KRETZ

À la lisière de Boulogne-Billancourt et du 16e arrondissement de Paris, dans une rue à la fois commerçante et paisible, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Porte de Saint-Cloud et de l'Île Saint-Germain. Derrière une entrée totalement indépendante, sans aucune partie commune, cet appartement en duplex se vit comme une véritable maison et développe 120 m² habitables, complétés par un garage attenant de 20 m² accessible directement depuis l'intérieur, soit 140 m² utiles au total. Le premier niveau accueille deux grandes chambres lumineuses et au calme, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'une entrée avec rangements. À l'étage, une superbe pièce de vie de plus de 60 m² exposée sud-ouest propose un séjour spacieux, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et une cheminée fonctionnelle. Une troisième chambre avec salle d'eau privative, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce niveau. Une buanderie en sous-sol ainsi qu'un garage attenant avec possibilité de stationnement devant viennent parfaire l'ensemble. Entièrement rénové il y a trois ans avec des prestations de qualité (isolation renforcée, climatisation réversible, chaudière récente), ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité, son calme absolu sans voisins directs et son véritable esprit maison, dans un emplacement recherché proche des commerces et des transports.

Au 6 € étage, appartement d'environ 75 m², très lumineux bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur la Seine et le parc de Passy. Cuisine américaine équipée, agréable et fonctionnelle. Deux chambres au calme, dressing, salle de bains avec baignoire et douche. À proximité immédiate des commerces et restaurants. Une cave complète ce bien.

À une minute à pied du jardin du Ranelagh, au cœur du 16 € arrondissement, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Situé en rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, particulièrement recherché. L'appartement s'ouvre sur un beau double séjour avec cuisine ouverte. La partie nuit comprend une chambre en souplex, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en seconde chambre selon les besoins, un dressing, deux salles d'eau. Une cave complète ce bien. Un appartement au plan modulable, au calme, dans un emplacement privilégié.