : Une pièce de vie magistrale avec cuisine ouverte équipée, d'environ 40 m² offrant des hauteurs sous plafond vertigineuses, baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud. Esprit Contemporain : Une réhabilitation pensée par des passionnés de design. Espace Extérieur Double : Profitez de deux terrasses de 15 m² chacune. L'une au rez-de-chaussée s'ouvrant sur le jardin, l'autre à l'étage pour plus d'intimité. Le Jardin : Un écrin de verdure de 81 m² agrémenté d'un abri jardin pratique, offrant une sérénité totale, à l'abri du bruit urbain, et idéal pour vos réceptions. Espace Nuit : 3 chambres dont 2 situées à l'étage pour une séparation parfaite des espaces jour/nuit. 2 salles d'eau au design épuré et contemporain. Une rénovation technique d'excellence pour un confort thermique optimal (DPE Classe C). Vous apprécierez le privilège d'un JARDIN PRIVE dans le cadre historique d'un IMMEUBLE du XIXe siècle, le CALME ABSOLU, la LUMINOSITÉ de l'appartement. La RÉNOVATION DESIGN sublime les VOLUMES EXCEPTIONNELS de ce duplex traversant. Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Agence l' Adresse MARSEILLE 8 - Place Delibes 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MARSEILLE 13002 - SECTEUR QUAI DU VIEUX PORT / HÔTEL DE VILLE - RUE DE LA LOGE - Votre agence l'Adresse Marseille 8 - vous présente : en EXCLUSIVITÉ : Situé au coeur battant de la cité phocéenne, à proximité immédiate du vieux port et du MUCEM ; dans un immeuble en pierre de taille de l'architecte Pouillon, cet appartement d'exception rénové de 94 m2 de surface au sol, traversant, de type 3/4, niché au 3ème étage avec ascenseur est une perle rare. Alliant le cachet de l'ancien à un emplacement de premier ordre, cet appartement offre une qualité de vie incomparable. Les points forts qui font la différence : Le Panorama : Une vue exceptionnelle et frontale sur le Vieux-Port et la mer. Chaque jour, profitez d'un tableau vivant évoluant au rythme des lumières de la Méditerranée. Volumes & Lumière : Grâce à une hauteur sous plafond magistrale d'environ 3m20 et sa conception traversante, l'appartement baigne dans une luminosité naturelle constante. Le Calme Absolu : Malgré sa situation centrale ultra-prisée, l'appartement offre une sérénité totale, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe. Espaces Extérieurs : Profitez d'un balcon pour vos cafés avec vue sur mer et Notre-Dame de la garde ; et d'une loggia pour vos moments de détente. Composition de l'appartement: Une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m2 ouvrant sur le balcon et vue exceptionnelle sur le vieux port et Notre-Dame de la garde. Espaces de nuit avec deux chambres incluant des placards intégrés, au calme ; une cuisine indépendante s'ouvrant sur loggia ; une salle d'eau avec WC ; nombreux rangements. Une cave saine en sous-sol. Stationnement : Possibilité de parking à proximité immédiate (un luxe rare dans le secteur). Vous apprécierez l'une des adresses les plus recherchées du 2e arrondissement. La combinaison entre la HAUTEUR SOUS PLAFOND, l' ASCENSEUR et la VUE imprenable sur NOTRE-DAME DE LA GARDE, la MER et le VIEUX PORT ; LE CALME et la LUMINOSITÉ de l'appartement, l' EXCELLENT DIAGNOSTIC énergétique ! Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Agence l' Adresse MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 24 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644.00 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 - Rue Paradis vous présente : Au sein du prestigieux Carré d'or de Marseille, entre mer et ville sur la très prisée rue Paradis, l'immeuble au style Haussmannien est implanté sur un espace naturel verdoyant. A proximité immédiate à pied de la place Delibes, des commerces, des établissement scolaires, et du métro Perrier. Ce magnifique appartement T4 traversant séduit par ses volumes remarquables, sublimés par une belle hauteur sous plafond de 3,30 m, de grandes ouvertures sur l'extérieur, ainsi que par ses moulures et cheminées d'époque qui soulignent tout le charme de l'ancien. Il se compose d'une élégante pièce de vie prolongée par un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur verdoyant, ainsi que d'une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés complétant ainsi ce bien d'exception alliant caractère, confort et fonctionnalité. L'appartement au charme de l'ancien et son emplacement exceptionnel vont vous offrir un confort de vie paisible et privilégié. Une cave en sous sol vient compléter ce bien. Prix : 540 000 euros Un bien unique sur le marché. Ne tardez pas à me contacter pour une visite Contact: Florian Vanneufville - Tel : Mail : Ventes - Locations - Estimations Offertes - l'Adresse Immobilier Marseille8 - 312 rue Paradis 13008 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2147.00 euros. Florian VANNEUFVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902758143 - MARSEILLE.

Aix-en-Provence - LOFT secteur Célony - Votre agence l'Adresse Immobilier vous propose : Un vaste loft ( pour un commerce ou une habitation ) traversant, lumineux, de 231 m2 plus une terrasse130 m2 et 6 places de parking privatives comprenant: Une pièce principale de 110 m2, une mezzanine de 80 m2 ; une cuisine indépendante équipée de 21 m2 ; deux débarras, deux wc et lavabo, une douche. Pour votre confort : climatisation réversible. Vous apprécierez l' EMPLACEMENT, la VASTE TERRASSE, la LUMINOSITÉ du loft, les PRESTATIONS haut de gamme ! Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : ou Sylvie Bodot : VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L' ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .