KALLISTÉ CONSEIL

DERNIERE VILLA DISPONIBLE. Domaine "A Leccia" à Tavaco - Villa B : Villa Fiora - Plain-pied avec piscine - Prestations haut de gamme. À seulement 15 minutes d'Ajaccio, dans un environnement naturel préservé, découvrez la Villa Fiora. Domaine "a Leccia", ensemble confidentiel aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme. Implantée en position dominante, la villa offre une vue panoramique sur les montagnes, une exposition plein sud et un calme absolu. Une localisation rare qui conjugue lumière, sérénité et proximité directe d'Ajaccio via la T20. De plain-pied, la Villa développe 114,76 m² habitables (132,76 m² au sol) sur un terrain de 912 m² avec terrasse en deck bois de 100 m² et piscine. - Séjour traversant de plus de 45 m² avec cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée - Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - Salle d'eau indépendante, WC séparé, buanderie - Garage fermé de 17,1 m². Prestations : Chauffage et climatisation Daikin dans chaque pièce - Ballon thermodynamique dernière génération - Menuiseries aluminium isolantes, porte d'entrée blindée - Éclairage extérieur intégré sous toiture – Plusieurs points d'eau – Stationnement facile. Conforme RT 2020, la Villa Fiora bénéficie d'une classe énergétique A pour un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée (dépenses estimées

Villa d'exception Route des Sanguinaires à Ajaccio – Vue mer, accès crique et surfaces rares Kallisté Conseil vous propose une villa d'exception située à Ajaccio, sur la très prisée route des Sanguinaires, l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés du marché immobilier ajaccien. Cette propriété bénéficie d'un emplacement absolument unique : un accès direct à une petite crique de sable, accessible en quelques pas en poussant un portillon privatif. Un privilège devenu extrêmement rare sur la route des Sanguinaires. Chargée d'histoire, cette villa est la première maison jamais construite sur la route des Sanguinaires, ce qui lui confère une dimension patrimoniale singulière et une valeur symbolique forte. Elle offre une vue mer dégagée avec panorama sur les Îles Sanguinaires, sublimée par des couchers de soleil spectaculaires. La maison principale se développe sur deux niveaux et propose une surface habitable de 196,40 m², complétée par 110,24 m² de surfaces annexes. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse de 47 m², véritable belvédère face à la Méditerranée, idéale pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Un appartement deux pièces totalement indépendant de 45 m² vient compléter l'ensemble. Parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif autonome, il constitue un atout rare sur ce secteur. Le terrain, piscinable, permet d'imaginer un aménagement extérieur sur mesure, en parfaite harmonie avec ce cadre naturel privilégié. Calme, intimité, accès direct à la mer et proximité du centre-ville d'Ajaccio font de cette villa un bien véritablement hors marché. Cette villa Route des Sanguinaires à Ajaccio s'adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie unique, mêlant histoire, surfaces généreuses, vue mer et art de vivre méditerranéen. Contactez Kallisté Conseil, votre agence immobilière à Ajaccio, pour découvrir cette villa d'exception sur la route des Sanguinaires.

Penthouse 7 pièces, 322 m² avec terrasse de 147 m² vue panoramique sur le golfe Kallisté Conseil vous présente en exclusivité cette demeure d'apparat située au dernier étage d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la cité impériale. Au cœur d'Ajaccio, cette propriété bénéficie d'une situation géographique rare, à quelques pas du marché et de ses commerces authentiques. L'animation de la ville se déploie sous vos fenêtres tandis que le golfe d'Ajaccio s'offre en toile de fond, créant un panorama saisissant entre urbanité méditerranéenne et horizon maritime. Ce penthouse de 322 mètres carrés loi Carrez révèle des volumes généreux et une conception pensée pour l'art de recevoir. Les espaces de réception, habillés d'aménagements sur-mesure en essences nobles, témoignent d'un raffinement architectural exceptionnel. La lumière naturelle baigne chaque pièce grâce aux nombreuses ouvertures orientées vers la mer. L'appartement se déploie harmonieusement autour d'un vaste séjour de 64 mètres carrés, prolongé par cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Trois salles de bains et quatre espaces d'eau complètent la partie nuit, tandis que deux cuisines équipées permettent tous les usages, des réceptions intimes aux grands dîners. De multiples espaces de rangement et celliers assurent un confort optimal au quotidien. La terrasse de 147 mètres carrés constitue le joyau de cette demeure. Véritable rooftop privé, elle offre une perspective unique sur le marché d'Ajaccio, théâtre de la vie locale, et s'ouvre majestueusement sur le golfe aux reflets changeants. Un espace de contemplation et de réception en plein ciel, rare en centre-ville. Cette propriété de 2017 allie modernité et raffinement avec sa climatisation réversible dans tous les espaces, son ascenseur et sa ventilation mécanique double flux pour un confort optimal. Cette demeure s'épanouit dans l'effervescence du centre historique d'Ajaccio. À pied, se révèlent la richesse patrimoniale de la ville natale de Napoléon, ses musées, ses places ombragées et ses ruelles authentiques. Les plages de sable fin du golfe se rejoignent en quelques minutes, offrant l'évasion méditerranéenne aux portes de la ville. La proximité des commerces de bouche, du marché quotidien et des institutions culturelles fait de cette adresse un concentré de l'art de vivre corse, entre tradition et modernité. Cette propriété d'exception s'adresse aux amateurs d'authenticité urbaine et de raffinement architectural, en quête d'un cadre de vie unique au cœur de la Méditerranée.

Deux maisons en parfait état au cœur du maquis avec piscine et vue mer – Propriano À seulement quelques minutes du centre de Propriano et des plages, découvrez cette propriété confidentielle, nichée dans un écrin de verdure, au cœur du maquis corse. Un cadre exceptionnel, à la fois calme, naturel et proche de toutes les commodités. Ce bien rare se compose de deux maisons indépendantes, parfaitement entretenues, idéales pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou deux habitations autonomes. La première maison, un ancien caseddu rénové avec goût, allie charme et modernité. D'une surface habitable de 112,50 m², vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salle à manger et salon donnant sur une terrasse avec vue sur les montagnes et le maquis. Deux chambres, chacune avec salle de bains, WC et terrasses privatives (d'environ 50 m²), assurent confort et intimité. La seconde maison, de construction récente et d'une surface habitable de 81,84 m² offre un espace de vie ouvert sur une terrasse de près de 20 m² avec vue sur la piscine et la nature, deux chambres et une salle d'eau. Le tout dans une ambiance sobre, contemporaine et apaisante. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, accueille une piscine, plusieurs terrasses ombragées et des vues dégagées jusqu'à la mer. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur de Propriano, alliant nature, confort, intimité et potentiel locatif dans un environnement préservé. Contactez dès aujourd'hui Kallisté Conseil pour organiser une visite privée.

Kallisté Conseil vous présente en vente exclusive un appartement de standing situé dans une résidence recherchée du quartier des Etrangers à Ajaccio, à quelques minutes du centre-ville et des commodités. Nichée dans une résidence de qualité, sécurisée, cette vaste habitation séduit d'emblée par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Les prestations intérieures ont fait l'objet d'une rénovation soignée, mêlant confort moderne et esprit contemporain : sols façon parquet, menuiseries récentes, climatisation réversible dans les principales pièces, ambiance douce et élégante. L'appartement se compose d'un hall d'entrée généreux desservant d'un côté un grand séjour prolongé par une terrasse arrondie, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture sur la verdure environnante, offrant une atmosphère paisible et dégagée. Attenante, une pièce supplémentaire peut accueillir une salle à manger conviviale, un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins. La spacieuse cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un long plan de travail et d'un comptoir idéal pour les petits-déjeuners et les moments partagés. L'espace nuit regroupe trois confortables chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux superbes salles d'eau / de bains rénovées dans un esprit très actuel, avec douche à l'italienne, baignoire et rangements intégrés. L'ensemble dégage une vraie sensation de bien-être, prête à accueillir une famille sans travaux majeurs. Véritable atout dans ce secteur très convoité, l'appartement est vendu avec un garage privatif en sous-sol, élément particulièrement rare sur le quartier, qui vient compléter idéalement ce bien.

À Porticcio, cette villa contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, lumineux et très confortable. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des plages, elle développe 166 m² habitables et propose des prestations de qualité. Le niveau principal se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une large terrasse en bois offrant une vue dégagée sur les collines. La cuisine équipée aux lignes modernes dispose d'un cellier attenant. Une salle de cinéma entièrement aménagée apporte un confort supplémentaire. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante. La terrasse constitue un véritable lieu de vie extérieur avec son espace lounge ombragé et son bassin de rafraîchissement au design épuré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le niveau inférieur accueille un appartement T2 indépendant composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Un garage fermé vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, volets roulants électriques et menuiseries aluminium. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle offre un confort de vie appréciable et un potentiel extérieur intéressant. Moderne, bien pensée et idéalement située, cette villa représente une opportunité rare pour une résidence principale à Porticcio, une maison familiale intergénérationnelle ou un investissement avec potentiel locatif.