Jean-François GARCIA

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Une co-exclusivité proposée par L'immobilier en Brocéliande. Située à Beignon, dans un secteur particulièrement recherché, cette très belle propriété se trouve au cœur d'un parc boisé de plus de 1,6 hectare, entièrement clos et classé en zone naturelle. La maison propose une surface habitable de 180m² et offre de très belles prestations dans un environnement calme et préservé. L'entrée dessert deux espaces de vie, dont un grand salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour profiter de soirées conviviales après une promenade en forêt. La cuisine, installée dans une véranda très lumineuse, offre une vue agréable sur le parc arboré, lequel descend en contrebas jusqu'à la rivière de l'Aff sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée se trouve une grande suite parentale comprenant une salle de bain privative avec baignoire, un dressing et des toilettes. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. L'entrée dessert également un second espace à l'étage comprenant une mezzanine et deux chambres supplémentaires. En sous-sol, une cave permet de conserver vins, provisions ou grands crus. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse de 40m² en bois exotique orientée plein Sud, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules et d'un ancien wagon réhabilité en abri de jardin, qui apporte une touche originale à l'ensemble. Le parc arboré dispose également d'un puits avec une importante réserve d'eau pour l'arrosage. Les chemins de randonnée passent en limite de propriété et la petite route située devant la maison est très peu passante, garantissant un cadre de vie particulièrement paisible. La maison se situe à seulement cinq minutes de Plélan-le-Grand et à deux minutes du bourg de Beignon. La fibre optique sera disponible à partir du mois de septembre 2026 et la fosse septique est conforme. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Cette propriété offre un cadre de vie rare et enchanteur au cœur de Brocéliande, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Visite virtuelle commentée sur demande. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :