Kyela Puech

Sur le Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, parcours 18 trous signé Ballesteros et Académie Leadbetter, Kyela Puech vous propose cette maison indépendante de 152 m², entièrement rénovée avec élégance, alliant charme provençal et confort contemporain. Implantée sur un jardin paysager de 300 m² avec piscine spa, elle bénéficie de vues dégagées et apaisantes.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte, une buanderie, un bureau, ainsi que deux suites, dont une avec salon privé.À l'étage, deux chambres baignées de lumière, une salle d'eau et une mezzanine-bureau complètent l'ensemble. Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse plein sud, un patio intime et un espace repas abrité.Parkings couverts et emplacement golfette dans un environnement sécurisé. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de golf, de nature et de raffinement. Contactez Kyela Puech pour organiser une visite, en français ou en anglais. Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 euros. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 euros et 1704.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence

Kyela Puech vous propose cette propriété des années 1990, développant 186 m² habitables au coeur de plus d'un hectare, dans un environnement préservé avec vue imprenable sur la pinède. Dès l'entrée, le vaste séjour lumineux avec cheminée séduit par ses volumes et son ouverture sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour une vraie vie dedans-dehors.La cuisine avec cellier s'intègre harmonieusement aux espaces de vie.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un bureau et une bibliothèque, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau garantissent l'intimité de chacun. À l'extérieur, une dépendance en pierre, parfaite pour un atelier ou un studio indépendant, un poolhouse équipé et une piscine 12 × 6 m au chlore composent un cadre propice à la détente et aux moments partagés. Charme provençal, calme absolu et fort potentiel, dans une adresse recherchée aux portes d'Aix-en-Provence. Contactez Kyela Puech pour organiser une visite, en français ou en anglais. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 911 300 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 euros et 3800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence

Kyela Puech vous propose à Rognes, village prisé à 25 minutes d'Aix-en-Provence, à proximité de la gare TGV et de l'aéroport, cette villa de 2004 nichée dans un calme absolu. Implantée sur 4 000 m² de jardin paysagé aux essences méditerranéennes, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse plein sud et une piscine 10 × 5 m, idéale pour une vraie vie dedans-dehors.La maison offre 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie, menant à un garage de 50 m². Le confort est au rendez-vous : chauffage et rafraîchissement au sol, climatisation réversible à l'étage, double vitrage, fosse septique aux normes. Un environnement verdoyant et paisible, sans renoncer aux commodités :l'équilibre parfait entre art de vivre provençal et confort moderne. Contactez Kyela Puech pour organiser une visite, en français ou en anglais. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 262 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1627.00 euros et 2203.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence

Sur le Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, parcours 18 trous signé Ballesteros et Académie Leadbetter, Kyela Puech vous propose cette maison indépendante de 94 m², idéale en résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine entièrement refaite, moderne et fonctionnelle. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres de 10, 13 et 15 m², une salle de bains et des toilettes séparées, parfaitement adaptés à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. Les annexes comprennent un garage, une cave et un stationnement privatif. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une piscine chauffée, bordée de verdure, avec douche extérieure et cuisine d'été, invitant à profiter des beaux jours et à recevoir tout au long de l'année. Contactez Kyela Puech pour organiser une visite en français ou en anglais. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 250 euros. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 1820.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence