KAIT'IMMO

Découvrez cette belle maison, spacieuse de 221m2, sur une parcelle de 13a80, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Cette propriété offre de très belles prestations et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon- salle à manger lumineux de 60m², parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une grande buanderie vient compléter les espaces pratiques de la maison. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m2 avec salle de bain privative au rez de chaussée. Deux salles de bain au total et des WC séparés assurent le confort de toute la famille. A l'étage, deux grandes chambres (16 et 30 m2) dont une donnant accès à une terrasse. À l'extérieur, un terrain constructible de 600m² vous permettra d'envisager de nouveaux projets ou de profiter d'un grand jardin. Un double garage facilite le stationnement et le rangement. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une excellente performance énergétique (classe A), pour un confort optimal et des économies d'énergie. Son Prix : 740 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE - Classe énergétique : A GES : A Dossier de diagnostic technique disponible sur demande. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -

Maison d'exception à vendre à Thionville Secteur résidentiel prisé L'agence Kait'immo vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine de 205m² habitables, nichée dans un quartier calme et recherché de Thionville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers vers le Luxembourg. Caractéristiques principales: Superficie habitable: 205m² Terrain clos et arboré: 5,90ares Chambres: 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing Salles de bain: 2 élégantes salles de bain entièrement carrelées façon marbre Cuisine: séparée, moderne et entièrement équipée Séjour: vaste salon-salle à manger lumineux de 70m², avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée Piscine: chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours Chauffage: pompe à chaleur avec relais électrique et ballon thermodynamique Garage: grand garage attenant La maison offre de beaux volumes, une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures, et des prestations haut de gamme. Les extérieurs soignés invitent à la détente autour de la piscine dans un cadre verdoyant et sécurisé. Localisation idéale: À deux pas des écoles, commerces et transports, tout en étant proche du centre-ville de Thionville. Accès rapide aux autoroutes vers le Luxembourg. Informations complémentaires: Consommation énergétique: environ 2000€/an Classe énergétique: DPE A / GES A Prix: 895.000€ (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site?:

Imaginez votre famille installée dans une maison neuve (2024) ou chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité à seulement 1 minute de la frontière luxembourgeoise, pensé pour offrir confort et espace à toute la famille. Deux espaces de vie pour s'adapter à vos besoins : - Rez-de-chaussée : un logement 1 chambre avec cuisine ouverte sur une belle terrasse et un jardin privatif verdoyant. Parfait pour accueillir un parent, un ado indépendant, un espace d'accueil, un bureau pour une profession libérale.. Étage : un grand logement familial de 3 chambres, salon lumineux, salle à manger ouverte sur la cuisine. Une terrasse à l'avant de la maison pour paratager de beaux moments en extérieur. Les atouts de ce bien : Construction neuve et moderne, lumineuse et économe en énergie. Chauffage électrique aux normes actuelles. 3 places de parking privées. Un jardin pour jouer, jardiner ou se détendre. DPE : C et GES : C Prix de vente : 618 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Une maison familiale idéale pour profiter de la la vie de famille, aux portes du Luxembourg, appelez-moi dès maintenant pour visiter / Valérie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque :

À seulement 20 minutes de Thionville et 25 minutes de Schengen, découvrez cette spacieuse maison familiale de 267 m², située dans un village paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 11 ares, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée moderne et un accès direct à une grande terrasse idéale pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un débarras et un garage double. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau ou chambre). Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille. Le village propose école maternelle, ramassage scolaire, city-stade et commerces de proximité, dans un environnement naturel propice aux balades. Volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie agréable : cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Un double garage facilite le stationnement et le rangement. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une excellente performance énergétique (classe A), pour un confort optimal et des économies d'énergie. Son Prix : 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE - Classe énergétique : D GES : C Dossier de diagnostic technique disponible sur demande. Pour tout renseignement, merci de contacter Christophe au 06;51;09;31;06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 130 m², nichée sur un vaste terrain arboré de 10 ares, idéale pour profiter de la nature et du calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un lumineux jardin d'hiver, parfait pour vos moments de détente, un spacieux salon-salle à manger convivial, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec toilettes, ainsi qu'un deuxième wc séparé. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, dont une de 22,70 m2, ainsi qu'un bureau vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une remise pratique pour le rangement, ainsi que d'un carport pour abriter vos véhicules. Le chauffage est assuré par un poêle à bois chaleureux et une pompe à chaleur performante, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Venez la visiter sans tarder et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts, contactez Valérie dès maintenant Son prix : 549.000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Nouveau DPE B et GES A. consommation énergétiques comprises entre 1120 et 1580 EUR à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :