KW HLC

ELITE GROUP by KW vous propose cette magnifique villa bourgeoise dans un domaine de renom sécurisé sur les hauteurs de Nice. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété confortable offre de très beaux volumes Au rez de chaussée, une entrée desservant cuisine entièrement équipée avec terrasse plein sud, un double séjour / salle à manger, ainsi que 2 chambres de plein pied en suite et un bureau. Au 1er étage, une entrée donnant accès à une suite parentale de plus de 41 m2 avec dressing, salle de bain et baignoire débouchant sur la terrasse équipée d'un sauna, le tout avec un bel aperçu mer. De l'autre côté, deux chambres en suite. Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant, une buanderie et un garage pour 2 - 3 véhicules. Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain entièrement paysagé, d'une piscine à débordement prolongée d'un pool house, un terrain de pétanque ainsi qu'un potager. De nombreux stationnements extérieurs sont a la disposition de vos invités. Pour tout renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Superbe villa avec vue panoramique jusqu'à la baie de Cannes, piscine et belles prestations dans un cadre résidentiel paisible. Venez découvrir cette magnifique villa située dans un secteur résidentiel très calme, offrant une vue panoramique exceptionnelle avec aperçu mer et de l'ile Saint Honorat ainsi qu'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Cette propriété de grande qualité vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme. La propriété, d'une superficie de 210m2 sur 1500m2 de terrain, se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec un dressing privatif. Vous y trouverez également 2 grandes salles de bains, une salle de jeux ou cinéma, ainsi qu'un vaste séjour de 60 m², agrémenté d'une cuisine attenante de 13 m². L'ensemble donne sur une immense terrasse de plus de 70 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec un salon extérieur abrité orienté plein Sud. Le confort de cette villa est garanti grâce à un chauffage au sol géothermique, une solution écologique et très économique pour une température efficace et agréable toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au sel, d'un jardin arboré, d'un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain multi-jeux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de nombreuses places de parking, d'un garage aménageable et d'une grande buanderie, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité. Idéalement située, vous serez à proximité à pied du village, de l'école, des transports et des tennis/padel, pour une vie pratique et agréable au quotidien. De plus, il reste un COS résiduel de 50 m², vous offrant la possibilité d'agrandir ou de réaliser de nouveaux projets selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant charme, calme, espace et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec Stéphane PINET, , agent KW HLC immobilier, pour une première visite de cette maison à vendre.

Maison néo-provençale de 171m² - calme - vue mer- Cette maison au CALME ABSOLU, SANS VIS A VIS, vous accueille avec un espace de vie d'environ 50 m², comprenant un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, le tout agrémenté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond de 5 mètres. Coté intérieur: - Le séjour donne sur une terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée jusqu'à la MER, les îles de Lérins et la baie de Cannes. - A l'étage, une suite parentale de 24 m², avec salle d'eau privative à terminer et un accès direct à sa terrasse avec vue mer. - De plain-pied, deux chambres d'environ 16 m², disposant chacune de leur propre salle de bain ou salle d'eau. - La maison dispose d'un studio indépendant de 32 m² qui comprend : Une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. Idéal pour héberger famille, amis ou pour un projet locatif (saisonnier ou annuel). Coté extérieur: - Terrain paysager de 1 500 m², avec potager et arbres fruitiers. - Piscine au chlore de 9 x 4 mètres, avec pool house, douche et WC. Les équipements: - Climatisation gainable réversible. - Ventilateurs de plafond. - Poêle à bois. - Double vitrage PVC. - Fibre optique. - Alarme. - Portail électrique. - Cumulus thermodynamique. - Dépendance de 24 m², pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, bureau, espace de rangement…). Confort: Proche du lac de Saint-Cassien, des plages du Var et des Alpes-Maritimes, la maison est également à proximité des écoles (Montauroux, Mandelieu, Fréjus), des commerces de proximité, et de l'autoroute A8 (à 5 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilière KW HLC.

THE BENS TEAM by KELLER WILLIAMS vous présente à la location, dans le quartier recherché La Tour / Passy – La Muette, un superbe appartement meublé de 83,24 m², situé au 2e étage d'un immeuble de standing sécurisé avec digicode, visiophone et gardien. Idéalement situé entre la rue de Passy et la rue de la Pompe, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et commerçant, à proximité immédiate des écoles de renom (Janson-de-Sailly, Saint-Jean-de-Passy, Franklin), des commerces, du marché de Passy, des transports (métro La Muette et Passy) et des espaces verts du Ranelagh et du Trocadéro. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le bien se compose d'une entrée, d'un vaste salon salle à manger, d'une cuisine séparée dinatoire entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, table et chaises) ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, dans un style élégant et fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, un couple d'expatriés ou des cadres en mission longue durée. Loyer mensuel : 3 400 euros charges comprises (soit 3 100 euros hors charges + 300 euros de provisions sur charges) Possibilité de parking en sus Localisation : Quartier La Tour / Passy – La Muette, réputé pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires d'excellence et sa proximité avec les espaces verts du Ranelagh et du Trocadéro. Disponibilité : Immédiate. Bail meublé classique (12 mois renouvelable) ou bail mobilité selon profil. Pour visiter : THE BENS TEAM by KW Roger M. Benhamou

Idéalement située en hyper-centre d' Antibes, cette magnifique villa Belle Époque de 140 m², aux hauts plafonds et au cachet rare, est proposée en location meublée. Elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'élégance et de proximité immédiate avec toutes les commodités. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié : - Accès rapide à Sophia Antipolis - À seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice - Secteur scolaire recherché : Mont Saint-Jean, La Tramontane et Laval - Plages, commerces, restaurants et boutiques accessibles à pied Nichée dans un environnement paisible, cette propriété allie charme de l'ancien, volumes généreux et prestations haut de gamme. Description du bien : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant de très beaux volumes et un cachet exceptionnel : cheminée, larges ouvertures et fresque peinte sur mesure au plafond, véritable œuvre d'art et élément architectural unique - Cuisine entièrement aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et un îlot central, alliant fonctionnalité et esthétisme - Grand bureau avec piano, pouvant être transformé en chambre selon les besoins - Salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant À l'étage - Suite parentale spacieuse et lumineuse avec lit double et grande salle de douche - Deux autres chambres avec lits doubles se partageant une salle de douche : - Une chambre idéale pour un adolescent, un invité ou un espace bureau - Une seconde chambre très lumineuse, séduisant par ses volumes et son charme - WC séparé Extérieurs & prestations - Piscine - Grand jardin arboré - Belle terrasse, idéale pour les moments de détente - 3 places de stationnement Loyer : 3500 euros Dépôt de garanties : 7000 Honoraires rédaction d'actes, visite et constitution du dossier : 10 eurosTTC/M2 État des lieux : 3 eurosTTC/M2 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.