Klaus Lauer Les porteclés de l immobilier

?? Wolfgantzen – Proche Colmar Située dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Colmar et de la frontière allemande, cette villa récente de 2021 de 142 m² allie élégance, confort et performances énergétiques (DPE A). ?? Rez-de-chaussée Un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant : Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon/séjour Cellier fonctionnel Entrée avec placard intégré WC avec lave-mains Une chambre avec salle d'eau privative Grande baie vitrée orientée plein sud offrant une luminosité exceptionnelle À l'extérieur, une grande terrasse plein sud sans vis-à-vis, vue dégagée sur les champs, équipée d'une pergola contemporaine avec éclairage intégré – un véritable espace de vie en plus. ?? Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux grandes chambres avec dressing Salle de bain familiale (double vasque, douche, WC) Escalier éclairé par un puits de lumière intégré au toit plat ?? Prestations & Équipements Chauffage au sol sur 2 niveaux (pompe à chaleur air / eau) Triple point d'eau : 3 salles d'eaux Garage motorisé avec espace buanderie + 2 places de parking Terrain clôturé et arboré Volets motorisés et double vitrage Éclairage LED extérieur et Intérieur Construction RT 2012 Aucun travaux à prévoir – intérieur et extérieur entièrement achevés Excellente perméabilité à l'air : 0,53 m³/(h·m²) ?? Ce que vous allez aimer ? Maison récente ? Luminosité partout ? Calme absolu ? Vue dégagée sans vis-à-vis ? Prestations haut de gamme ?? Un espace de vie d'exception L'entrée mène vers une pièce à vivre élégante, ouverte sur la nature, où se mêlent convivialité et esprit design. La cuisine sur mesure, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative vient compléter le confort du rez-de-chaussée. À l'extérieur, une terrasse plein sud se prolonge face aux champs, à l'abri des regards, offrant un lieu de détente unique. La pergola haut de gamme avec éclairage intégré sublime ce panorama, idéal pour recevoir ou profiter de soirées d'été inoubliables. ?? Un étage dédié au bien-être Une suite parentale d'exception avec dressing sur mesure et salle de bain privative Deux grandes chambres avec rangements intégrés Une salle de bain familiale aux finitions soignées La lumière naturelle circule grâce à un puits de lumière, apportant douceur et élégance à l'escalier central. ? Prestations premium Chauffage au sol par pompe à chaleur (R+1) Volets motorisés – Double vitrage Éclairage extérieur et intérieur LED Jardin paysagé et entièrement clôturé Normes RT 2012 – Excellente perméabilité à l'air Aucun travaux à prévoir – État irréprochable ?? L'équilibre parfait entre modernité, nature et confort Cette villa séduira celles et ceux qui recherchent une maison rare, élégante et fonctionnelle, dans un emplacement privilégié proche de Colmar et à la frontière Allemande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/01/2026 par Klaus Lauer , RSAC 948764725 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg