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Paris XVI - Jasmin - À deux pas de l'avenue Mozart. abritant seulement deux appartements, ce duplex aux 3e et 4e étages d'environ 130 m² (122 m² Carrez) séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Le 1er niveau s'ouvre sur une entrée, et accueille un séjour cathédrale prolongé par un espace dînatoire, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains et de nombreux rangements. À l'étage : une chambre en mezzanine, un bureau et une salle d'eau. Un studio en sous-sol avec accès indépendant et une cave complètent ce bien. Nombreux rangements intégrés, cachet certain, calme absolu, à proximité immédiate des écoles et des commerces de l'avenue Mozart. Un bien rare, entre maison et appartement, à l'abri des regards. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Place de parking à proximité directe en sus.

Paris 8, Courcelles / Monceau. Au 3ème étage par ascenseur d'une copropriété de standing du XIXème siècle sécurisée, un appartement familial et de réception de près de 160 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, cheminées, moulures), beaux volumes avec près de 3,40 m de hauteur sous plafond, alliés à tout le confort contemporain (climatisation, parquet restauré). Il se compose d'une vaste galerie d'entrée, d'un double séjour spacieux exposé ouest, ainsi que d'une cuisine dinatoire indépendante dans son prolongement, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres en suite, dont une master avec dressing et salle de bains avec WC. Une grande double cave complète ce bien. Concierge à demeure. Aucun travaux à prévoir. À deux minutes des meilleurs établissements scolaires, des commerces et des marchés, un appartement convivial situé dans un quartier commerçant et agréable.

Paris 8, Triangle d'Or / Albert 1er. Au sein de l'emblématique Hôtel Lalique, édifié en 1904 par l'architecte Louis Feine et dont la façade néogothique est inscrite aux Monuments Historiques, cet appartement se situe au 4 € étage et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parisien datant de 1896. Traversant et baigné de lumière, il développe une surface de 182,60 m² (170,23 m² loi Carrez) et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa vaste pièce de réception de 65,70 m². L'entrée s'ouvre sur un espace doté de larges dressings, menant à un séjour lumineux aux proportions remarquables. La cuisine, entièrement équipée, offre une surface de 13,10 m² et est complétée par une buanderie indépendante. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, douche et dressings attenants, ainsi que de deux autres chambres, chacune disposant de sa salle de douche et de rangements sur mesure. Deux toilettes indépendants complètent l'appartement. En annexes, un studio de service de 17,05 m² ainsi qu'une cave. L'immeuble est gardienné et la copropriété comprend 45 lots, la vente portant sur trois lots. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Aucune procédure en cours. Les charges trimestrielles s'élèvent à 1 422,23 euros, soit environ 5 700 euros par an. Pour plus d'informations, me contacter