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Maison / Villa
9 Pièces
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192 m²
Venieres, Irigny
840 000 €
SOUS COMPROMIS -- IRIGNY le haut - Dans un petit lotissement sécurisé, à taille humaine (7 lots), très belle maison de famille de style bastide, construite en 1997, sur vide-sanitaire.
D'une surface habitable de 176 m2 + une véranda de 16m2, sur une vaste parcelle bien arborée, sans vis à vis et parfaitement au calme .
Au rez de chaussée, l'entrée distribue une belle pièce de vie avec son poêle à bois, bien éclairée par de larges ouvertures donnant sur la terrasse en bois avec vue sur le jardin et la piscine .
La cuisine est ouverte et équipée, et un cellier/ buanderie offre un espace très fonctionnel, immédiatement à côté .
Une extension harmonieusement intégrée, ajoute un salon télé ( possible chambre d'invités ), un grand bureau et une suite parentale baignée de lumière, avec sa salle d'eau et son dressing .
L'étage est consacré à l'espace nuit, composé de quatre belles chambres en parquet, une salle d'eau et une salle de bains .
Un grand garage, et une cave complètent utilement l'ensemble.
Enfin une véranda ajoute charme et praticité à l'espace terrasse, offrant un lieu supplémentaire de détente, de lecture ou pourquoi pas, une chambre d'appoint encadrée de verdure.
Chauffage gaz de ville, puits raccordé à l'arrosage automatique.
Une maison accueillante, chaleureuse et entretenue avec grand soin.
Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON.
Réalisation du diagnostic: 18/07/2025
DPE : C / GES : C
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 21 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370 € et 3290 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :