KW LE BAIL

Découvrez l'excellence incarnée au coeur du Vexin Français, où se dresse ce majestueux château de 1850 bâti par le Général d'Empire 'Guillaume, Jean-Marie Edouard le Pays de Bourjolly de Sermaise'. Hôtel de 20 chambres luxueuses et suites avec jacuzzi, chacune aménagée avec un raffinement inégalé et unique. Niché dans un cadre verdoyant d'environ 3 hectares, ce lieu unique vous offre un mariage harmonieux entre l'élégance intemporelle d'une architecture historique et le confort moderne d'un établissement haut de gamme. Cette demeure d'exception, véritable joyau, abrite un restaurant gastronomique, reconnu pour sa cuisine d'exception, où les produits du terroir sont sublimés par le talent du chef. Les espaces de réception, spa, intérieurs et extérieurs, sont parfaits pour accueillir des événements privés ou professionnels, offrant une vue imprenable sur le parc, véritable havre de paix. Idéalement situé dans un cadre naturel préservé à 1h de Paris et proche de Giverny à 15mn, célèbre village du peintre Claude Monet. Vous découvrirez ce surprenant domaine composé de trois bâtisses de caractère datant de 1865 : le Castel Napoléon III, la Villa Florentine, les Anciennes Écuries. Ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de luxe et d'authenticité, tout en offrant une rentabilité immédiate avec une clientèle fidèle et internationale. Pour les investisseurs en quête d'une propriété exceptionnelle ou pour les hôteliers souhaitant enrichir leur portefeuille avec une adresse de prestige, ce château est une occasion unique et rare. Votre agence immobilière KW LE BAIL vous invite à découvrir toutes les originalités de cette demeure (mur et fond) en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 04-01-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC

Ensemble immobilier de charme avec salle de réception, gîtes et piscine – Bien rare dans le Lot-et-Garonne Découvrez un ensemble immobilier d'exception, parfaitement rénové, où se conjuguent authenticité, élégance et confort moderne. Idéal pour une résidence familiale haut de gamme ou un projet touristique (mariages, séminaires, gîtes de charme), cet ensemble se distingue par la qualité de ses prestations et la beauté de son environnement. La maison principale, de plus de 180 m², offre de magnifiques volumes : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau, un dressing et une buanderie, le tout dans une ambiance raffinée où la pierre et le bois s'harmonisent à merveille. La grande grange en pierre, entièrement restaurée sur environ 450 m², sert actuellement de salle de réception. Elle comprend un magnifique bar, une salle de jeux, des toilettes, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour accueillir tout type d'événement. Une seconde grange en bois, aménagée en gîte indépendant, propose deux superbes suites, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, offrant charme, intimité et confort à vos invités. Une dépendance supplémentaire offre quant à elle la possibilité d'aménager deux autres suites, permettant ainsi de développer davantage l'activité d'hébergement ou d'accueil. La propriété s'étend sur un magnifique terrain d'environ 14 300 m², mêlant prairie et espaces paysagers, et dispose d'une piscine de 11 m x 6 m, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, accompagné d'un atelier attenant, complète cet ensemble rare et harmonieux. Un lieu de vie unique, prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, au coeur du Lot-et-Garonne, dans un environnement authentique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW LE BAIL. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 euros et 2540.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC

Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée à neuf, située dans un cadre paisible et recherché à Bouzigues, charmante commune de l'Hérault, 20 minutes de Montpellier sud. Idéale pour une famille, cette maison spacieuse et moderne offre un confort de vie exceptionnel. Description de la villa : Surface habitable : 190 m² Terrain: 670m² Rez-de-chaussée : Salon spacieux et lumineux avec cheminée, parfait pour des moments de détente en famille. Salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir des invités. Trois chambres confortables avec placards intégrés. Salle de bains moderne avec grande douche à l'italienne. WC indépendant. Cellier pratique pour le rangement et les appareils ménagers. Premier étage : Suite parentale élégante, offrant un espace privé avec accès à une terrasse couverte avec vue sur l'étang de Thau. Salle de bains privative avec grande baignoire, douche italienne et double vasque. WC supplémentaire pour plus de confort Dépendances : Studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour un bureau, un espace pour les invités ou à des fins de location avec salon, cuisine, 1 chambre et salle d'eau Atouts supplémentaires : Terrasse couverte offrant un espace extérieur avec bar, salon agréable pour les repas en plein air et les moments de détente, le tout agrémenté d'un jacuzzi. Piscine au sel avec tout le système de filtration neuf. Proximité de la mer et des commodités locales, y compris les écoles, les commerces, les restaurants et le port. Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie tranquille et confortable dans une impasse. Points forts de la rénovation : Isolation thermique et phonique améliorée pour un confort optimal. Matériaux de qualité utilisés pour toutes les finitions, garantissant durabilité et esthétique. Système de chauffage et climatisation neuf moderne et économique Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa rénovée avec goût et souci du détail. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent KW LE BAIL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC

