Katia HOUSSU

Au coeur de la Sologne, dissimulée dans l'écrin d'une forêt préservée, une propriété à Pierrefitte-sur-Sauldre s'offre comme un véritable havre de paix où nature et authenticité se rencontrent. Sur plus de deux hectares de terrain, elle invite à une parenthèse enchantée autour d'un étang paisible et d'une piscine, idéale pour savourer les journées d'été. La maison, chaleureuse, déploie une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour réchauffé par une cheminée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. À quelques pas, un kota au charme nordique complète l'ensemble avec sa pièce de vie conviviale autour d'un grill central, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un garage indépendant apporte la praticité attendue, tandis que l'étang doté de sa bonde promet des instants uniques de pêche ou de contemplation. La propriété bénéficie de toutes les commodités du village à proximité immédiate : école, épicerie, boulangerie. Elle se situe à seulement 15 minutes de l'autoroute et à 1h15 de Paris, un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestigieux domaine en Sologne étendu sur environ 39 hectares clos, conjuguant élégance architecturale et potentiel d'exploitation remarquable. La demeure principale, orientée Nord-Sud, se distingue par son style en briques et chaînages de pierre de taille, coiffée d'une toiture en ardoise. Avec ses 530 m2 habitables, elle séduit par ses lignes harmonieuses, ses volumes généreux, et ses détails raffinés. Une architecture élégante et fonctionnelle. La propriété principale s'organise autour d'un corps central cubique, agrémenté d'extensions en rotonde sur ses flancs Est et Ouest, ainsi que d'avancées quadriformes sur ses façades Nord et Sud. Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, ornée de larges baies vitrées surmontées d'un dôme en verre, inonde l'espace de lumière et mène vers un bureau, un salon avec cheminée et un escalier principal. Un second salon avec bar et cheminée précède un spacieux salon de 65 m2, offrant une vue imprenable sur le parc, la rivière, l'étang, et la harde de daims évoluant en liberté. L'aile Est comprend une entrée secondaire, une salle à manger, une cuisine et un escalier vers la chambre du personnel. L'aile Ouest abrite un boudoir et une salle de musique éclairée par un toit en verre. Au premier étage : Un palier distribue 4 suites élégantes, chacune avec salle de bains ou douche, WC et dressing. Une cinquième suite est accessible par l'escalier de service. Au second étage : Une suite magistrale de plus de 100 m2, dotée d'un dressing sécurisé et de nombreux rangements. Une cave partielle complète cet ensemble. Les dépendances, d'architecture typiquement solognote, offrent un vaste potentiel aux multiples possibilités. Une spacieuse longère de 450 m2 possède un charme authentique avec une cheminée dans chaque pièce. Rez-de-chaussée : Une salle de chasse, une salle à manger avec cheminée et bar, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'une cuisine équipée. Une seconde salle à manger avec cheminée est attenante à une salle des trophées, dotée d'une mezzanine. À l'étage : 4 chambres dont 3 suites, une salle de jeux et une mezzanine, offrant des espaces confortables et chaleureux. Un pavillon dédié au bien-être : Piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi, douche, et à l'étage, une très grande salle de jeux de salle. Une charmante longère, idéale pour diverses réalisations, comme une grande salle de réception lumineuse, parfaite pour accueillir vos événements. En prolongement, une salle de fitness entièrement vitrée s'ouvre sur une vue exceptionnelle de la rivière, offrant un espace dédié à la détente et au bien-être. Un escalier extérieur mène à l'étage de ce bâtiment, où se trouve une vaste salle aménagée en atelier. S'ensuit une maison de gardien à rafraîchir, comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC, et une chambre. Chauffage électrique. Un moulin, avec son mécanisme à roue d'aube entraîné par la Sauldre, passe en dessous. Une grande terrasse au pied de l'eau offre une place de choix pour pêcher directement dans la rivière. Un Débotté avec une salle technique équipée d'un générateur, et une volière. Les installations de loisirs et pratiques complètent ce domaine avec élégance et fonctionnalité. Vous y trouverez un court de tennis, une piscine extérieure accompagnée de son élégant poolhouse, ainsi qu'une enfilade de 14 garages (2,85 x 5,15 m, hauteur 2 m). Parc enchanteur et écrin naturel traversé par la Grande Sauldre, offrant une beauté saisissante avec son moulin, son bief et son étang principal. En légère déclivité, il s'étend au Sud de la maison et invite à la promenade. Une harde de daims y évolue en liberté, ajoutant une note féerique à ce cadre unique. De charmantes passerelles permettent de traverser les cours d'eau et d'explorer la richesse de la faune et de la flore enviro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -