Jean-Michel BOUCABEIL

EXCLUSIVITÉ – BOUC BEL AIR - VILLA T7 - 161 M2 - TERRAIN 1034 M2 - PISCINE - 829 000 euros Cette maison familiale, construite en 1974, rénovée, invite à découvrir un havre de confort, au calme et sublimé par une piscine. L'espace se compose : Au rdc, une vaste cuisine donnant sur une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un salon avec sa cheminée s'ouvre sur la terrasse qui domine la piscine et le terrain, deux chambres, une salle de bains et un espace bureau. Au dernier étage, une chambre avec sa pièce d'eau et un espace bureau. Une terrasse soignée, un jardin aménagé, un espace barbecue, un chalet de rangement de 12m2, tout est conçu pour faire de chaque instant un moment de pur bien-être. Construite avec des matériaux de qualité, dotée du tout à l'égout, de l'eau du Canal, arrosage automatique, cette villa se distingue par des finitions raffinées et un aménagement fonctionnel, assurant un cadre de vie idéal et apaisant. Un potentiel d'agrandissement est également à envisager, pour laisser libre cours à vos projets. DPE: D/D Prix: 829 000 euros (Dont honoraires à la charge du vendeur) Jean-Michel BOUCABEIL: L'Agence AXO Côté Sud - Aix en Provence (E.I) Agent Commercial RSAC 450.624.739 Draguignan. Plus d'informations (réf. 85002122788). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITE - AIX EN PROVENCE - SET CLUB - MAISON T8 260M2 ET T2 40M2 - VUE - TERRAIN 4000M2 - 2 495 000 Euros Un havre de paix à pied du Set Club, dans un secteur résidentiel très prisé d'Aix en Provence. Cette propriété de 260 m² et son T2 indépendant de 40 m2 sur 4000 m² de terrain, exposée sud-est, s'ouvre sur une grande piscine et ses terrasses aménagées. L'espace de vie séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa vue dégagée sur les collines environnantes tout cela sans vis à vis et à l'abri des regards. La villa dispose de deux chambres au rez-de-chaussée et d'un bureau. A l'étage, deux chambres dont une suite parentale, un dressing indépendant et un grand espace détente bureau. Elle dispose de toutes les commodités. Le T2, indépendant, est idéal pour recevoir ou héberger du personnel de maison. De grands espaces naturels pour chevaux, potager, terrain multisport, permettent de se projeter selon ses besoins. Le parking avec plus de 10 emplacements permet de circuler très facilement. 3 garages et une grande buanderie offrent de vastes rangements. Avec sa vue dégagée dominante, cette maison à la campagne, proche du centre-ville, offre des prestations de qualité supérieures et invite à la douceur de vivre de la provence. Tout a été pensé pour y vivre en famille, pour recevoir. Prix: 2 495 000 euros (Dont honoraires à la charge vendeur) DPE: C/A Jean-Michel Boucabeil: L'Agence Prestige Côté Sud - Aix en Provence RSAC 450.624.739 Draguignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SALON-DE-PROVENCE – MAISON ART DÉCO T5 – GARAGE – JARDIN – LOTISSEMENT SÉCURISÉ – 560 000 euros Au cœur de Salon-de-Provence, à deux pas des commodités et au sein d'un lotissement confidentiel de seulement sept villas, cette maison neuve offre une architecture Art Déco rare, pensée pour la lumière, les volumes et la modernité. Entièrement sortie de terre, elle n'a jamais été habitée et constitue une véritable toile blanche pour imaginer un intérieur sur mesure. Dès l'entrée, la luminosité s'impose comme le fil conducteur. Une vaste pièce de vie de 47 m² se déploie vers le jardin grâce à de généreuses ouvertures, tandis qu'un mur en carreaux de verre diffuse une clarté douce tout au long de la journée. L'espace cuisine, laissé libre de tout aménagement, permet d'imaginer et de créer l'ambiance culinaire qui correspondra parfaitement à votre style de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, permettant un confort de plain-pied particulièrement recherché. L'étage propose trois chambres lumineuses, dont une suite avec sa salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Une terrasse à l'étage offre un prolongement extérieur idéal pour profiter du calme. À l'extérieur, le terrain de 229 m², dont 175 m² de jardin, propose un cadre intimiste, facile à aménager selon vos envies. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Neuve, sécurisée, lumineuse et entièrement personnalisable, cette maison représente une opportunité rare : celle de devenir les premiers occupants d'un bien contemporain, élégant et parfaitement situé au cœur de la Provence. Un lieu à façonner, un potentiel à révéler, une adresse d'exception. Jean-Michel Boucabeil: L'Agence Prestige Côté Sud - Aix en Provence RSAC 450.624.739 Draguignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plus d'informations (réf. 85002122317). Honoraires à la charge du vendeur.

SALON-DE-PROVENCE – MAISON ART DÉCO T4 – GARAGE – GRANDES OUVERTURES – JARDIN – LOTISSEMENT SÉCURISÉ Située au cœur de Salon-de-Provence, dans un lotissement intime et sécurisé de seulement sept villas, cette maison neuve combine élégance Art Déco, volumes parfaitement maîtrisés, et une luminosité exceptionnelle. Jamais habitée, elle offre un potentiel rare pour créer un intérieur contemporain et sur mesure. Dès l'entrée, les grandes fenêtres et le mur en carreaux de verre dévoilent un jeu de lumière unique, donnant immédiatement caractère et chaleur à l'espace. La pièce de vie de 35 m², ouverte sur le jardin, constitue un véritable lieu de vie convivial. L'espace cuisine, laissé libre de tout aménagement, permet d'imaginer une installation personnalisée, adaptée à vos goûts et à votre mode de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une configuration de plain-pied très appréciée. Un garage communique directement avec l'intérieur, ajoutant un véritable confort d'usage. À l'étage, deux chambres lumineuses composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la lumière, tout en offrant une atmosphère paisible. À l'extérieur, le terrain de 286 m² abrite un jardin de 233 m², offrant un bel espace à aménager selon vos envies : détente, jeux, jardinage ou terrasse paysagée. L'environnement sécurisé et la proximité immédiate des commodités en font une adresse idéale pour une vie sereine en Provence. Maison neuve, architecture soignée, lumière omniprésente et cadre privilégié : une opportunité rare d'acquérir un bien contemporain prêt à être personnalisé à votre image. Un écrin lumineux, une signature moderne, une adresse à découvrir. Jean-Michel Boucabeil: L'Agence Prestige Côté Sud - Aix en Provence RSAC 450.624.739 Draguignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plus d'informations (réf. 85002122317). Honoraires à la charge du vendeur.