UN BIEN D'EXCEPTION AU SOMMET DU PORT DE CERGY Dominant le Port de Cergy, ce splendide triplex de 162 m², situé au dernier étage d'une résidence très recherchée, offre une vue panoramique remarquable et un cadre de vie unique. Dès l'entrée, la luminosité, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Un bien rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Un agencement pensé pour le confort et la fluidité des espaces Premier niveau : Vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, ouvrant sur une loggia avec vue imprenable sur le port Cuisine contemporaine et entièrement équipée de 18 m², aux finitions soignées Deuxième niveau : Chambre de 17 m² Deux salles d'eau, dont une attenante Dressing aménagé Buanderie fonctionnelle Dernier niveau : Superbe suite parentale de 23 m² bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle Grande salle de bains avec baignoire et douche, pensée comme un véritable espace bien-être Des espaces complémentaires rares Mezzanine idéale pour un bureau, un espace lecture ou détente Combles aménagés offrant un espace de rangement supplémentaire Confort et praticité Un box fermé Une place de parking privative, attenante à l'appartement Un emplacement privilégié Situé dans le quartier prisé du Port de Cergy, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un environnement recherché offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité. Ce triplex rare sur le marché conjugue volumes, luminosité et situation exceptionnelle. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Copropriété de 80 lots Charges annuelles : 400 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 euros et 3050,0 euros, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Prix de présentation : 850.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2239.00 euros et 3030.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Bérénice LOUIS Carte T EN COURS

KW LE BAIL vous présente cette superbe maison familiale aux volumes généreux, située dans un quartier résidentiel paisible de Champigny sur Marne. Cette élégante meulière, agrandie avec soin, offre un espace de vie exceptionnel d'environ 70 m² avec grande cheminée ouverte et terrasse. Elle se compose de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que de combles aménageables permettant la création d'un appartement ou de chambres supplémentaires avec point d'eau. Atouts rares : un studio indépendant de 30 m², une cuisine d'été ouverte sur un jardin arboré sans vis-à-vis, et une piscine intérieure de 7 x 3,5 avec douche italienne et WC. Un double garage, une buanderie et une cave complètent ce bien d'exception. Idéalement située à proximité de l'autoroute A4 et des transports, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité. Une véritable invitation à la douceur de vivre proche de Paris ! Idéal également pour une profession libérale ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW LE BAIL. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 euros et 3670.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC

KW LE BAIL a le plaisir de vous présenter ce somptueux manoir au coeur du Lot, une véritable pépite d'élégance et d'histoire. Située à seulement 35 km à l'ouest de Cahors, cette propriété exceptionnelle de 435 m² offre un cadre enchanteur au bord de la rivière Lot, au sein d'un domaine de plus de 3,7 hectares, dont un hectare de plantation de noyers. . Ce manoir a été restauré avec soin, alliant authenticité et confort moderne grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Un cadre de vie unique et prestigieux: Le manoir s'élève majestueusement, offrant une vue imprenable sur la rivière depuis une terrasse de 90 m² située au premier étage. Cette terrasse, accessible par un grand escalier extérieur, vous conduit directement à une piscine chauffée de 15 x 8 mètres et à un court de tennis, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement exclusif. Des espaces intérieurs raffinés: Rez-de-chaussée : Une cave à vin voûtée de 54 m² ravira les amateurs de grands crus. Un local de stockage avec accès direct à la rivière avec mise à l'eau de votre bateau et un atelier de 21,77 m² complètent cet étage fonctionnel et plein de caractère. Premier étage : Un vaste espace de vie baigné de lumière vous accueille avec une cuisine contemporaine dotée d'un îlot central, une salle à manger élégante, et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée centrale traversante. Une première chambre d'exception se niche dans l'ancienne chapelle, sublimée par un plafond voûté et une salle de bains privative. Deuxième étage : Une suite somptueuse avec parquet à la française et espace salon, ainsi qu'une salle de bains raffinée. Une autre chambre complète cet étage. Tour privée : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains remarquables sont accessibles par un escalier en pierre authentique. Extérieurs et dépendances de prestige: Le domaine comprend également un ancien pigeonnier méticuleusement transformé en maison de gardien, comprenant un salon avec cuisine, deux chambres, un bureau et une buanderie. Un parfait équilibre entre confort et indépendance pour accueillir vos invités ou votre personnel. Un écrin de calme et de sérénité: L'environnement paisible et le panorama à couper le souffle sur la rivière Lot confèrent à cette propriété un caractère rare. Ici, chaque instant devient une invitation à la détente et à la contemplation. Ce manoir d'exception est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une véritable oeuvre d'art où se conjugue histoire, raffinement et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour découvrir ce bien rare, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW LE BAIL pour une première visite de ce manoir en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3620.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC